승강기 쉬브.로프 교체 공사

승강기 쉬브.로프 교체 공사
「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 관리대상
가. 단 지 명: 백양푸른숲 입주자대표회의
나. 소 재 지: 부산광역시 사상구 모라로192번길50
다. 단지현황: 세대수900세대/ 동수8개/ 관리비 부과면적59,624.34㎡/ 총 주택 공급 면적60,839.34㎡/ 난방 방식 개별난방/ 검사일1993-07-24

2. 사업개요(입찰에 부치는 사항)
가. 공사명: 승강기 쉬브.로프 교체 공사
나. 공사 범위:  3개 (2동#2호, 4동#2호, 8동#2호)
다. 자세한 세부사항은 현장설명회 참석 확인

3. 현장설명회
가. 현장설명회: 현장설명회
나. 개최일시: 2026-10-13 (화) 10:00까지
다. 장소: 입주자대표회의실
라. 유의사항:
대리 참석자는 직원임을 확인할 수 있는 재직증명서 또는 명함 제출

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
가. 입찰의 종류: 제한경쟁 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
나. 낙찰의 방법: 최저가 낙찰제
다. 기타사항:
1)유효한 입찰이 성립되지 않아 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회차까지 유찰된 경우에는 수의계약으로 업체를 선정한다.
최저가격으로 입찰한 업체가2업체 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 통보 일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 할 수 있다.
이 경우 기존 낙찰자를 제외하고 유효한 입찰이3인 이상인 경우에는2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

4-1. 입찰상한가
가. 상한금액: 15,000,000원(일천오백만원) / VAT 별도 (상한가를 초과하여 응찰한 업체는 무효처리됨)

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
가. 서류목록: 붙임1 - 제출서류목록표 참조 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조(제출서류) 각 호의 제출서류 각1부등
나. 제출방법:
1)전자적인 방법으로,  제출서류 목록표 순서대로 등록한다.
다. 마감시한: 2026-10-19 (월) 17:00

6. 개찰의 일시 및 장소
가. 개찰일시: 2026-10-20 (화) 10:00
나. 개찰장소: 입찰 담당자PC
다. 비고:
1)개찰 일시 및 장소는 단지 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 입찰자에게 개별 통보함.

7. 입찰 참가자격에 관한 사항
가. 국토교통부고시 제2024-196호 제 26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
나. 승강기 유지관리업 등록업체 (1,000세대 10개 단지 이상 관리실적 업체)
다. 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
라. 입찰공고 마감일로부터 최근 3년간 공동주택 승강기 500세대 5개 단지 이상의 시브.로프 30대 이상 교체 완료한 업체
마. 기술인력 15인 이상인 업체
바. 제조사 순정품 공급 업체
사. 현장설명회에 참여하고, 입찰 등록서류에 이상이 없는 업체

8. 지침 제6조(입찰의 무효)에 따라 무효로 하는 입찰인 경우, 무효를 알리는 방법
가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리 업자 및 사업자 선정지침」 제6조제1항[별표3]과 같이 하자가 있는 입찰은 무효로 함
나. 입찰 무효는 해당 입찰자에게 개별 통보함(전화, 팩스, 문자, 이메일 중1가지 선택하여 통보)

9. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
가. 입찰가격은 총 공사금액으로 하되 부가가치세는 제외하며, 산출내역서는 입찰 참여업체 양식으로 작성한다

10. 계약 체결에 관한 사항
가. 계약기간: 착수일로부터20일 이내
나. 유의사항:
1)낙찰자로 선정된 날로부터10일 이내 계약을 체결하여야 한다.
2)낙찰자가 계약 이후라도 참가 자격의 제한에 해당하는 사실을 확인한 경우에는 즉시 계약을 취소한다.
3)계약 전, 후 당 아파트의 입주민 및 근무자, 관련자에게 물품 및 금품 지원이 발견될 시, 계약 체결 이후라도 계약은 무효로 한다.
4)계약(공사)기간은 계약 체결 시 협의 결정
관련공사가 인허가관청의 승인이 나지 않을경우에는 낙찰 및 계약이 취소될 수 있다.

