어린이놀이시설 바닥재(탄성고무칩)교체공사 업체선정 일반경쟁입찰공고

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 捤獥      汤捯     어린이놀이시설 바닥재(탄성고무칩)교체공사 
 업체선정 일반경쟁입찰 공고  
1. 관련근거 
  가. 공동주택관리법 시행령 제25조 
  나. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 
2. 단지개요  
  가. 단지명 및 소재지 : 도평신일아파트 / 경기도 광주시 초월읍 현산로 86 
  나. 단지  규모 : 5개동 358세대 (47,190㎡)   
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 전자입찰, 일반경쟁입찰, 적격심사제 
                               (전자입찰시스템( 汫╨     www.k-apt.go.kr)을 汫h      통하여) 
4. 입찰에 부치는 내용 
  가. 공사명 : 어린이놀이시설 바닥재(탄성고무칩)교체공사 업체 선정 
  나. 공사범위 : 지상 어린이놀이시설 바닥 전면 교체설치(면적: 181㎡)/  
            노후 상부 칼라표층 및 하부 보조탄성층 철거, 매트 상부 덧씌우기 방식설치 
  다. 입찰참가자는 현장을 필히 확인하여, 공사범위 등을 실측하며, 실측오류에 대한 
      책임은 업체에서 부담한다.  
  라. 공사 완료 후, 안전관리법에 의한 설치검사 합격증 제출(검사비는 업체부담) 
  마. 국산제품(중국산 제외)을 사용하여야 한다.   
5. 입찰 참가자격(공고일 현재)    
  ※ 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제26조에 해당하지 않는 업체 
6. 제출서류 : K-apt에 전자적 방법으로 순서대로 제출 
※ 국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출서류)각 1부 
가. Ŝ Ā    사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본 각 1부 
나. Ŝ Ā    인감증명서 및 사용인감계 각 1부 
다. 국세 및 지방세 납세필증(최근 1개월 이내에 세무서 발행분. 전자발급 포함) 각 1부 
라. Ŝ Ā    입찰서 및 상세견적서 제출 
    1) 입찰서(국토교통부고시 제2024-196호 별지1호 서식, 부가세 제외) 1부 
       입찰견적 내역서에는  재료비, 노무비, 경비 등 구분하여 산출되어야 함. 
    2) 입찰보증금 또는 보증증권/보증서 1부(입찰금액의 5% 이상) 
    3) 견적서 또는 세부산출내역서(부가세 별도) 1부. 
마. 적격심사평가표에 따른 증빙서류 
    1) 기업신용평가등급 확인서(입찰서 제출 마감일로부터 1년 이내 발행분) 1부 
    2) 행정처분 확인서(입찰서 제출 마감일로부터 1년 이내) 1부 
    3) 기술인력보유현황 각 1부 
    4) 장비보유 확인서 각 1부 
    5) 공사실적증명서(입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간) 각 1부 
    6) 사업제안서(회사소개서, 제품설명, 공사일정계획서, 기술서비스 등) 1부 
바. 입찰참여 사업자가 입찰시점으로부터 지난 6개월간 공정거래위원회로부터 과징금처분을 받지 않았음을 증빙하는 서류    
사. 본 입찰결과에 민형사상의 어떠한 이의도 제기하지 않겠다는 내용의 각서 1부 
7. 현장설명회 및 입찰 일정  
  가. 현장설명회 : 없음(단, 아파트 관리사무소 및 현장직접 확인함) 
  나. 서류제출 마감 일시 : 2026.10.13.(화요일) 17시  
      - 입찰서류는 첨부파일 형태로 전자입찰시스템( 汫╨     www.k-apt.go.kr)을 汫h      통하여,  
        전자입찰방식으로 제출함. 
  다. 개찰일시 및 장소 : 2026.10.22.(목요일) 18시30분 이후, 관리사무소 해당 PC  
      - 입주자대표회의 등 일정 조정에 따라, 변경될 수 있음 
  8. 업체선정 방법 
   가. 국토교통부고시 제2024-196호에 의거 공사사업자 선정지침에 따른 일반경쟁입찰에 의한       적격심사 결과, 최고득점업체를 낙찰자로 함. 
   나. 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 선정함. 
   다. 낙찰자로 선정된 업체는 전화로 개별 통보함. 
9. 입찰관련 유의 사항 
   가. 낙찰업체는 계약후, 계약의 권리를 양도, 이관, 하도급 할 수 없으며, 이를 위반시 
       발주처는 계약을 무효로 하고, 이에 따른 손해배상청구를 할 수 있음. 
      
