승강기 지적사항 부품교체1 공사 업체 선정 입찰 재공고

   승강기 부품 교체공사1 업체 선정 입찰 재공고




  「공동주택관리법」제25조, 같은법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호

 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 당 아파트 “승강기 부품 교체 공사1 사업자

 선정”을 위하여 아래와 같이 입찰 재공고합니다


1. 단지개요

  가. 단 지 명  : 운정 푸르지오 파르세나 아파트

  나. 소 재 지  : 경기도 파주시 청암로 82

  다. 단지규모  : 20개동 1,745세대, 대지면적 87,801.70㎡, 건축면적 14,188.7935㎡

        연면적 257,341.1147㎡, 승강기 48대, 지역난방

  라. 사용검사일  : 2022년 8월 23일

  마. 승강기 현황(제조사)  : TKE엘리베이터코리아(주) (MCH2)

          구분          대수     기종      비고

          각동(1401~1420동)            45      META-R1-A(M)

     편의시설,주민카페등,옥외계단        3      META-L1-B(M)

          계                   48


2. 입찰에 부치는 내용

  가. 입찰 세부 내역

      제 조 사       기 종         종류 및 형식

   TKE엘리베이터코리아(주)  META-R1-A(M)  소방구조/장애/승객화물(권상식 VVVF)

      품목       규격   수량        대상호기

     도어컨트롤        KODI     1           #48(옥외계단)

                                            #1402-2/1412-2/1417-2/1419-1/
    비상조명기판       EEPS-1B    5
                               46호기(편의시설)

    브레이크스위치     GTW      1    #1404-1

   카운터버퍼스위치     SLA901     1    #1405-1

    역결상릴레이         XJ12      1    #1418-1

      인터록          K400      1    #1419-2(4F)

   소방운전통화장치     HTNRP     3    #1403-1/1413-1/1417-1

    피트 인터폰       HPS-300    1    #1411-3

                                             #1403-1/1407-2,3/1410-2/1420-2/
  피트 점검조작반 PCB   CNIO-2A    6
                        주민카페등

                                          #1408-2 ▷부품가격제외, 당 아파트
   피트점검조작 BOX               1
                            보유재고로 설치만 진행
  나. 승강기 이용 입주민 편의를 위해 사전 2주전에 보수일정을 통보하여야 하며,

   세대 전.출입과 중복되지 않도록 보수를 하여야 한다.

  다. 공사조건

        1) 하자보증기간은 준공일로부터 3년

        2) 모든제품은 제조사인 현재 설치된 승강기 기종과 동일한 제조사의 순정부품으로

    교체하여야 함

        3) 승강기 합격 검사기준에 적합하게 공사 하여야 하며, 공사내용은 개별적으로

     아파트를 방문하여 실사 및 물량 확인 후 입찰에 참여할 것

        4) 물량은 업체에서 현장 실측으로 산출하여야 하며 산출오류 등에 따른 모든 책임

     은 입찰자에게 있음.


3. 입찰의 종류 및 낙찰방법  : 일반경쟁입찰 / 최저가 낙찰제 / 전자입찰(www.K-apt.go.kr)


4. 입찰참가자격

  가. 국토부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제26조(참가자격의

    제한)에 해당하지 않는 업체

  나. 승강기 안전관리법에 따른 승강기 설치공사업 및 승강기 유지관리업 등록업체


5. 제출서류

  가. 입찰서 및 산출내역서(부가세 별도) 각 1부 (모델명,제조사,규격,수량등 상세히 기술)

  나. 승강기 유지관리업 또는 설치공사업 등록증 사본 1부

  다. 사업자등록증 사본 및 법인인 경우 법인등기사항증명서 각 1부

  라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

  마. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

  바. 공정거래위원회 과징금 처분 사실여부 확인서 1부

  사. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일)


6. 현장설명회

  -현장설명회는 없으나 현장방문을 희망하는 업체는 관리사무소 개별 방문


7. 서류제출 마감일  : 2026년 10월 7일(수) 17시 (k-apt에 전자적 방법으로 등록)


8. 개찰일시 및 장소

  가. 개찰일시  : 2026년 10월 8일(목) 10시 (발주처 사정에 따라 변경될 수 있음)

  나. 개찰장소  : 관리사무소 입찰담당자 PC


9. 낙찰자 결정방법

  가. 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최저가 업체를 선정하고 선정된 업체만 개별통지

