균열보수 및 재도장, 옥상방수공사 업체 선정 입찰공고

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1. 단지개요 
    1) 아파트명: 평리롯데캐슬 
    2) 소 재 지: 대구광역시 서구 국채보상로 316 
    3) 단지규모: 17개동 1,281세대 / 연면적 213,594.5215㎡ 
                
2. 입찰 내용 
  가. 공사범위 
   1) 외벽 균열보수 및 재도장(고압세척포함) 
   2) 지하주차장 바닥 균열보수 및 재도장 
   3) 옥상 PVC시트 복합방수 
   4) 관리동 및 기타부대시설물 재도장 
  나. 세부사항 
   1) 기타 자세한 내용은 현장설명회 시 배포하는 공사시방서 참조   
3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법: 
   1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     ) 
   2) 낙찰 방법 : 최저가낙찰제  
4. 참가자격 
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격제한)제1항 각호에 해당하지 않는 업체 
   2) 전문건설업(도장, 습식방수) 또는 건축공사업 면허 등록업체  
   3) 자본금 5억원 이상인 업체 
   4) 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 재도장공사 완료실적합계가 3,000세대 이상 또는        공동주택 재도장공사 단일 1000세대 이상 1개단지 이상 실적 보유한 업체  
   5) 아파트 콘크리트구조물의 균열 또는 박리부위와 구조체에 대한 보수보강공법 시공이 가        능한 업체(MCR공법 특허 제10-1837412호) 
   6) 현장설명회에 참가하고 입찰등록 서류를 이상 없이 제출한 업체 
5. 제출서류 
   1) 건설업 등록증(도장업, 습식방수업 또는 건축공사업) 및 등록수첩사본 각 1부 
   2) 사업자등록증 사본 및 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 각 1부 
   3) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급포함) 각 1부 
   4) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부 
   5) 공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분확인서 또는 제재처분확인서 1부 
   6) 공고일로부터 최근 6개월간 공정거래위원회 법 위반사실확인서 1부 
   7) 특허공법(특허 제10-1837412호) 기술사용협약서  1부(공고일 이후 발행분)  
   8) 최근 5년간 시공실적증명서  각 1부(세대수, 연락처 기재)  
      (해당협회발행 또는 관련협회에서 발행하지 않을 경우 공사도급계약서 사본 제출) 
   9) 입찰서(국토교통부 고시 별지 제1호 서식, 입찰금액은 부가세 별도금액 기재) 
  10) 공사견적서(자재비, 노무비, 경비, 산업안전보건관리비 등 세부산출내역 표기) 
  11) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 현금 또는 보증증권 중 택일) 
    ※ 제출서류는 유효기간이내 발행된 것이어야 하며, 사본은 “원본대조필” 사용인감을 날인         하여야 함. 
    ※ 제출서류 “1)~11)” 모든 서류는  汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h      에 첨부파일로 등록 할 것. 
6. 현장설명회  
   1) 일   시 : 2026년 9월 30일(수요일) 14시까지 
   2) 장   소 : 관리사무소 
   3) 참석자 : 업체대표 1명으로 하며 대표자인 경우 신분증을 지참하고, 대리 참석인 경우                  신분증과 위임장, 재직증명서 제출 
7. 입찰가격 산출방법 및 기준 
   1) 재료비, 노무비, 경비, 산업안전보건관리비, 일반관리비, 기업이윤 등의 요율을 적용하         여 공종별 산출 후 합계로 한다. 
   2) 입찰가액은 총금액(부가가치세는 제외)으로 작성하며, 입찰서와 산출내역서(원가계산서)        합계금액은 일치하여야 한다.  
8. 서류접수 및 개찰일시 
   1) 서류마감 : 2026년 10월 6일(화요일) 17시까지,  
   2) 제출방법 : 공동주택관리정보시스템( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     )을 통한 전자적 방법으로 제출 
   3) 개찰일시 : 2026년 10월 6일(화요일) 18시이후, 관리사무소 개찰담당자 PC 
                 (개찰일자는 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음) 
9. 낙찰자 선정 방법 
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조 사업자선정지침에 의거 최저가격으로 입찰한 자        를 낙찰자로 선정. 
   2) 동일가격 2인 이상이 입찰한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함. 
10. 기타 유의사항 
   1) 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대하여는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교        통부고시 제2024-196호) 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받습니다. 
   2) 국토교통부 고시 제2024-196호 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 하며, 입찰의 무        효는 유선전화(전화,fax) 또는 문자로 통보한다. 
   3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 무효 및 입찰보증금은 당        아파트에 귀속된다. 
   4) 계약이행보증금은 계약금액 20%이상의 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 계약체결 후        10일 이내에 제출하여야 한다. 
   5) 상기에 명기되지 않은 사항이나 입찰과 관련된 모든 사항은 당 아파트 입주자대표회의        의 결정에 따르며, 선정결과에 일체의 이의를 제기할 수 없다.  
   6) 하자보수보증금은 계약금액의 10%에 해당하는 하자보증서를 제출하며 하자보증기간은        준공일로부터 재도장 2년, 옥상 복합시트방수 3년으로 한다. 
   7) 입찰자는 입찰공고 및 현장설명회 때 입찰에 대한 설명과 입찰에 필요한 단지의 현장         실사 등 제반 모든 조건을 입찰 전에 정확히 숙지하여 입찰에 참가하여야 하며, 이를         정확히 숙지 못한 책임은 입찰자에게 있음. 
   8) 입찰자는 산업안전보건관리비를 계상하고 이를 견적 제출 시 산출내역서에 반드시 명시        하여 제출하여야 한다. 
   9) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎053-554-7100)로 문의 바랍니다. 
2026년  9월  23일 
평리롯데캐슬 입주자대표회의(직인생략) 
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【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
균열보수 및 재도장, 옥상방수공사 업체 선정 입찰공고 
입 찰 가 액 
금                    원정 (W             ) 
입찰보증금 
금                    원정 (W             ) 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
2026년     월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
성명                    (인) 
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
평리롯데캐슬 입주자대표회의 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)