보도블럭 교체 및 아스콘 재포장 공사업체 선정

 捤獥      汤捯     보도블럭 교체 및 아스콘 재포장 공사업체 선정 입찰공고 
공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의한 공사업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지개요 
  가. 단 지 명 : 래미안인덕원더포인트아파트  
  나. 소 재 지 : 경기도 안양시 동안구 흥안대로 456번길 66 (101동 ~ 105동) 
                경기도 의왕시 흥안대로 434번길 73 (106동) 
2. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사 / 전자입찰 (www.k-apt.go.kr) 
3. 입찰에 부치는 사항 
  가. 공사범위 
    1) 보도블럭 전면교체 
    2) 아스콘 재포장 
    3) 경계석 교체 등 
    2) 세부적인 공사 범위 및 방법은 현장 설명회 시 공유함 
4. 입찰 참가 자격 
  가. 국토부고시 제2024-196호 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한)의 각호에 해당하지 않는        업체 
  나. 해당면허 : 전문건설업(지반조성포장공사업) 면허 보유 업체 
  다. 자 본 금 : 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체 
  라. 사업실적 : 입찰공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 1개 단지 이상의 아파트 
                보도블럭 및 아스콘 포장 공사 완료 실적이 있는 업체 
  마 기술능력 : 슈퍼크루징(아스팔트 코팅제, 특허번호 제10-2222229호)으로 시공이 가능한 업체  
  바. 현장설명회 참석 업체 
5. 입찰서 등 제출서류 
  가. 입찰서, 세부산출내역서(부가세별도) 각 1부 
  나. 지반조성포장공사업 등록증 사본 1부 
  다. 사업자등록증사본 1부 
  라. 법인등기사항증명서 (개인은 주민등록등본) 1부 
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 
  바. 공정거래위원회로부터 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부 
  사. 입찰보증금(입찰금액의 5/100 이상의 해당하는 공제증권,보증서,현금 중 택일) 1부 
  아. 기술능력에 따른 특허증 및 기술협약서(특허번호 제10-2222229호) 사본 1부 
  자. 적격심사제 평가 증빙서류 
    1) 기업신용평가등급 확인서 1부 
    2) 행정처분 확인서(입찰 공고일 전일 기준 1년간) 1부 
    3) 입찰공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 1개 단지 이상 실적 확인서류 1부 
    4) 사업제안서 및 공사계획서(공사세부공정표) 각 1부 
  
6. 현장 설명회 
  가. 날짜 : 2026. 10. 06.(화) 16:00(시간 엄수) 
  나. 장소 : 입주자대표회의실(관리사무소 1층) 
  다. 준비서류 : 회사직원임을 확인할 수 있는 서류(사업자등록증, 재직증명서, 명함, 위임장) 
7. 입찰마감 및 개찰 
  가. 마감 시한 : 2026. 10. 12.(월) 12:00까지 
  나. 제출장소 및 방법 : 제출 서류는 순서대로 작성하여 전자파일로 입찰 시스템에 등록 
  다. 개찰일 및 장소 : 2026. 10. 12.(월) 16:00 이후, 관리사무소 담당자 PC 
8. 적격심사 
  가. 날짜 : 2026. 10. 13.(화) 19:00 ~ 
  나. 장소 : 입주자대표회의실(관리사무소 1층) 
  다. 업체별 PT : 입찰 참가 업체당 발표 시간 10분, 질의 응답 10분 이내로 진행 
                  -. PT 순서는 업체명 가,나,다 순 
9. 낙찰방법(업체선정방법) 
  가. 적격심사를 통한 최고점수 업체를 낙찰업체로 선정 
  나. 최고점수 업체가 2인 이상인 경우 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일        한 경우에는 추첨을 통하여 낙찰업체를 선정하며, 추첨 방법 및 일시는 추후 결정함 
10. 입찰의 무효 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다. 
  나. 무효인 입찰의 경우 알리는 방법 : 전화 또는 팩스로 알림 
11. 보증금 
  가. 입찰보증금 : 입찰금액의 5/100이상의 현금·공제증권 또는 보증서로 제출하며 낙찰자가 
        계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속된다. 
  나. 계약보증금 : 계약금액의 20%에 해당하는 현금·공제증권 또는 보증서 제출 및 낙찰자가 
        10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 하며 낙찰자가 
        계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 발주처에 귀속된다.  
  다. 하자보수이행기간 및 하자보수보증금 : 하자보수이행기간은 준공검사일로부터 2년으로 하며 
        계약금액의 10%에 해당하는 현금·증권 또는 보증서로 준공검사 완료 후 제출하여야 한다.  
12. 기타사항 
  가. 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인한 후 입찰에 참여하기 바라며 
      건축도면, 현장 등을 확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출(실측)하는 것을 원칙으로 
      하고, 물량산출에 대한 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음. 
  나. 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계가 일치하여야 한다.(견적내역서 양식은 업체에서 작성) 
  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 서류가 허위로 판정된 때에는 계약 후라도 무효 
      처리하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨. 
  라. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침 
     (국토교통부고시 제 2024-196호)」 및 당 아파트 관리규약에 따른다. 
  마. 본 공사를 불법 하도급시 계약은 무효 처리한다. 
  바. 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따른다. 
  사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-421-1798)로 문의 바랍니다. 
2026년 9월 23일 
래미안인덕원더포인트 입주자대표회의 회장[직인생략] 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
보도블럭 교체 및 아스콘 재포장 공사업체 선정 입찰공고 
입 찰 가 액 
                  
