무소음 트렌치 교체공사 사업자선정

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 捤獥      汤捯      무소음 트렌치 교체공사 사업자선정 입찰공고 (수정) 
「공동주택관리법」제25조, 같은법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 당아파트 공사 사업자를 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 
1. 관리대상 
  가. 단 지 명 : 검단신도시 푸르지오더베뉴 
  나. 소 재 지 : 인천시 검단구 이음6로 33 
  다. 단지현황 : 세대수 1,540세대 / 16개동 / 관리면적 : 176,004.22㎡ / 사용검사일 : 2021.08.31. 
2. 사업개요(입찰에 부치는 사항) 
  가. 공 사 명 : 무소음 트렌치 교체공사 
  나. 공사범위 : 정/후문 8개소, 정문 지하주차장 진입로 배관 확관공사(1개소) 
                (현장 설명회 시 자료 배부) 
  
3. 현장 설명회   
  가. 일 시 : 2026년 9월 29일(화요일) 10시 
  나. 장 소 : 생활지원센터  
  다. 유의사항 : 임직원 – 4대보험가입명부, 위임장, 재직증명서, 명함, 신분증  
                 대  표 – 사업자등록증, 명함, 신분증 지참 ※ 미 지참시 현설 참가 불가 
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁 / 전자입찰 (https://www.k-apt.go.kr) 
  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제 
5. 입찰 참가 자격 
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조 제1항 각 호의 어느 하나에 해당하지 않는 업체 
  나. 입찰 공고일 현재 자본금 5억원 이상 업체  
  다. 전문건설업(도장·습식방수) 면허 보유업체 
  라. 사업공사 실적 : 입찰 공고일 현재 최근 5년간 공동주택 보수공사 5건이상 완료실적 업체 
  마. 기술능력 : 초속경 전천후 보수용 모르타르 시공 가능 업체 
  바. 현장설명회 참가하고 제출한 서류에 이상이 없는 업체 
5. 입찰등록 제출서류 [순서대로 1개의 파일로 전자입찰로 등록] 
  가. 입찰서 1부. (전자적인 방법으로 입력) 
  나. 사업종류별 해당 법령에 따른 면허 및 면허증, 등록증 또는 증명서 사본 1부 
  다. 사업자등록증 사본 1부 
  라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 (전자발급 포함) 
  마. 적격심사 평가표에 따른 평가자료 증빙서류 
     - 기업 신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 평가한 것으로 유효기간 이내의 것) 
     - 기술 인력 및 장비 보유 현황 및 증명서 
     - 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부 
     - 업무실적 증명서 1부 (협회 발급분) 
     - 초속경 전천후 보수용 모르타르 시공협약서 (제10-1982855) 사본 1부  
  바. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
  사. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상), 공제증권 또는 현금납부 영수증(계좌이체증명서) 1부.  
  아. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간행정처분 확인서 1부. 
  자. 공정거래위원회 과징금 부과처분 유무 확인서 1부 (입찰공고일 기준 6개월 내) 
  카. 사업제안서 / 회사소개서 각 1부.  
    
