단지내 화단 바닥 및 주차장 방수공사 사업자 선정 공고

 단지 내 화단바닥 및 주차장 방수공사 사업자 선정 입찰공고



 공동주택관리법 제25조 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시
제2024-196호)에 의거 공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.


1. 단 지 개 요
  가. 단 지 명  : 다산한강반도유보라아파트
  나. 소 재 지  : 경기도 남양주시 다산지금로146번길 67
  다. 단지규모  : 11개동 1,261세대
  라. 공사 입찰 범위
     1) 커뮤니티센터 성큰 테두리 화단 하부 방수 및 화단 수선 공사(트랜치 추가 설치)
     2) 7410동 주변 화단 방수 공사 및 트랜치 설치
     3) 지하주차장 부분 방수 공사(최종 도장 마감 시공)
     4) 공사 관련 세부사항(시방서 등)은 현장설명회 시 자료 배부함.


2. 현장설명회
  가. 일  시 : 2026년 10월 2일(금요일) 10:00
  나. 장  소 : 관리사무실
  다. 제출서류 : 해당 사업자 직원 등을 증명하는 서류 등
  라. 현장설명회에 참가하지 아니한 자는 입찰에 참가할 수 없으며, 입찰에 참가한 경우에는 그
   입찰을 무효로 하며 낙찰자 선정 대상에서 제외함.


3. 입찰 종류 및 참가자격
  가. 입찰의 종류  : 제한경쟁입찰 / 최저가 업체 선정
     1) 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 소지면허 공사 실적이 5개 이상인 업체
     2) 기술능력  : 탄성복합 화합물을 이용한 복합공법(특허 제10-2193983호) 시공가능 업체
     3) 입찰공고일 현재 자본금이 1억 이상인 업체
  나. 입찰의 방법  : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 등록, 전자입찰
  다. 낙찰방식  : 최저낙찰제
  라. 개찰장소  : 관리사무실(www.k-apt.go.kr)


4. 입찰서 등 제출서류 및 제출방법
 가. 입찰 제출서류
     1) 입찰서 1부.
    가) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부.
    나) 입찰자 인감증명서 1부.
    다) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부.
    라) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부.
     2) 전문 건설업(습식방수, 도장 또는 시설물 유지관리업)면허증, 등록증 사본 1부.
     3) 사업자등록증 사본 1부.
     4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.
     5) 국세 및 지방세 납세 증명서 각 1부(전자발급 포함 유효기간 이내의 것).
     6) 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
    가) 입찰공고일 현재 최근 5년간 소지면허 공사 실적 5개이상 실적증명서


                                      - 1 -
    나) 탄성복합 화합물을 이용한 복합공법(특허 제10-2193983호) 공고일 이후 기술협약서
     (현장명 기재).
    7) 산재보험, 근로자배상책임보험, 영업배상책임보험산본 각 1부
    8) 그 밖에 입찰에 필요한 서류(제26조제1항 제6호 및 제27조제1호부터 제7호와 관련한 추가 서류에 한함.
     가) 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분 유‧무 확인서.
     나) 행정처분 확인서


 나. 입찰서류 제출방법
   입찰자는[별지 제1호서식]의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와
  사업자선정 지침 제27조에 따른 서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출함.


5. 서류제출 마감 시한
 가. 접수마감일 : 2026년 10월 13일(화) 17:00까지
  제출서류 가) 항의 모든 서류는 첨부파일(www.k-apt.go.kr)전자등록.
 나. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액(부가세별도)으로 총 금액을 기재하여야 함.


6. 개찰일시 및 장소
 가. 개찰일시 : 2026년 10월 13일(화) 18:00
 나. 개찰장소 : 관리사무실
 다. 개찰일시는 우리 아파트 사정에 의해 변경될 수 있으며, 일시가 변경될 경우 입찰참가 사업자에
  “문자나 전화, 팩스” 개별 통지함.


7. 기 타 사 항
 가. 제출된 서류에 허위·하자가 있을 시 계약 후라도 무효로 함.
 나. 본 입찰과 관련하여 금품수수, 향응제공, 담합 등을 행할 경우 사업자 선정 후라도 계약을 무효로 함.
 다. 공사물량은 업체실측 및 시방서에 따라 산출내역서(견적서)에 의거 작성하며, 주택관리업자 및 사업자
   선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)과 입찰내용 미숙지로 인한 책임은 입찰참가 사업자에
   있으므로 사전 숙지 후 응찰요함.
 라. 입찰서의 입찰가격(부가세 제외금액)은 한글과 숫자로 표시한 금액이 동일하여야 하며, 또한 입찰
   가격은 산출내역서(견적서)의 입찰금액과 동일해야 함.
 마. 낙찰자로 선정된 사업자는 계약 이행보증금 20%(계약보증보험 증권 또는 공제증권)을 제출하여야 한다.
 바. 하자담보 책임기간(방수공사 2년) 하자보수 보증금은 총공사비의 10%로 한다.
 사. 낙찰 사업자 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하지 않거나 제3자에게 양도한 경우는 낙찰 무효로
   처리하고 입찰보증금과 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속 함.
 아. 사.에 따라 낙찰 무효가 된 경우 기존 낙찰자를 제외한 유효한 3인 이상 사업자 중 2위에 해당하는
  사업자를 낙찰 사업자로 선정한다.
 자. 본 공사를 시작하기 전 매일 안전교육 등을 반드시 실시하여야 하고 낙찰사업자는 안전교육 실시
  후 작업일지(사본)를 생활지원센터장에게 제출하여야 하며, 작업 중 발생하는 안전사고 등에 대한
  모든 책임은 전적으로 낙찰된 사업자에 있음.
 차. 기타 자세한 사항은 당 아파트 생활지원센터(☎ 031-563-0753)로 문의 바람.


                                 2026. 9. 23.

    다산 한강반도유보라아파트 관리사무소장[직인생략]





                                      - 2 -
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)


            입  찰  서



 *참 가 번 호             입찰명칭



 입 찰 가 액  \



 입찰보증금  \



 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

               년   월    일



                  입 찰 자



    상호(성명)



       * 대표자          성명



  법인등록번호
 (개인은 생년월일)



  사업자등록번호



  주소(전화번호)



             다산한강반도유보라아파트 관리사무소 귀중




기재방법   * 참가번호는 기재하지 마십시오.


                               210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)




                                  - 3 -