입찰보증금 
                 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자 
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
래미안인덕원더포인트아파트 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
[별지 제12호 서식] (제85조의2제4항 관련) 
공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 
                                                  평가위원 :                (서명) 
 氠瑢      
구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
비고2항참조 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
비고3항참조 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
1 
 4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
지반조성포장공사업 등록업체는 
등록 시 기준 기술자를 보유해야 하므로 
모두 만점 처리함 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
 5건 이상 
비고5항참조 
8 
 4건 
6 
 3건 
4 
 2건 
2 
 1건 이하 
장비 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
지반조성포장공사업 등록업체는 
공사 시 필요 장비를 모두 보유(렌탈)하므로 
모두 만점 처리함 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
 1순위(최우수1개) 
비고6항 참조 
4 
 2순위(20%) 
3 
 3순위(40%) 
2 
 4순위(20%) 
1 
 5순위(20%) 
지원서비스 능력 
(5점) 
5 
 1순위(최우수1개) 
4 
 2순위(20%) 
3 
 3순위(40%) 
2 
 4순위(20%) 
1 
 5순위(20%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 1순위(최저가, 최고가) 
바고8항 참조 
28 
 2순위(20%) 
26 
 3순위(40%) 
24 
 4순위(20%) 
22 
 5순위(20%) 
합 계 
100점 
100점 
- 
 氠瑢      
<비고>    
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 
 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다. 
 氠瑢      
① 회사채에 대한 
 신용평가등급 
② 기업어음에 대한 
 신용평가등급 
③ 기업신용평가등급 
배점 
AAA 
①의 AAA에 준하는 등급 
15.0 
AA+, AA°, AA- 
A1 
①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급 
15.0 
A+, A°, A- 
A2+, A2°, A2- 
①의 A+, A°, A-에 준하는 등급 
15.0 
BBB+, BBB°, BBB- 
A3+, A3°, A3- 
①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급 
15.0 
BB+, BB° 
B+ 
①의 BB+, BB°에 준하는 등급 
15.0 
BB- 
B° 
①의 BB-에 준하는 등급 
14.5 
B+, B°, B- 
B- 
①의 B+, B°, B-에 준하는 등급 
14.0 
CCC+ 이하 
C 이하 
①의 CCC+에 준하는 등급 이하 
11.0 
 3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자‧장비 보유는 주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 모두 확보한 경우 1순위, 모두 확보하지 않은 경우 많이 확보한 순으로 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.  
 5. 업무실적은 5개 건수 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함