7. 서류제출 기한 및 접수장소  
  가. 서류접수 : 2026년 10월 06일(화요일) 17시까지  
                           
8. 개찰일시 및 장소 
  가. 개찰일시: 2026년 10월 07일 수요일 09시 이후 / 적격심사 평가일 2026년 10월 09일(금)   
  나. 개찰장소: 입찰담당자 PC  
  다. 비고 : 개찰일시 및 장소는 단지 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 입찰자에게 개별 통보함.               
 9. 입찰의 무효 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조제1항 【별표3】과       같이 하자가 있는 입찰은 무효로 한다. 
  나. 입찰 무효는 해당 입찰자에게 개별 통보함(팩스, 전화, 문자, 이메일 중 1가지 중 택일) 
 10. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준등) 
  가. 입찰가에 산업안전보건관리비를 계산하여 반영하되, 산출내역서에 별도로 표시할것. 
  나. 입찰가격은 총 공사금으로 하되 부가가치세는 제외하며, 관련법령에 따라 4대보험, 퇴직금,        연차수당 등을 산출내역서에 반영하는 경우 사후정산 한다. 
  다. 낙찰자 결정에 대해 참가업체는 일체의 이의를 제기할 수 없다. 
 11. 계약체결에 관한 사항 
   가. 낙찰자는 선정된 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 한다. 
   나. 날찰자가 계약 이후라도 참가 저격의 제한에 해당하는 사실을 확인한 경우 즉시 계약을  
      취소한다. 
   다. 계약전·후 당 아파트의 입주민 및 근무자, 관련자에게 물품 및 금품 지원이 발견될 시, 계약  
      체결 이후라도 게약은 무효로 한다. 
 12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
  가. 귀속관련 사항 : 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조                        (입찰보증금 등)에 따른다. 
  나. 계약보증금 : 계약금액(부가세포함)의 20% [공제증권 / 보증서 / 현금 택1] 
  다. 하자보수보증금 예치율 : 하자보수보증금 예치율 10% 보증기간 준공일로부터 2년 
  라. 지체상금 : 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행규칙 제75조 준용한다. 
  마. 기타 : 
     1) 낙찰업체는 계약 체결시 계약금액의 20% 계약보증금으로 납부(제출) 한다. 
     2) 계약 대상자가 계약상의 의무를 이행하지 아니할 경우 계약 보증금은 발주처에 귀속된다. 
     3) 낙찰자가 통지를 받은 날로부터 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는          경우 선정을 무효 처리하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다. 
     4) 낙찰자는 특별한 사유 없이 계약에서 정한 공사기간 내 준공을 마치지 못한 경우에 지체          일수마다 지체 상금으로 납부하되, 미납 시 공사대금에서 공제한다. 
        
  13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항 
    가. 접수된 서류가 허위로 판정 시 계약 후라도 무효처리 한다.    
    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환·변경할 수 없다. 
    다. 이 공고에 기술되지 않은 사항은 국토교통부 고시에 따르며 고시에도 정함이 없는 경우          입주자대표회의 의결에 따른다. 
    라. 문의사항은 생활지원센터(☎032-562-1540) / 입찰보증금 발급을 위한 사업자등록번호 (122-82-87735) 
    마. 작업 전 반드시 작업 현장 안전조치, 장비 착용 및 안전교육을 실시하고 작업 중 발생하는         모든 안전 및 신체상, 재산상 사고에 대하여는 낙찰자가 민·형사상의 책임을 부담 한다.   
         
             
※ 붙임 1. 입찰서 1부 
        2. 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가 배점표 1부 
2026년  09월 22 일 
    
검단신도시 푸르지오더베뉴 입주자대표회의 회장[직인생략] 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
무소음트렌치 교체공사 
사업자 선정 
입 찰 가 액 
 ₩               
입찰보증금 
 ₩            
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                  (인) 
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
검단신도시 푸르지오더베뉴 아파트  입주자대표회의 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
[별지 제9-2호서식] (제71조제3항 관련) 
 氠瑢     공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표 
구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
회사채 
기업어음 
기업신용 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
AAA ~ BB° 
A1~B+ 
회사채에 
준 하 는 
등    급 
14.5 
BB- 
B° 
14 
B+, B°, B- 
B- 
11 
CCC+ 이하 
C 이하 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건  
5 
 2건~3건  
1 
 4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
 5건 이상 
8 
 4건 
6 
 3건 
4 
 2건 
2 
 1건 이하 
장비 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의  
적합성 
(5점) 
5 
 우수(10%) 
4 
 양호(20%) 
3 
 보통(40%) 
2 
 미흡(20%) 
1 
 부족(10%) 
지원서비스  
능력 
(5점) 
5 
 우수(10%) 
4 
 양호(20%) 
3 
 보통(40%) 
2 
 미흡(20%) 
1 
 부족(10%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
비고 8에 따라 산출된 점수로 배점 
합계 
100점 
100점 
 <비고>    
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함(예; 3개 업체가 참가한 경우 사업계획의 적합성은 5-4-3 으로 배점)  
 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제9호 서식> 비고 제2호의 평가기준에 따른다.     
 3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은 <별지 제9호서식> 비고 제4호 가목부터 다목의 기준에 따른다.   
 5. 업무실적은 (해당 단지의 규모 등을 고려하여 1,500세대 이상인) 5건을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
 8. 입찰가격 점수는 가격대비 점수비율에 따라 배점한다.  
    ※입찰가격 점수 = [30 - {30×□×(입찰가-최저가)/최저가}] (소숫점 둘째자리에서 반올림한다) 
    ※□는 가격평가의 차별성을 보다 크게 하기 위한 배수로서, 1~5 중 입주자대표회의 의결로 결정하여 입찰공고 시 명시한다 
    ※물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 정한다(점수 산출방법은 동일).