승강기 전면교체(2차)

     승강기 교체공사 업체선정 입찰 공고



국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

 1) 단 지 명 : 역삼푸르지오아파트

 2) 소 재 지 : 서울시 강남구 언주로 332

 3) 단지규모 : 11개동 738세대


2. 입찰에 부치는 내용

 1) 공 사 명 : 승강기 전면 교체공사

 2) 공사내용 : 당 아파트 승강기 4대 교체공사

 3) 승강기 현황  : 총 20대 中 4대 (13인승 / 108동 1호기, 109동 1호기, 110동 2호기, 111동 2호기)

  -당 아파트는 장기수선계획에 따라 2026년 3대, 2027년 4대, 2028년 6대, 2029년 7대 교체 진행하며,

    2026년 3대는 교체완료 하였음.

 4) 공사 범위 : 공사 관련 상세 내역 및 공사 시방서 등 자세한 사항은 현장 설명회에서 설명 및 배부


3. 입찰종류 및 낙찰방법

 1) 입찰종류: 제한경쟁/ 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

 2) 낙찰방법: 적격심사제


4. 입찰 참가자격

 1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격 제한) 제1항 각 호에 해당하지 않는 업체

 2) 건설산업기본법에 의한 승강기 설치공사업 등록업체

 3) 승강기안전관리법 등에 의한 제조 및 설치공사업 면허업체로서 유지보수업 등록 및 전기공사업 면허를

 보유한 업체

 4) 최근 5년간 벨트 방식 승강기 완성 및 설치검사 실적이 1,000대 이상인 업체

 5) 입찰공고일 현재 자본금 50억 이상인 업체

 6) 현장 설명회에 참석한 업체로 입찰 등록 서류에 결격사유 없는 업체


5. 제출서류(국토교통부 고시 제2024-196호 제27조)

 1) 승강기제조업, 설치공사업, 유지보수업 및 전기공사업 등록증 사본 각 1부

 2) 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본 각 1부

 3) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부

 4) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

 5) 최근 5년간 공사실적 확인서(한국승강기안전공단 발행 승강기 설치실적 확인서)

 6) 사업제안서(회사소개서, 공사계획서, 제품장점, 지원 서비스 등) 1부

 7) 입찰서(견적서 및 세부 산출내역서 포함. 세부내역서에 산업안전보건관리비는 별도 표시) 1부

 8) 입찰보증금 : 입찰가격의 100분의 5 이상 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
6. 현장 설명회 : 현장 설명회 불참 시 입찰 참가 자격 없음

 1) 개최일시 : 2026년 9월 29일(화) 14:00

 2) 장소 : 당 아파트 관리사무소

 3) 현장 설명회 참석자는 재직증명서와 신분증을 지참하여야 함.

   (단, 1차 현장 설명회 참석업체는 재공고의 현장설명회에 참석한 것으로 간주함.)


7. 제출서류 등록 마감일 및 접수처

 1) 서류등록 마감일 : 2026년 10월 6일(화) 17:00

 2) 접수 방법 : 모든 서류는 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 온라인 제출


8. 낙찰자 선정 방법

 1) 국토부고시 제2024-196호에 의거 현장 설명회에 참가한 업체로서 참가자격과 제출서류에

  결격사유가 없는 업체로서 적격심사제 세부평가표 기준에 따라 평가하여 낙찰업체를 선정함.

 2) 개찰 일시 및 장소 : 2026년 10월 6일(화요일) 18시 이후 관리사무소 입찰 담당자 PC

             (※입주자대표회의 사정에 따라 개찰 일정은 변경될 수 있음)

 3) 최종 낙찰자에게는 유·무선(전화, 문자 또는 팩스 등)으로 개별 통보함.


9. 기타 사항

 1) 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위, 담합, 부정한 행위 발견 시에는 계약체결 후라도 무효로

 처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.

 2) 입찰자는 입찰공고 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며, 입찰에 필요한 모든

 사항에 관하여 입찰 전에 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있으며, 이에 대하여 이의를 제기

 하지 못한다.

 3) 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 계약은 취소되고 입찰보증금은

 당 아파트에 귀속됨.

 4) 낙찰자는 공사계약 체결 시 계약이행보증금으로 공사금액의 100분의 20을 현금 또는 공제증권,

 보증서로 납부하여야 함.

