주택화재보험 및 시설물 배상책임보험 등 입찰공고문

  주택화재보험 및 시설물 배상책임보험 등 입찰공고




 공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택

관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 보험 업체 선정을 아래와 같이 공고합니

다.


1. 단지현황

 가. 단 지 명: 위시티 블루밍 3단지 아파트

 나. 소 재 지: 경기도 고양시 일산동구 위시티 4로 79 (식사동,위시티블루밍3단지)

 다. 단지규모: 16개동(지하 3층, 20~30층), 1,435세대 및 관리동, 연면적 338,612.25㎡

 라. 사용승인: 2010년 10월 29일

 마. 피보험자: 서림주택관리 ㈜  / 108-81-38338

       위시티 블루밍3단지 아파트 입주자대표회의/ 128-82-81156


2. 입찰의 종류 및 방법

 일반경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr), 최저가낙찰제


3. 보험가입대상 세부내역

 가. 주택화재보험(보통약관)


  구 분  부호      보험의 목적 규모 및 면적        보험가입금액   적용 단가

  건 물      1   20층10개동/132,185.32㎡                            161,266,090,400     1,220,000원/ ㎡

 가재 도구    2   20층10개동 가재도구/740세대/세대당5천만원         37,000,000,000   50,000,000원/ 세대

  시 설      3  승강기20대 및 관련제어시설 일체                     3,000,000,000    150,000,000원/ 대

  건 물      4   30층6개동/100,055.58㎡                              122,067,807,600     1,220,000원/ ㎡

 가재도구     5   30층6개동 가재도구/695세대/세대당5천만원            34,750,000,000   50,000,000원/ 세대

  시 설      6  승강기14대 및 관련제어시설 일체                     2,100,000,000    150,000,000원/ 대

  건 물      7  커뮤니티시설 일체/ 5,250.02㎡                        6,405,024,400     1,220,000원/ ㎡

 집기 비품    8  부속건물 내 집기비품 일체                            300,000,000           -

  건 물      9  지하주차장 및 기전실/101,081.37㎡                   60,648,822,000     600,000원/ ㎡

                                                                                            12750
  시 설      10  변발전,전기,급배수,방재 등 기계설비 일체            3,825,000,000
                                                                 (Kw당 / 30만원)

  시 설      11  전기차충전설비 및 관련제어시설 일체                   30,000,000           -

  건 물      12  경비실 일체/39.96㎡                                     48,751,200     1,220,000원/ ㎡

            보험가입금액 합계                             431,441,495,600
  구 분           특약 사항              적용목적물

         화재위험                               1 ~ 12

         특수건물 풍수재                             1,3,4,6,7,9,10,11,12

         스프링클러누출손해                          1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11
   적용
         급배수누출손해                         1 ~ 12
   약관
         전기위험                               10

         신체손해배상                                 1,3,4,6,7,9,10,11,12

         화재대물배상                                 1,3,4,6,7,9,10,11,12


나. 배상책임보험( 338,612.25㎡  )

  구 분         1인당          1사고당       자기부담금

   대인                     300,000,000               500,000,000                 100,000

   대물                             -               200,000,000                 100,000

 구내치료비                     5,000,000                40,000,000                     -


다. 어린이놀이시설 배상책임보험(4개소/ 1,692,72㎡)

  구 분         1인당          1사고당       자기부담금

   대인                     100,000,000          무한                 100,000

   대물                             -                 2,500,000                 100,000

 구내치료비                     1,000,000                 5,000,000                     -


라. 승강기사고 배상책임보험(34대)

  구 분         1인당          1사고당       자기부담금

   대인                       80,000,000          무한                 100,000

   대물                             -                10,000,000                 100,000

 구내치료비                     1,000,000                 3,000,000                     -


마. 최근 3년간 보험금 지급 내역


 구 분    화재 보험     영업 배상    어린이 시설     승강기

 2025년       280만원         4,250만원        200만원               0

 2024년       364만원         6,378만원              0                  0

 2023년     무사고            4,298 만원             0                  0
4. 현장 설명회  : 없음


5. 보험가입기간  : 2026. 11. 01. ~ 2027. 11. 01. (1년)


6. 입찰참가자격

 가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당되지 않는 업체

 나. 「화재로 인한 재해보상과 보험가입에 관한 법률」에 따른 보험 가입과 배상에 있어 결격

   사유가 없는 업체로 「보험업법」 제4조에 따른 화재보험업의 허가를 받은 손해보험회사


7. 제출서류

 ※ 국토교통부고시 제2024-196호에 따른 제출 서류에 해당하는 서류 일체

 ※ 제출서류는 아래 순서에 입각하여 PDF 1개의 파일로 제출.

 ※ 제출서류 중 사본은 원본대조필 및 법인인감 날인.

 가. 산출내역서(보험사별로 본사 승인 청약서) 1부.

 나. 해당 법령에 따른 관련된 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서(대리점 등록증 포

    함) 사본1부.

 다. 사업자등록증 사본1부.

 라. 법인인 경우 법인등기사항증명서1부.

 마. 국세 및 지방세 납세증명서 각1부(전자발급 포함, 입찰공고일 현재 유효기간 이내의 것)

 바. 입찰보증금(입찰금액의5%) 영수증(현금 또는 입찰보증증권 또는 공제증권 등) 1부.

 사. 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분 확인서1부.

 아. 공정거래위원회 발급 ‘법위반사실확인서’1부(사업자선정지침 제26조 제1항 제6호 준

   용하여 확인서 제출)




8. 입찰 일정

 가. 서류제출 마감일시  : 2026년 10월 7일(수) 17:00까지(www.k-apt.go.kr 으로 제출)

 나. 개찰일시: 2026년 10월 7일(수) 18:00 이후, 관리사무소 입찰담당자PC

  ※ 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음


9. 낙찰자 선정 방법

 가. 「선정지침」 제10조에 의거 참가 자격 및 제출 서류 등 제 요건을 충족하는 유효한

   응찰자 중에서 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정함

 나. 최저가격 입찰자가 2인 이상인 경우 추첨으로 선정함

  ※ 추첨: 추첨 대상자 별도 연락, 입주자대표회의실
   - 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음(일정 변경 시 별도 통지)


10. 입찰의 무효 및 통지 방법

 가. 「선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함

 나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중

 선택하여 사유를 통보함.


11. 입찰 관련 유의사항

 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 서류상에 허위 및 담합 등이 있을 시에는 계약

   후라도 무효 처리 함

 나. 입찰 참가자는 본 입찰공고에 관한 사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하며, 입찰 내용

   및 보험가입대상 등 파악하지 못한 책임은 입찰자에게 있음

 다. 계약자는 위탁관리업체인 "서림주택관리(주)"로 하고 피보험자는 "위시티블루밍3단지

   아파트 입주자대표회의"와 위탁관리업체인 "서림주택관리(주)"를 공동피보험자로 한다.

 라. 낙찰자 결정통보 후 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 무효로

   한다.

 마. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시"주택관리업자 및 사업자 선정지침"

   및 국토부의 유권해석에 따른다.

 바. 사고내용은 투찰업체에서 반드시 확인하여 입찰에 참여 할 것이며, 사고 미고지로 인해

   아파트에 발생하는 불이익은 입찰업체에서 법적인 책임을 질 것.

 사. 그 밖의 사항은 관리사무소(031-962-0224)로 문의 바람.





                            2026년  09월  23일



          서림주택관리(주) 대표이사 대리인
     위시티블루밍3단지아파트 관리사무소장(직인생략)
   위시티블루밍3단지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)