10. 무효인 입찰의 통보 : 국토교통부고시 제2024-196호 [별표3]에 해당하는 입찰 
                       (무효의 통보 방법 : 유선, 문자로 개별 통보함) 
11. 계약체결에 관한 사항 桤灧      
  가. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약체결을 하지 아니할 경우 낙찰은 무효로 함. 
  나. 제출된 서류에 허위사실이 발견 될 경우 계약체결 후에도 계약을 취소할 수 있음. 
  다. 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 20%에 해당되는 계약이행보증서 또는 계약이행 보증금을 납부 할 것. 
  라. 하자보증기간은 3년으로 하며, 하자보증금은 공사계약 금액의 10%를 증권 등으로  
      공사완료 후 즉시 제출한다. 
   
12. 입찰 보증금 및 그 귀속에 관한 사항  
    입찰총액의 5% 이상의 현금 또는 보증보험증서 제출하고, 선정된 업체가 통보 받은 후10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시는 업체 선정을 무효로 하며, 입찰보증금은 입주자대표회의로 귀속함. 
13. 기타사항 
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류 등에 허위사실이 발견되거나 부정한 사실이 있는 경우 계약 후에라도 이를 무효로 하고, 입찰 보증금은 당 아파트 입주자대표회의에 귀속이 되고, 이에 따른 모든 손해는 해당 회사가 부담하여야 한다.  
  나. 입찰참여자는 현장 확인 및 입찰공고문 등을 충분히 검토 및 숙지하여 관련 서류를 작성하여야 하며, 미숙지로 인한 불이익은 입찰 참여업체의 귀책으로 한다.     
  다. 낙찰업체는 산업안전보건법 및 중대재해처발법 등 관련 법령에 따라 안전관리를 해야 하며, 발생한 제반 안전사고에 대해 민사 및 형사상의 모든 법적인 책임을 진다.  
   
  라. 낙찰업체는 실제 공사시에 첨부된 공사시방서, 본 입찰공고 사항 및 계약서에 명시된 사항과 낙찰업체에서 제시한 제안서 내용을 준수하여야 하며, 이를 준수하지 않을 경우에는 계약사항을 미이행한 것으로 간주하여 처리한다.  
  마. 위에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호 사업자 선정지침에 따르며, 결정된 사항에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없다.  
  바. 그 밖의 자세한 내용은 경기 광주 도평신일아파트 관리사무소(031-762-8650)로 문의 요망.  
 2026년 9월 23일 
도평신일아파트 입주자대표회의(직인생략)  
 氠瑢       
【붙임 제1호 서식】(제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
어린이놀이시설 바닥재(탄성고무칩) 
교체공사 업체선정 일반경쟁입찰 공고 
입 찰 가 액 
금                  원정 (W              )    V.A.T.제외금액 
입찰보증금 
금                  원정 (W              ) 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
2026년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
성명                   (인) 
법인등록번호 
(개인은 주민등록번호) 
주소(전화번호) 
(대리인 입찰시) 
대리인 
성명                   (인) 
주민등록번호 
주소(전화번호) 
 경기 광주 도평신일아파트 입주자대표회의 귀중 
구비서류 
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
- 입찰자 인감증명서 1부 
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다. 
       【붙임 제2호 서식】[별지 제9-1호서식] (제13조제2항 관련)<붙임2> 
사업자선정 적격심사제 세부평가 배점표  평가자:        氠瑢      
구 분 
평가항목(배점) 
세부 
배점 
항목별 평가등급 
업체별 평가확인 
비고 
회사채 
기업어음 
기업신용 
지명건설 
경신개발 
푸른환경 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
AAA~BB+  BB° 
A1~B+  
회사채에 
준하는 
등급 
14.5 
BB- 
B° 
14 
B+,B0, B- 
B- 
11 
CCC+ 이하 
C 이하 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
없음  
10 
1건 
5 
2~3건 
1 
4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업   무   실   적 
(10점) 
10 
 5건 이상 
8 
 4건 
6 
 3건 
4 
 2건 
2 
 1건 이하 
장   비   보   유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
 1순위(최우수1개) 
4 
 2순위(20%) 
3 
 3순위(40%) 
2 
 4순위(20%) 
1 
 5순위(20%) 
지원서비스 능력 
(5점) 
5 
 1순위(최우수1개) 
4 
 2순위(20%) 
3 
 3순위(40%) 
2 
 4순위(20%) 
1 
 5순위(20%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 1순위(최저가) 
 비고8에 따라 산출된 점수로 순위별 배점 
 (가중치 1) 
총점 
100점 
100점 
 <비고> 1. 입찰참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함. 
2.  기업신용평가등급은 「주택관리업자 및 사업자선정지침」〔별표5〕공사사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다.  
3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
4. 기술자 · 장비보유는「주택관리업자 및 사업자선정지침」〔별표5〕공사사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비추가 보유는 모두 확보한 경우 1순위, 모두 확보하지 않은 경우 많이 확보한 순 
   으로 나머지 업체를 총100%로 하여 상위20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 
   평가한다.     
5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 
  계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 
  거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술·인력·장비 
  등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니 
  한다. 
8. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점 점수를 산정하여 적용한다. 
  (소수점 첫째 자리까지 산정, 둘째자리 이하 버림. 다만, 산출점수가 0점이하인 경우에는 0점으로 한다.) 
  배점점수= 30-(30×(가중치) × 입찰가 – 최저가/ 최저가 
  ※ 가격평가의 차별성을 위한 가중치(1~5)는 공동주택에서 여건에 맞게 관리규약으로 정하여야 함.  
어린이놀이시설 바닥재(탄성고무칩)교체공사 
업체선정 일반경쟁입찰, 시방서 및 유의서 
(2026년 도평신일아파트 관리사무소)   
※ 공사 명: 어린이놀이시설 바닥재(탄성고무칩)교체공사 업체선정 일반경쟁입찰 공고 
  