  나. 최저가격이 2인 이상인 경우 추첨으로 낙찰자 결정(추첨방법은 입주자대표회의에서

    결정)
10. 입찰의 무효 및 계약체결에 관한 사항

   가. 국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 별표3의 어느

   하나에 해당하는 입찰은 무효로 함

   나. 제출서류의 하자 또는 부적합한(오표기등)서류제출 시에는 개찰에서 제외함

   다. 낙찰자가 계약요청일로부터 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할

    때에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, “주택관리업자 및 사업자 선정지침”

     제29조에 의거 계약은 무효로 함

   라. 입찰 시 제출된 서류 등에 하자가 있어 무효 처리될 경우 전화, 문자 등으로 통보함

   마. 계약이행보증금은 계약 체결일로부터 7일 이내에 계약금의 20%를 현금 또는 보증서

   류로 제출하고, 완료 후 100분의 10에 해당하는 하자 이행증권(3년간)을 납부하여야

      함.


11. 입찰보증금 등

    가. 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 입찰보증금을 현금, 입찰보증보험증권 또는

    공제증권으로 제출한다.

    나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지

    아니하는 경우에 그 낙찰을 무효처리 하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다.

    이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인이상

     (제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는

    자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.


12. 기타사항

   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위사실 또는 하자가 있는

    경우 계약 후라도 무효처리하고 입찰보증금과 계약이행보증금은 당 아파트에

    귀속됨

   나. 입찰가액의 산출은 총 공사금액으로 하며, 부가가치세는 별도로 한다.

   다. 입찰자는 입찰공고 내용, 현장상황, 공사범위 및 공사물량 등 입찰에 필요한 모든

    사항을 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 모든 책임은 해당 입찰자에게 있다.

   라. 낙찰자는 제3자에게 권리를 양도하지 못하며 이를 위반할 경우 무효처리하고

    입찰보증금 및 계약이행 보증금은 당 아파트에 귀속된다.

   마. 작업 중 발생하는 안전사고의 모든 책임은 전적으로 계약(공사)업체에 있다.

   바. 입주민의 안전한 승강기 운행을 위하여 수주를 목적으로 덤핑을 제시한 업체는 부실

   관리 우려로 인하여 배제될 수 있음.

   사. 하자 발생 또는 긴급 A/S 요청 시 1시간 이내 방문하여 조치가 가능하여야 함.

   아. 낙찰자는 중대 재해 처벌법 강화에 따른 산업재해를 예방하기 위하여 안전시설 설치

    및 위험예방 등 적절한 조치를 하여야 하며 작업 중 발생하는 안전사고에 대한

    모든 법적 책임(민사, 형사)은 낙찰자가 지며 작업자가 기존시설물이나 입주민의

    재산을 훼손시킨 경우 원상복구하거나 변상하여야 함.

   자. 설치자재는 TKE엘리베이터 정품을 사용하고 준공계 제출시 안전검사성적서

    를 제출하여야 함

   차. 낙찰자는 본 공사를 시작하기 전 매일 안전교육 등을 반드시 실시하여야 함.
카. 상기에서 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 및 입주자대표회의

 결정에 따르며 업체선정에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없다.

타. 기타사항은 관리사무소(☎ 031-948-4466)로 문의 바람





                       2026년 9월 23일





    관리주체 에이비엠주식회사 대표이사를 대리하여

대리인 운정 푸르지오 파르세나 아파트 관리사무소장(직인생략)
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

           입  찰  서


                            승강기 부품 교체공사1
*참 가 번 호              입찰명칭
                             업체 선정 입찰공고


 입 찰 가 액  ₩



 입찰보증금  ₩



 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

                년  월  일



              입 찰 자



    상호(성명)




   대 표 자      성명                             (인)



  법인등록번호
 (개인은 생년월일)



  사업자등록번호



  주소(전화번호)



          운정 푸르지오 파르세나 아파트 관리사무소 귀중



 기재
            * 참가번호는 기재하지 마십시오.
 방법


                                    210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
      제조사 순정부품 공급 협약서




 당사는 운정 푸르지오 파르세나 아파트 승강기에 대하여 부품교체 시 제조사의 순정부품

 을 사용할 것을 약속하며, 증빙자료로 부품구매 영수증 및 세금계산서를 제출하도록

 하겠습니다. 이에 제조사의 순정부품 공급을 협약합니다.




                         2026년  월   일





업  체  명  :

사업자등록번호  :

주     소  :

대  표  자  :                  (인)




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 ※ 제조사 확인 (제조사 작성)  :


       확 인 일 자



       제 조 사



       제조사 담당자                                   (인)





       운정 푸르지오 파르세나 아파트 관리사무소 귀중