옥상 방수 공사 사업자 선정 입찰

       옥상 방수 공사 사업자 선정 입찰 공고



「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 국토교통부 고시

제2024-196호(이하 「선정지침」)에 따라 당 아파트 옥상방수공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합

니다.


1. 단지개요

  가. 단 지 명  : 남양주 창현 도뮤토아파트

  나. 소 재 지  : 경기도 남양주시 화도읍 창현로 45

  다. 단지규모  : 5동 / 446세대 / 연면적  : 55,954.29㎡


2. 사업개요

  가. 공 사 명  : 102동 3.4라인 옥상 누수 보수 공사

  나. 사업내용  : 입찰에 부치는 사항

     1) 102동 3.4라인 옥상 방수공사

     2) 기타 세부 공사 내역은 현장설명회에서 별도 설명 및 자료 배부함.


3. 현장설명회

  가. 현장설명 일시  : 2026년 09월 29일(화요일) 15시

  나. 현장설명 장소  : 당 아파트 입주자대표회의실

  다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참

      (위임장, 재직증명서, 명함 등 제출)

  라. 현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여할 수 있음.


4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  가. 입찰의 종류  : 제한경쟁입찰

  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제/전자입찰 (www.k-apt.go.kr)

  다. 본 입찰은 「선정지침」을 적용하며, 「선정지침」 제7조에 따른 방법으로 낙찰자를 결정함.


5. 제출서류(목록 순서대로 공동주택관리정보시스템 www.k-apt.go.kr

   가. 제출서류 목록순서대로 하나의 PDF파일로 등록

        1) 입찰서 1부.
           (1) 산출내역서 1부.
           (2) 「선정지침」 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는
     공제증권 1부(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)
        2) 전문건설업(도장,습식방수,석공사업) 면허(또는 등록증) 사본 1부.
        3) 사업자등록증 사본 1부
        4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.
        5) 국세 및 지방세 완납증명서 원본 1부.
        6) 제한경쟁 입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부.
          (1) 입찰참가 자격 중 사업실적에 관한 최근 5년간 사업실적증명서 사본 1부.
          (2) 법인등기부등본 등 자본금액을 확인할 수 있는 서류 사본 1부.
          (3) 기술능력: 특허 제10-2903122호 기술사용 협약서(공고일 기준 이후 발행본) 1부.
       7) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인
   서 1부
       8) 입찰공고일 현재 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 최근 6개월간 과징금 처

    분을 받았는지 여부를 확인할 수 있는 서류


6. 서류접수

  가. 접수마감  : 2026년 10월 06일(화요일) 17시까지

  나. 접수장소 및 방법  : 전자적인 방법으로 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 입력하고, 그

     외 제출서류는 같은 시스템에 서류를 등록하여 제출함.


7. 개찰 일시 및 장소

  가. 개찰일시  : 2026년 10월 06일(화요일) 18시 이후

  나. 개찰장소  : 당 아파트 입찰 담당자 PC (사정에 따라 개찰일시, 장소가 변동될 수 있음)

    입찰서류 진위여부 확인 후 을 위해 개찰일로부터 7일 이내에 선정확정함.


8. 입찰참가자격(입찰공고일 현재기준)

   가. 「선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

   나. 전문건설업 (도장,습식방수,석공사업) 면허 보유업체

   다. 사업실적  : 입찰공고일로부터 최근 5년간 해당면허 공사 완료 실적 5건 이상인 업체

   라. 자본금  : 5억 이상인 업체

   마. 기술능력  : 방수시트를 이용한 차.단열복합방수 공법 사용 가능 업체

   바. 현장설명회 참가 업체


9. 입찰의 무효 및 통지 방법

  가. 「선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함.

  나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 10일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유

     를 통보함.


10. 입찰 관련 유의사항

  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인 후 실측하여야하고, 「선정지침」의 별표 3 “입

    찰의 무효” 및 공고문, 현장설명서에 에 첨부한 내용을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함

    으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지않음.

  다. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 하며, 총 공사금액으로 함.

  라. 입찰가격 산출방법 및 기준

     - 관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 임금 및 수당, 보험료의 경우 해당 기준 적용하여야 함.


11. 계약체결에 관한 사항

  가. 공사(계약)기간  : 선정업체와 협의 (단, 계약일로부터 30일 이내)

  나. 낙찰자는 입찰금액의 20% 이상에 해당하는 계약이행보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 계약체결

   후 10일 이내에 제출하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약보증금은 발

   주처에 귀속한다.

  다. 하자보증기간  : 준공일로부터 옥상방수공사 5년으로 한다.
  라. 하자보수보증금  : 계약금액 10% 이상의 공제증권 또는 보증서 중 택일 제출한다.


12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  가. 「선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적

     합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속

       됨.

  나. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준

     용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있음.


13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

  가. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결을 무효로 함.

  나. 퇴직적립금, 연차수당, 4대보험 등은 관계법령에서 정한 요율에 따라 사후 정산함.

  다. 기타 사항은 아파트 관리사무소(☎ 031-591-8115)로 문의 바랍니다.


붙임  1. 입찰서 1부



                          2026년 09월 23일


         남양주 창현 도뮤토아파트 입주자대표회의장 (직인생략)
[붙임 1]

   【별지제1호서식】(제8조제1항관련)

               입  찰  서



     *참 가 번 호              입찰명칭  옥상방수공사업체 선정 입찰



    입 찰 가 액  \



    입찰보증금  \



    위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

                  년   월    일



                     입 찰 자



        상호(성명)



           * 대표자           성명


     법인등록번호
     (개인은 생년월일)


     사업자등록번호



      주소(전화번호)



               남양주창현도뮤토아파트 입주자대표회의 귀중




   기재방법   * 참가번호는 기재하지 마십시오.


                                       210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)