골프연습장 장비 렌탈 및 타석 수정공사 사업자 선정 입찰 공고

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골프연습장 장비 렌탈 및 타석 수정공사 사업자 선정 입찰 공고


공동주택관리법시행령 제25조제1항 및 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정
지침)에 의거하여 당 아파트 골프연습장 장비 렌탈 및 타석 개선공사 사업자를 선정하고자 아래와
같이 공고합니다.

1. 단지 개요
  가. 단 지 명  : 위례중흥S클래스아파트
  나. 소 재 지  : 경기도 하남시 위례대로6길 70
  다. 단지규모  : 총 10개동, 475세대
  라. 골프장현황  : 연습용 3타석

2. 입찰에 부치는 사항

  가. 공사내용  : 스크린골프 연습용(3대) 렌탈 및 타석수정공사(시스템 설치를 위한 필요 공사)
  나. 공사기간 및 렌탈기간  : 공사는 착공일로부터 약 3주 이내, 렌탈은 준공일로부터 36개월 약
정
  다. 시뮬레이터 시스템  : 각 시스템 사양별 동등이상의 납품시점 최신 모델
  라. 연습용 시스템 및 공사 세부내역
       1) 연습용 시뮬레이터 렌탈 설치(3대/우타3)  : 연습용 스크린골프시스템 (소모품 제외)
       2) 1)의 시스템 설치를 위한 수정 및 시뮬레이터 설치 공사
            (* 타석수정공사 – 시스템 설치를 위한 필요 공사)
       3) 연습용 시뮬레이터 시스템 사양

  구 분       항 목                세부 사항               비고

                    바닥형초고속카메라 센서
            센서
                       유효픽셀수: 2048*1088

                    측면 스위모션용USB 카메라 2.0적용

       스윙모션슬라이드카메라  높낮이 조절 스텐드 타입

                                      USB3.0 리피터5M

                               CPU                   intel i5-8500(8TH)

                           RAM         삼성DDR4 4G 21300*2

                               MAIN BOARD     EBC-MB07

   HW                                 SSD         삼성SSD 860PRO 256G

                                  GUIDE           SSD 가이드

           키오스크        VGA             GALAX(GTX1050TI D5 4GB DUAL

                             POWER SUPPERY  CWT GPK600S-B

                                LOCK KEY     페러럴 타입

                    전면 스윙모션용USB 모듈 카메라

                         터치모니타24“ 정전식

                    스피커 포함

                      드라이빙레인지, 연습라운드 기능

                                           AI 스윙분석기능

   SW       제어부      거울보기 기능

                    기본 레슨 영상 보유

                    사용자 로그인에 따라 시스템 사용기록 저장

        프로젝터             밝기5,000ANSI 동등 이상

        스크린            방염, 무소음
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
 가. 입찰의 종류  : 제한경쟁입찰, 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr)

 나. 낙찰의 방법  : 적격심사제


4. 참가자격

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

  나. 실내 스크린골프 시설 설치 전문업체

  다. 공고일 현재 자본금 30억원 이상 업체

  라. 최근 5년간 공동주택 납품 실적 5건 이상인 업체

  마. 특수 마킹볼 외 일반 레인지볼 센서 인식 가능 업체

5. 현장설명회
   가. 현장설명회는 별도로 개최하지 않음(입찰 참가업체는 개별적으로 현장 여건, 도면 및 실측
   등을 사전 확인 후 투찰 요망), 미리 관리사무소 연락 후 방문 요망.
   나. 현장 미확인 및 숙지 부족으로 인하여 발생하는 모든 책임은 입찰 참가자에게 있습니다.



6. 입찰서 및 제출서류에 관한 사항(K-apt 전자 등록)
  모든 제출서류는 순서대로 편철하여 1개의 PDF 파일로 K-apt 전자입찰시스템에 등록하여야 합니다.
  가. 입찰서 1부(입찰가격은 부가세 제외)
  나. 산출내역서 1부

      (월 렌탈 금액, 타석 수정공사비를 각각 구분 명시하고 입찰서에는 총합계금액 표기할 것)