제1조: 어린이놀이시설 바닥재(탄성고무칩)교체공사 입찰에 참가하는 자가 유의하여야 
       할 사항을 정함을 목적으로 하며, 이를 숙지하고 입찰에 응하였을때는 아래사항을 
       숙지한 것으로 한다.  
   
제2조:(공사범위) 
      ① 어린이놀이시설 바닥재 덧씌우기 철거 후, 전체 덧씌우기 교체공사(181㎡) 
        
제3조: 입찰견적서 작성 요령 
      ① 견적서는 현장실사후, 현장설명서에 근거하여, 항목별로 구분하여, 재료비, 
         노무비, 경비 및 제경비를 구분하여 작성한다.  
제4조: 입찰내용 관련사항 
      ① 입찰 참가자는 각 항의 규정에 의한 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전하게 
         숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생하는 문제에 대한 일체의  
         민.형사상의 책임은 입찰 참가자에게 있다. 
      ② 입찰 참가자는 각 항의 규정에 의한 입찰에 관한 서류상의 착오, 누락사항에 
         대하여는 입찰서 제출마감일 전일까지 당소에 그 설명을 요구할 수 있다. 
      ③ 입찰 참가자는 입찰공고문, 현장설명 유의서 등을 참조 현장실사를 통하여 
         공사물량을 산정하여, 미확인으로 발생하는 추가 공사비는 일체 요청할 수 
         없다. 
       
제5조: 입찰보증 
       ① 입찰에 참가자는 입찰 신청마감일까지 견적금액의 100분의 5 이상에 상당하는 
          입찰보증금을 현금, 수표 또는 입찰이행보증 증서 등을 당소에 제출하여야 한다. 
          낙찰자가 정해진 기한내에 계약을 체결하지 아니한 때에는, 당해 입찰보증금은 
          당소에 귀속한다. 
       ② 낙찰되지 아니한 입찰자의 입찰보증금은 낙찰자가 결정된 후, 이를 즉시 반환 
          한다. 다만, 낙찰자의 입찰보증금이 현금 또는 수표일 경우에는 계약이행보증금 
          의 일부로 대체할 수 있다. 
  
  ※ 특기 시방 
     시공자는 작업중 현장소장 및 작업 안전관리자를 현장에 상주하게 하여 입주민의 
     민원이 발생하지 않도록 안전에 유의하며, 특히, 현장관리 불충분으로 인한, 
     모든 책임은 시공자가 갖는다.  
       
    1. 참조 법령 및 기준 
      ① 어린이놀이시설 안전기준,한국산업표준(KS기준:충격흡수성 등)에 적합해야 한다. 
    2. 적용범위 
      ① 어린이놀이시설용 충격흡수바닥재의 품질 및  포설에 관한사항을 규정한다.  
  
    3. 자재 요구조건 
      ① 세부규격/ 용도는 하부층(보조탄성층)두께는 40T + 칼라표층(EPDM)15T= 55㎜이며, 
                          / 어린이놀이시설 충격흡수바닥재 용도이다. 
      ② 상부층(포설) 및 하부층(포설)의 고무분말과 바인더(접착제)배합비율을 준수한다.  
      ③ 친환경 기준 및 KS마크 획득 제품을 사용해야 한다. 
      ④ 바닥재 두께 및 충격흡수성능에 놀이기구의 자유낙하 높이에 적합할 것 
    4. 시공방법 및 순서 
      ① 바닥면 청소 및 이물질 제거, 건조상태를 유지한다. 
      ② 프라이머 도포 및 하부(탄성)층 포설후 양생하도록 한다. 
      ③ 표면(컬러 EPDM 등)마감재 포설 및 고르게 다지기를 한다. 
      ④ 바닥은 우천시 물이 고이지 않도록 적정한 구배(경사도)를 유지한다. 
    5. 품질 및 안전관리 
      ① 시공 후, 두께검사, 접착상태 확인, 유해물질 및 안전성 검사를 실시해야 한다. 
    
      
    6. 폐기물 처리 
       ① 시공자는 공사중 발생되는 폐기물은 적법절차에 따라, 처리한다. 
       ② 폐기물은 작업장 청결을 유지하고 발생 즉시, 반출하도록 하고, 
          주변을 깨끗이 관리되도록 조치한다.   
2026년 9월 23일