 5) 하자보수기간은 준공일로부터 3년 이상으로 하며, 하자보수보증금으로 계약금액의 10% 이상에

 해당하는 금액을 현금 또는 하자보수보증증권으로 제출해야 함.

 6) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정

  지침) 에 따르며, 입찰참가업체는 입찰결과 및 업체선정 등과 관련하여 일체 이의를 제기할 수

  없음.

 7) 무효입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 개별로 유선(전화, 문자, 팩스) 통보함.

 8) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎02-563-2217)로 문의하시기 바랍니다.


                               2026년 9월 23일


      역삼푸르지오아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

         입  찰  서


 *참 가 번 호            입찰명칭  승강기 교체공사 업체선정


 입 찰 가 액     일금             원정(￦         .-)


 입찰보증금     일금             원정(￦         .-)



 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

                     2026년  월   일



                입 찰 자



   상호(성명)



    *대표자          성명           (인)


  법인등록번호
 (개인은 생년월일)


  사업자등록번호



  주소(전화번호)



             역삼푸르지오아파트 입주자대표회의 귀중



기재방법  * 참가번호는 기재하지 마십시오.



                                      210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
[별지 제9-2호서식] (제71조의2제3항 관련)

          공사사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표


                 세부      항목별 평가 등급         업체별 평가확인
  구 분    평가항목(배점)                                          비고
                 배점    회사채   기업어음 기업신용  A업체   B업체   C업체
                                         15.0       AAA~BB°        A1~B+                                 회사채에
     신용평가등급       14.5          BB­             B°
                                      준 하 는
 기 업         (15점)             14.0           B+,B0, B­           B-
                                      등   급                                         11.0        CCC+ 이하       C 이하 신뢰도
                                   15   없음
                                   12    1건 이하      행정처분 건수
  (30점)                           9    2건 이상 ~ 3건 이하
                (15점)                                    6    4건 이상 ~ 5건 이하
                                    3    6건 이상
                                   10   제시사항 모두 확보
                                    8     2순위(20%)     기술자 보유
                                    6     3순위(40%)
                (10점)                                    4     4순위(20%)
                                    2     5순위(20%) 업 무
                                   10   제시사항 모두 확보
 수 행                                    8     2순위(20%)       장 비 보 유
 능 력                           6     3순위(40%)
                (10점)                                    4     4순위(20%)
                                    2     5순위(20%)
  (30점)                                   10    5건 이상
                                    8    4건       업 무 실 적
                                    6    3건
                (10점)                                    4    2건
                                    2    1건 이하
                                            5.0    우수(10%)
                                            4.0    양호(20%)       사업계획의 적합성
                                            3.0    보통(40%)
                 (5점)
 사 업                                 2.0    미흡(20%)
                                            1.0    부족(10%)
 제안서
                                            5.0    우수(10%)
  (10점)                                 4.0    양호(20%)       지원서비스 능력
                                            3.0    보통(40%)
                 (5점)               2.0    미흡(20%)
                                            1.0    부족(10%)
                                   30    최저가(1순위)
 입 찰
       입 찰 가 격     배점점수=30-(30×□×(입찰가-최저가)/최저가)}
 가 격
                (30점)       ※ □는 가충치로 1 임.
  (30점)                        (예시) A업체 입찰가격 100만원, B업체 102.2만원 일 경우
                        B업체  29.3,  28.7,  28.0,  27.4,  26.7

 총 점       100점        100점


  <비고>

   1. 행정처분은 법 제53조에 따른 행정처분(과징금포함) 및 법 제102조에 따른 과태료를 의미한다.
    2. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.
  ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에
    가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다.
  ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위
     20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.
   3. 사업계획의 적합성 및 협력업체와의 상생발전지수 평가항목의 대상이 되는 업체수가 5개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다.
   4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리시
     청소, 경비, 소독, 승강기유지관리 등 용역 감독, 용역종사자 근태관리 및 처우개선 계획 등을 본다.
   5. 입찰가격은 가중치(=1)를 입주자대표회의 의결로 정하여 입찰 공고시 명시하고, 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여
    1순위로 정하고 입찰가 점수는 소수점 1자리까지 인정 (그 이하는 절사)