  다. 입찰보증금 (입찰 금액의 5% 이상의 현금, 공제증권 또는 입찰 보증보험증권)
  라. 해당 법령에 따른 등록증 사본 1부
  마. 사업자등록증 사본 1부
  바. 법인의 경우 법인등기사항증명서 1부
  사. 국세 및 지방세 납입증명서(유효기간 이내 해당 기관 발급, 전자 발급 포함) 1부
  아. 공정거래위원회 과징금처분 확인서 (입찰공고일 기준 최근 6개월간) 1부
  자. 적격심사제 평가 배점표에 따른 증빙 서류 일체
      1) 기업 신용평가 등급 확인서(입찰 공고일 이전 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것) 1부
      2) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부
      3) 기술인력 보유현황  : 해당 자격증 보유시 제출(참여업체 모두 만점)
      4) 장비 보유 증명서  : 해당 장비 보유시 제출(참여업체 모두 만점)
      5) 입찰공고일 현재 최근 5년간 공사실적증명서 1부 (단지명, 세대수, 전화번호 기재)
       6) 회사소개서, 사업제안서(제품사양서 등 관리방안)



7. 제출 서류 접수기간 및 장소
  가. 서류접수 마감  : 2026년 10월 06일(화) 17시까지
  나. 서류제출 방법  : K-apt 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr) 전자 접수
  입찰서는 전자적 방법으로 입력하고 입찰서의 구비서류와 그 밖의 제출서류는 시스템(공동주
   택관리정보시스템)에 순서대로 하나의 파일로 서류 등록하는 방법으로 제출하며, 시스템에 등
  록한 서류는 입찰서·산출내역서를 제외하고 서면으로 1부를 추가 제출한다.
  다. 개찰 일시 및 장소  : 2026년 10월 06일(화)  18시이후 담당자 PC
  라. 아파트 업무 및 입주자대표회의 일정에 따라 개찰 일시, 적격심사회의 일시, 낙찰 일정 등은
  변경될 수 있음.
8. 낙찰자 결정 방법
  가. 입찰 참가 자격과 제출 서류 등 제 요건을 충족한 업체 중 국토교통부 고시 제2024-196호
   에 따라 적격심사에서 최고점수를 득한 업체로 선정.
  나. 최고점을 받은 자가 2인 이상 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격
   도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함. (추첨일은 추후 개별 통보)
  다. 선정 결과는 개별 유선 연락 및 공동주택정보시스템(K-apt)에 공고함.


9. 입찰의 무효 및 계약체결에 관한 사항
  가. 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 서류 미제출 또는 부적합한(사양) 서류

  제출 시에는 개찰에서 제외.

  나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 입찰보증금은 당

  아파트에 귀속 처리되며, “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제29조에 의거 계약은 무효로 함.

  다. 입찰 시 제출된 서류 등에 하자가 있어 무효 처리될 경우 무효 사유 통보 방법은 전화, 문자,

  팩스 등으로 통보.


10. 입찰 유의 사항
  가. 입찰 금액(부가세 별도)은 총공사비 및 렌탈 금액 합계

  나. 입찰자는 현장설명 자료 및 현장 여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 현장 확인 후 실측하여

   응찰하기 바라며, 물량 산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에 있음

  다. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음.

  라. 본 입찰이 3인 이상의 유효한 입찰이 성립되지 않아 유찰될 경우, 별도의 입주자대표회의 재의결

  없이 기존 공고 조건과 동일하게 즉시 재공고 입찰을 진행합니다.


11. 입찰 보증금 등 그 귀속에 관한 사항

  가. 납부 금액  : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 함.

  나. 납부 방법  : 현금(계좌이체 증명서), 입찰보증 보험증권 또는 공제증권 중 1부

 다.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰 보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을

   거절하였을 때에는 해당 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를

   이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약 보증금은 당 아파트에 귀속된다.


12. 계약 체결에 관한 사항

  가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약 체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별

  한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기

  존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을

  준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

 나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰 보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액

  의 100분의 20의 계약 보증금 (현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다.


13. 타석 조정 공사 하자 기간 및 하자보수보증금

  가. 하자 기간  : 1년

  나. 납부 금액  : 계약 금액의 100분의 10으로 한다.

  다. 납부 방법  : 현금(계좌 이체증명서)이나 하자 이행 보증보험증권 또는 공제증권 중 1부


14. 기타 사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효) 및
  제출된 서류 중 허위 사실 및 하자가 있을 경우 참가 자격에서 제외하며, 계약체결 이후라도

  계약을 무효 처리함.

