긴급 경비용역사업자선정입찰공고

 捤獥      汤捯     긴급 경비용역 사업자 선정 입찰 공고 (일반경쟁/최저낙찰제) 
  『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 신정이든채아파트 경비용역 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지개요 
   가. 단 지 명 : 신정이든채아파트 
   나. 소 재 지 : 서울특별시 양천구 신정로7길 75(신정동) 
   다. 단지규모 : 499세대, 4개동 지하2층 지상15층, 부대시설(어린이집, 양천구청 청년창업시설)  
   라. 총 주택공급면적 :   38,211.828㎡ 
    
2. 사업개요 
   가. 근무인원 :  경비원 2인 
   나. 근무형태 :   
       1) 2교대 근무 : 격일제 (06:00~ 익일 06:00)  
       2) 휴게 시간 :  주간 3시간, 야간 7.25시간 
   다. 업무범위 :  경비업법에 규정된 업무 및 관리소에서 협조 요청한 사항 
3. 현장설명회 :  없음 
4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰 /최저낙찰제/ 전자입찰  汫╨     WWW.k-apt.go.kr 汫h      
   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다. 
   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 
5. 입찰서등 제출서류 (순서대로 편철, PDF 한파일로 제출)  
 가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류 및 제8조(입찰서류제출) 제1항에 따름.  
      1) 입찰서 1부(산출내역서, 입찰보증금등 입찰서 구비서류 일체를 포함)  원본  1부. 
       ※ 입찰가격 산출은 첨부의 경비용역비 산출내역서 산출기준에 따라 산출하여야하며 
          이를 따르지 않는 입찰은 무효로 한다. 
       ※ 입찰서에 기재된 입찰보증금과 실제 납부한 입찰보증금 차이 발생시 입찰은 무효로 한다. 
      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록증 사본 1부 
      3) 사업자등록증 사본 1부 
      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부  
      5) 국세 및 지방세 납세증명서 (공고일 기준, 전자발급 포함) 1부  
      6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래법 위반 사실 확인서 (공고일기준) 1부. 
      7) 산출내역서 1부 
      8) 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권(입찰금액의 5%이상) 1부 
      9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 기준으로  
          최근 1년간 행정처분 확인서 1부  
6. 서류제출방법 및 마감시한      
   가. 접수기한 : 2026년 9월 28일(월요일) 17시까지   
   나. 접수방법 : 전자입찰시스템(공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)) 
                 (입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함) 
7. 개찰 일시 및 장소 
   가. 일   시 :  2026년 9월 28일(월요일) 18시 
   나. 장   소 :  당 아파트 입찰 담당자 PC 
8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준) 
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한) 
       제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체 
   나. 경비업법에 의거 경비용역업으로 허가 받은 업체 
           
9. 입찰 무효를 알리는 방법 
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화‧문자‧팩스등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다. 
10. 입찰 관련 유의사항  
    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음. 
    나. 입찰서의 입찰가액이 용역비 세부 산출내역서와 일치하지 않을 경우 입찰 무효로 한다   
        (제시된 산출내역서의 변경이나 삽입한 할인 항목등 산출식을 준수하지 않을시 무효로 함.) 
    
11. 계약기간 :   2026. 10. 01 ~ 2027. 09. 30 (1년) 
12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항 
    가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상에 해당하는 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는      보증서로 납부한다. (고유번호:  202-82-65245) 
     나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가  
        응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로      하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.  
     다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의       기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다. 
     라. 낙찰자는 직접 관리운영을 하여야하며, 계약후라도 하도급 운영시 계약을 파기 한다. 
        낙찰자는 계약체결 후 4대보험 가입증명서를 제출한다. 
     마. 중대재해처벌법 관련 이행 사항 
       1) 낙찰자로 선정된 업체는 용역 수행 중 발생할 수 있는 산업재해 예방을 위해 계약후 1개월내          위험성평가를 실시하고 결과를 제출하여야 하며,    
       3) 정기적인 산업안전보건 점검을 실시하고 이행 결과를 관리사무소에 제출하여야 한다. 
      