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
가. 입찰보증금: 입찰 금액의5% | 공제증권/ 보증서/ 현금[택1]
나. 귀속관련 사항: 국토교통부 「국토교통부 고시」 제2024-196호“주택관리업자 및 사업자선정지침” 제31조(입찰보증금 등) 에 따른다
다. 계약보증금: 계약금액(부가세포함)의20% | 공제증권/ 보증서/ 현금[택1]
라. 하자보수보증금 예치율: 하자보수보증금 예치율10% | 보증기간 준공일로 부터2년
마. 지체상금: 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제75조 준용
바. 기타:
1)낙찰업체는 계약을 체결할 때 계약금액의20%를 계약보증금으로 납부(제출)한다.
2)계약 대상자가 계약 상의 의무를 이행하지 아니할 경우 계약 보증금은 발주처에 귀속됨.
3)낙찰자가 통지를 받은 날로부터 정당한 이유 없이10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 선정을 무효 처리하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함.
4)낙찰자는 특별한 사유 없이 계약에서 정한 공사기간 내 준공을 마치지 못한 경우에 지체일수마다 지체상금으로 납부하되, 미납 시 공사대금에서 공제한다
5)하자보증금은 공사(준공) 완료 후 즉시 제출한다.

12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않고, 접수된 서류가 허위로 판정 시 계약 후라도 무효 처리한다.
나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경할 수 없다.
다. 이 공고에 기술되지 않은 사항은 국토교통부 고시에 따르며 고시에도 정함이 없는 경우에는 입주자 대표회의의 결정에 따른다.
라. 기타 문의사항은  관리사무소(051-304-3227) / 입찰보증금 발급을 위한 사업자 등록번호(606-82-60947)
마. 작업 전 반드시 작업 현장 안전조치, 장비 착용 및 안전교육을 실시하고 작업 중 발생하는 모든 안전 및 신체상, 재산상 사고에 대하여는 낙찰자가 민·형사상의 책임을 부담하여야 함.
바. 작업 전 반드시 작업 현장 안전조치, 장비 착용 및 안전교육을 실시하고, 작업중 발생하는 모든 안전 및 신체상,재산상 사고에 대하여는 낙찰자가  책임을 부담하여야 함.
사. 응찰자는 현장을 방문하여 실측 및 확인을 하여야 하며, 실측 및 확인 미숙으로 인한 모든 책임은 응찰자에게 있음.





2026년 10월 01일



백양푸른숲입주자대표회의 입주자대표회의 회장[직인생략]



【별지 제1호 서식】(제8조제1항 관련)
입 찰 서
*참 가 번 호

입 찰 명 칭
전기실 TR 및 MOF 교체공사
입 찰 가 격

입찰보증금

위와 같이 입찰보증금(입찰가격의100분의5이상)을 첨부하여 입찰합니다.


년      월      일
입 찰 자
상호(성명)

*대표자
(인)
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

백양푸른숲입주자대표회의 입주자대표회의 회장 귀중
기재방법
참가번호는 기재하지 마십시오.





붙임1. 제출 서류 목록

국토교통부고시 제2024-196호 제27조에 따른 서류
1
사업종류별 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본1부
2
사업자등록증 사본1부
3
국세 및 지방세 납세증명서1부(전자발부 포함, 입찰공고일 이후 발행분)
4
해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분 확인서1부
5
공정거래위원회 과징금 부과처분 유무 확인서1부(입찰공고일 기준6개월 내)
6
산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
7
입찰서1부(전자적인 방법으로 입력)
8
입찰보증금, 공제증권 또는 현금납부 영수증(계좌이체증명서) 1부
제한경쟁입찰일 경우 제한 요건 증빙 서류
1
자본금(법인인 경우 법인등기사항 증명서1부)