나. 낙찰자는 본 공사 일체를 발주자의 승인 없이 하도급 할 수 없으며, 공사 중이라도 하도급

  발견 시 계약을 취소하고 계약 보증금 및 공사 진행 분은 당 아파트로 귀속됨.

다. 공사 중 기존 시설물이나 주민의 재산을 훼손시킨 경우 원상태로 복구하거나 변상하여야 함.

라. 공사 중 발생한 작업자의 인사 사고 등 및 공사 중 부주의로 인한 입주민의 인적, 물적 사고

  에 대한 일체의 책임은 시공업체에 있음.

마. 제반 계약조건 및 기타 현장 상황 등을 완전히 숙지하여야 하며 숙지하지 못하여 발생된 책

  임은 업체에 있음

바. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 지침에 의하며, 그 이외 사항은

  당 아파트입주자대표회의의 결정에 따르며, 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소

   (02-430-1482)로 문의하시기 바랍니다.


  (위례중흥S클래스아파트 입주자대표회의 사업자등록번호  ; 234-82-72025)


                                  2026  . 09  . 23.

             우리관리㈜ 대표이사 김영복의 대리인

            위례중흥S클래스아파트 관리사무소장(직인생략)
【별지제1호서식】(제8조제1항관련)


             입  찰  서



                             골프연습장 장비 렌탈 및
 *참 가 번 호               입찰명칭
                              타석 수정 공사


 입 찰 가 액   ₩



 입찰보증금   ₩



 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

                년   월    일



                   입 찰 자



    상호(성명)



        * 대표자          성명



   법인등록번호
  (개인은 생년월일)



  사업자등록번호



   주소(전화번호)



                  위례중흥S클래스아파트 관리사무소 귀중




기재방법   * 참가번호는 기재하지 마십시오.



                                      210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
 골프연습장 장비 렌탈 및 타석 수정공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안)

                                           평가위원 : 〇〇〇 (서명)

                                           업체별 평가확인
 구분     평가항목(배점)   세부배점    항목별 평가기준                          비고
                                            A업체  B업체  C업체  D업체  E업체
                                      15      비고 배점표
       신용평가등급         14.5     비고 배점표
             (15점)             14      비고 배점표
 기업                                      11      비고 배점표
신뢰도
                                 15       없음 (30점)
      행정처분 건수        10          1건
             (15점)            5            2~3건
                                 1         4건 이상
                                  10     제시사항 모두 확보
                                   8           2순위(20%)                           참여업
      기술자 등 보유                                             체
                                   6           3순위(40%)             (10점)                                               모두
                                   4           4순위(20%)                           만점
                                   2           5순위(20%)
                                  10        5건 이상
 업무                                   8          4건
 수행     업무실적                                   6          3건
 능력         (10점)
 (30점)                            4          2건
                                   2        1건 이하
                                  10    제시사항 모두 확보
                                   8          2순위(20%)                          참여업
       장비 보유                                              체
                                   6          3순위(40%)             (10점)                                               모두
                                   4          4순위(20%)                           만점
                                   2          5순위(20%)
                                       5       1순위(최우수1개)
                                       4           2순위(20%)
     사업계획의 적합성                                       3           3순위(40%)
             (5점)
                                       2           4순위(20%)
 사업
                                       1           5순위(20%)
제안서
                                       5       1순위(최우수1개)
 (10점)
                                       4           2순위(20%)
      지원서비스 능력
                                       3           3순위(40%)
             (5점)                                       2           4순위(20%)
                                       1           5순위(20%)
 입찰                                30     1순위(최저가, 최고가)
        입찰가격
 가격                    비고 8에 따라 산출된
             (30점)
 (30점)                    점수로 순위별 배점
 합계          100점          100점


<비고>
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 공사 사업자 선정 선정을 위한 적격심사제 표
 준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다.
 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
 4. 기술자‧장비 보유는 주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표
  <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 모두 확보한 경우 1순위, 모두 확보하지 않은
  경우 많이 확보한 순으로 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%
  는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.
 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확
  인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개
   인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧
  인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는
  인정하지 아니한다.
 8. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점 점수를 산정하여 적용한다.
  (소수점 첫째 자리까지 산정, 둘째 자리 이하 버림. 다만, 산출 점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다.)
  ·배점 점수 = 30 - (30 × (가중치2) × 입찰가최저가)    최저가
  ※ 가중치는 2로 함.