13. 그밖에 입찰에 필요한 사항 (순서대로 편철, PDF 한파일로 제출) 
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다. 
    나. 계약자는 연차 및 퇴직금, 4대보험은 사후 정산을 원칙으로 하며, 퇴직금, 연차수당을 별도로  
        관리사무소 계좌에 적립하여 지급사유 발생시점에 계약자의 청구에 의하여 지급한다. 
    다. 본 공고문에 명시하지 않는 내용은 공동주택관리법령 및 [주택관리업자 및 사업자 선정지침]에  
        따른다. 
    라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 02-2698-0912 ) 
   
붙임  입찰서 1부. 
  
2026년 09월 21일 
㈜동우라이프산업 대표이사  
대리인 신정이든채아파트 관리사무소장 (직인생략) 
 氠瑢      
【붙임 1】 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
경비용역 사업자 선정 
입 찰 가 액 
￦                      
입찰보증금 
￦               
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
2026 년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
          성명                    
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
 ㈜동우라이프산업 대표이사  
  대리인 신정이든채 관리사무소장  귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
 氠瑢      
2026년도 신정이든채 경비용역 산출내역서 
휴게시간: 주간3시간    야간: 7.25시간 
구 분 
경비원(2명) 
산 출 기 준 
직 
접 
노 
무 
비 
1,기 본 급 
 2026년 최저임금 10,320원적용 
 10,320원 X 월 근로 209.12시간 
2,야간근로수당 
 10,320원 X 월 가산야간근로시간11.41시간 X 50% 
3,직책수당 
없음 
 없음            - 
4,근로자의날수당 수당 
 10,320원 X 일 근로 6.875시간 ÷ 12월   
5,연차수당 
 10,320원 X 일 근로 6.875시간X15일÷12월 
6,퇴직적립금 
(기본급+야간근로수당+직책수당+근로자의날수당+연차수당)÷12월 
(A)직접노무비계 
간 
접 
노 
무 
비 
7,건강보험 
(직접노무비계-퇴직적립금) X 3.595% (법정기준) 
8,장기요양보험 
건강보험료 X 13.14% (법정기준) 
9,고용보험 
(직접노무비계-퇴직적립금) X 1.35% (법정기준.낙찰자적용실비정산) 
10,국민연금 
(직접노무비계-퇴직적립금) X 4.75% (법정기준.낙찰자적용실비정산) 
11,산재보험 
(직접노무비계-퇴직적립금)X1.513% (법정기준.낙찰자적용실비정산)  
12.임금채권보장보험 
없음 
임금채권보장보험법제9조2항(기본급+야간근로수당+직책수당+근로자의날수당+연차수당)X 0.956% (법정기준)  
(B)간접노무비계 
제경비 
11,피복비 및 장구비 
1인당 월 35,,000원 이상 적용 
12,소모품비 
1인당 월 30,000원 이상 적용 
13,교육훈련비 
(재해에방비) 
1인당 월 10,000원 이상 적용 
15,복리후생비 
1인당 월 2,000원 이상 적용 
(C)제경비계 
노무비 합계 
  
D.일반관리비(A+B+C) 
노무비 합계의 2% 이상 
E.기업이윤(A+B+C) 
노무비 합계의 2% 이상 
1인 당 금액(A+B+C+D+E) 
월간총용역금액 
1인당금액*2명 
경비용역입찰가액 
(월)총용역금액*12개월 
특 
기 
사 
항  
 1. 근로기준법 및 최저임금법 등에 위반되는 경우는 무효로 하며, 국민연금•고용보험은 대상자에 한하여 정산 지급함. 
 2. 상기 기준은 2026년 기준이며, 최저임금 인상, 4대보험요율 등이 인상될 경우 관계법령에 따라 갱신함 
 3. 직접노무비는 각항목별 원단위를 절상(예: 15원일 경우->20원) 그 외 각항목별 원단위 절사(예: 15원일 경우->10원) 
 4. ’없음‘ 변경불가, 나머지 빈칸은 “0” “-“, 무료, 할인 기입할 수 없음.