최상층 공동현관 천정 및 계단 방수공사업체 선정 입찰

한신더휴영천관 제26-09-21호

 최상층 공동현관 천정 및 계단 방수공사업체 선정 입찰 공고


  공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제

 2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 104동 3호~4호 최상층 공동현관 천정

 및 계단 방수공사업체를 선정하고자 선정지침 제22조 및 제24조제1항에 따라 아래와 같이

 공고합니다.


                  ▣ 아  래 ▣

 1. 관련근거
  가. 공동주택관리법시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)

  나. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 및 당 아파트
 관리규약


 2. 단지개요
  가. 단지명 : 한신더휴영천퍼스트
  나. 소재지 : 경상북도 영천시 망정 1길 171(야사동)
  다. 단지규모
   ㆍ 12개동 1,147세대(59형-48세대, 75형-120세대, 84형-956세대, 103형-23세대)
     외 부대ㆍ복리시설
   ㆍ 관리면적  : 124,322.26㎡
   ㆍ 층수 및 라인 : 지하2층 ~지상25층, 20개라인
   ㆍ 승강기  : 28대(셔틀 2대 포함)
  라. 사용승인일자 : 2017년 2월 17일
  마. 난방방식: 개별난방


 3.사업개요
  가. 사 업 명  : 104동 3호~4호 최상층 공동현관 천정 및 계단 책임 방수공사

  나. 자세한 자료 및 사업개요는 현장설명회 당일 배부 예정


 4.입찰종류 및 낙찰자의 방식

  가. 입찰 종류  : 제한경쟁/전자입찰(공동주택관리시스템 www.k-apt.go.kr)

  나. 낙찰의 방식  : 참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부

 고시 제2024-196호에 의해 하자가 없는 업체 중 최저가를 제시한 업체를 선정하여 개별

 통보 함.
 5.현장설명회

  가. 일시 : 2026년 10월 02일(금) 오후3시

  나. 장소 : 당 아파트 지하2층 새마을 작은 도서관

  다. 현장설명회 참가업체 제출서류

  ①대표자 본인 참석시 : 신분증 및 사업자등록증 사본 - 각 1부

  ②대리인 참석시  : 신분증, 사업자등록증 사본, 대표자 위임장 - 각 1부


 6.입찰참가 자격

  가.국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체

  나.전문건설업(도장 및 습식방수공사) 면허 보유업체

  다.배면차수공법 방수작업 공사실적이 최근 5년간 5건 이상 있는 업체

  라.현장설명회 참석업체


 7.제출서류 (사본은 “원본 대조 필” 인감 날인 후 순번대로 파일 첨부할 것)

  가.입찰서(선정지침 별지1호 서식) - 1부

  나.전문건설업(도장, 습식방수) 면허증 사본 각 - 1부

  다.사업자등록증 사본 및 법인등기사항증명서(개인은 등기부등본) - 1부

  라.법인인감증명서(개인은 개인인감증명서) 및 사용인감계(대리인의 경우 위임장) - 각 1부

  마.국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) - 각1부

  바.공고일 기준 최근 5년간 공동주택 배면차수공법 방수공사 실적이 5건 이상인 실적증명서

 (현장명, 전화번호 명기) - 1부

  사.산출내역서 또는 견적서 - 1부

  자.최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서 - 1부

  차.입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서  - 1부

  카.입찰보증금  : 입찰금액의 5%이상의 현금, 공제증권 또는 보증서(단, 현금일 경우 입금 (농협

  은행:351-0931-5253-33. 한신더휴영천퍼스트입주자대표회의) 후 계좌이체증명서 제출 할 것)

   ※ 모든서류는 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)을 이용하여 전자적인 방법으로 제출


 8. 서류제출 마감일시

  가. 서류제출 방법  : 공동주택관리시스템(www.k-apt.go.kr)에 전자적인 방법으로 입력

 및 등록

  나. 마감일시  : 2026년 10월 12일(월) 오후 5시


 9. 개찰 일시 및 장소
  가. 개찰일시  : 2026년 10월 13일(화) 오전 10시(아파트 사정에 따라 개찰 일시가

변경될 수 있음.)
 나. 개찰장소  : 당 아파트 관리사무소(공동주택관리정보시스템(k-apt) 전자개찰)


10. 입찰보증금 및 계약보증금과 불이행에 대한 귀속

 가. 입찰참가자는 입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 현금ㆍ공제증권 또는 보증서)을 입

찰등록과 동시에 납부하여야 하며 낙찰자가 정당한 사유없이 낙찰일로부터 10일 이내 계

약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결 거절하였을 때에는 해당 경우 부

정당업자로 간주하여 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 발주처에 귀속 함

 나. 낙찰자는 계약금액의 20%이상의 계약이행보증금을 현금ㆍ공제증권 또는 보증서를

납부하여야 하며 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주

처에 귀속함


11. 하자보수보증기간 및 하자보수보증금

 가. 하자보증기간은 1차 보수작업 완료일 기준으로 3년

 나. 1차 작업 종료 후 공사대금(계약금액의 50%) 청구시 총 계약금액의 10%의 현금 또

   는 하자이행보증증권을 제출 하여야 함.


12. 공사대금 청구 및 지급 방법

 가.보수작업 완료 후 계약금액의 50%를 지급하고 작업완료일 기준으로 1년이 경과할때

  까지 누수가 없는 경우 나머지 금액 지급

 나.보수작업 완료 후 1년 이내 누수가 다시 발생 할 경우 2차 또는 3차 작업 실시 후 1

  년이 경과할 때까지 누수가 없으면 나머지 금액 지급


13.기타 사항

 가. 최저가 입찰금액이 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 선정하며, 추첨 일자는

  개별통보 함

 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있을 시에는

  계약 체결 후라도 선정 및 계약은 무효 처리 함

 다. 하자가 있거나 무효인 입찰의 경우, 해당 입찰자에게 전화, 문자, 이메일 또는 서면

  중 하나 이상의 방법으로 입찰 무효의 이유를 통보함.

 라. 업체선정 결과에 민⦁형사상의 이의를 제기할 수 없음.

 마. 상기에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한

사항은 당 아파트 관리사무소(☎054–337-0400)로 문의 바랍니다.     끝.


                 2026년 09월 23일

   한신더휴영천퍼스트입주자대표회장(직인생략)
【별첨 1】


          입  찰  서



                                    공동현관 천정 및 계단 방수공사업체
 *참 가 번 호               입찰명칭
                                           선정 입찰


 입 찰 가 액



 입찰보증금



 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

                         2026년 월 일


            입  찰  자



    상호(성명)



    대 표 자


   법인등록번호

   (개인은 생년월일)


  사업자등록번호



   주소(전화번호)



       한신더휴영천퍼스트아파트 입주자대표회의 귀중




기재방법   * 참가번호는 기재하지 마십시오.