옥상방수

 捤獥      汤捯     〔옥상 방수공사 업체 선정 입찰 공고〕 
   주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하“선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지개요 
   1) 단 지 명 : 마곡엠밸리4단지아파트 
   2) 소 재 지 : 서울시 강서구 마곡서로 175 
   3) 단지규모 : 7개동/420세대/ 
2. 입찰내용 
   1) 공사명 : 옥상우레탄 및 벤티레이터 방수공사 
   2) 공사 범위 :  
 ྠ Ā    ① 402동 1호라인 옥상 및 벤티레이터 
 ྠ Ā    ② 406동 2호라인 옥상 및 벤티레이터 
  ඈ Ā    ③ 자세한 내용은 시방서 참조, 현장설명회 참석 시 당일 배부 
       * 물량산출은 입찰참가 업체에서 개별 실측하여야 함          
3. 현장설명회 일시 및 장소  
   1) 2026년 9월 29일(화요일) 오전 11시 00분, 관리사무소 
   2) 현장 설명회 자료 제공 및 공사 관련 질의응답(반드시 현장설명회 참석해야 함) 
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰( 汫╨     www.k-apt.go.kr) 汫h      
5. 참가자격  
1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않은 업체 
2) 해당면허 : 습식방수,도장,석공사 면허 보유업체 
3) 자 본 금 : 2.5억원 이상인 업체 
4) 사업실적 : 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 400세대 이상 5건 이상인 업체 
5) 기술능력 : 콘크리트 구조물의 단면복구공법 으로 시공이 가능한 업체 
6) 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰서류 심사결과 이상이 없는 업체 
6. 제출서류(아래 순서대로 제출)  
  1) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부. 
  2) 전문건설업(습식방수,도장,석공사) 면허증 사본  1부. 
  3) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.(개인은 인감증명서 및 주민등록등본) 
  4) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부. 
  5) 최근 5년간 공동주택 관련공사 실적증명서 1부. 
  6) 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유.무 확인서 사본 1부. 
  7) 입찰서(별지1호 서식) 및 산출내역서, 입찰보증보험증권(입찰금액의 5%이상) 각 1부. 
  7. 서류 제출방법 및 접수기한, 제출장소  
 1) 제출방법 : 입찰서(별지1호 서식)는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰등록 제출서류는  
    공동주택관리정보시스템( 汫╨     www.K-apt.go.kr)에 汫h      접수기한까지 전자등록하는 방법으로 제출. 
2) 접수기한 : 2026년 10월  06일( 화요일) 10:00까지 
3) 제출장소 : 전자입찰시스템에 등록( 汫╨     www.k-apt.go.kr) 汫h       
8. 개찰의 일시 및 장소 
  1) 개찰일시 : 2026년  10월  6일(화요일) 10:30 
  2) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC (개찰일시는 단지사정에 따라 변경될 수 있음) 
9. 업체선정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 업체를 선정함. 
10. 입찰 관련 유의사항 및 입찰의 무효 
1) 입찰금액은 VAT 별도 금액으로 기재할 것. 
2) 산출내역서와 입찰서 금액은 동일하여야 함. 
3) 현장 제반사항은 입찰참가 업체에서 확인, 숙지하여야 함.(오류 및 미숙지로 인한 손해는 응찰업체  
   책임임) 
4) 무효한 입찰은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며 해당업체에 개별적으로 유선 통보함.  
5) 당 아파트는 혼합단지로서 공사금액은  서울주택도시공사와 지분율에 따라 지급한다. 
6) 당 아파트의 공사 예산 초과 시 입찰을 무효로 할 수 있음.  
11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
 가. 입찰보증금 : 입찰 금액의 5% | 공제증권 / 보증서 [택 1] 나. 귀속관련 사항 : 국토교통부 「국토교통부 고시」 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제31조(입찰보증금 등) 에 따른다 다. 계약보증금 : 계약금액(부가세포함)의 20% | 공제증권 / 보증서 [택 1] 라. 하자보수보증금 예치율 : 하자보수보증금 예치율 10% | 보증기간 준공일로부터 3년 마. 지체상금 : 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제75조 준용 
바. 기타 : 
낙찰업체는 계약을 체결할 때 계약금액의 20%를 계약보증금으로 납부(제출)한다. 
계약 대상자가 계약 상의 의무를 이행하지 아니할 경우 계약 보증금은 발주처에 귀속됨. 
낙찰자가 통지를 받은 날로부터 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 선정을 무효 처리하며,      입찰보증금은 당 아파트로 귀속함. 
낙찰자는 특별한 사유 없이 계약에서 정한 공사기간 내 준공을 마치지 못한 경우에 지체일수 마다 지체상금으로 납부하되,      미납 시 공사대금에서 공제한다. 
12. 기타 사항 
1) 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정될 시에는 낙찰업체로 선정되어 계약체결이 된 후에 라도 무효 처리 할 수 있음. 
  2) 입찰참가자는 본 공고 및 현장설명회에서 요구한 사항을 근거로 입찰하여야 하며, 공사조           건, 현장 여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고 참가하여야 하며, 미숙지로 인한       모든 책임은 입찰자에 있음. 
  3) 낙찰자가 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 발주자의 승인 없이 제3자에게 하도급을 줄 경우에       는 체결된 계약은 무효로 한다. 
4) 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함. 
6) 상기 사항에 명시되지 않은 사항은 관계법령과 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자 선정지침 및 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르며, 이에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음. 
7) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02-3664-8940)로 문의하시기 바랍니다. 
2026. 09. 23. 
 마곡엠밸리4단지아파트입주자대표회의[직인생략] 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
입 찰 가 액 
\                   
입찰보증금 
\                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
마곡엠밸리4단지아파트입주자대표회의  귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)