공동현관 출입통제시스템 구축공사 업체선정 공고

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주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호 이하 “선정지침”이라 한다.)의 규정에 의거 하늘아파트 공동현관 출입통제 시스템 구축공사 업체선정을 위한 입찰공고를 다음과 같이 실시합니다. 
1. 단지개요  
  가. 단 지 명 : 하늘아파트 
  나. 주    소 : 대전시 중구 목중로 69(중촌동) 
  다. 단지규모 : 8개동, 964세대 
2. 사업개요 
  가. 사 업 명 : 공동현관 출입통제시스템 구축 공사 
  나. 사업범위 : 공동현관 출입구 12개소 및 부대 공사 
  다. 사업기간 : 착공일로 부터 60일 이내(단, 천재지변 등 불가피한 사유는 발주자와 협의하여 조정할 수 있다.) 
  라. 사업내용 : 세부내용은 현장설명회 시 자료배부 
3. 입찰 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     )  
4. 입찰참가자격  
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제①항 각호에 해당되지 않는 업체 
  나. 공고일 현재 자본금 5억 이상의 정보통신공사업 면허업체 
     - 정보통신공사업 면허업체와 금속구조물, 창호공사업(동등 자격이상 포함) 면허업체가 콘소시엄 후 참가  
       가능하며, 주관사는 정보통신공사업 면허업체로 한다  
  다. 공고일 현재 정보통신공사 기술자 3인 이상 보유업체 
  라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 단지의 정보통신공사 시공실적 5건 이상인 업체  
  마. 현장설명회에 참여한 업체 (공사 현장 확인 및 현장설명회 자료 배포)  
5. 현장 설명회 
  가. 일 시 : 2026년 10월 12(월) 10시 30분 
  나. 장 소 : 입주자대표회의실(대리인 참석시 재직증명서 / 위임장 제출) 
  다. 현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없습니다. 
6. 제출서류(순서대로 스캔 1건으로 첨부) 
  (국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제27조에 따른 서류) 
   1) 입찰서(VAT 별도) 및 산출내역서(모델명, 제조사, 주요사양, 수량, 단가/금액 등을 자세하게 명시하여 세부        견적내용 포함) 각 1부  
   2) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부 영수증, 입찰보증 보험증권 또는 공제증권) 1부 
   3) 정보통신공사업 면허증(등록증), 금속창호 공사업 등록증 1부 
   4) 사업자등록증 사본 및 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 각 1부 
   5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함) 
   6) 입찰공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 아파트 발행 공사실적증명서(아파트명, 세대수, 전화번호 기재) 1부 
   7) 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 정보통신공사 발행 자격수첩, 4대보험 가입증명서) 1부 
   8) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부. 
   9) 최근 6개월 입찰담합관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부. 
7. 제출서류 접수마감 및 개찰 
  가. 입찰마감 : 2026년 10월 19일(월) 17시 까지 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr) 등록 제출 
  나. 개찰일시 : 2026년 10월 20일(화) 10시 이후 담당자 PC                 (※ 입주자대표회의 사정 및 단지상황에 따라 개찰일시가 변동 될 수 있음) 
8. 낙찰자 결정방법 / 입찰의 무효 
  가. 사업자선정지침 국토교통부 고시 제2024-196호를 준용하여 제한경쟁입찰에 의한 참가자격과 제출서류등  
     제반요건을 충족하고 시방서 및 현장설명회 자료의 모든 요구조건을 충족한 유효한 입찰자 중 최저가격 
     으로 입찰한 업체를 선정 
  나. 개찰결과 동일한 최저가를 2인 이상이 제출한 경우 선정지침에서 정한 방법에 따라 낙찰자를 결정 
  다. 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표3】에 명시된 입찰은 무효로 함 
  라. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효 사유를 알리는 방법은 전화, 문자 또는 팩스로 개별통보 함. 
9. 입찰, 계약, 하자보증금 
  가. 입찰보증금 : 입찰자는 입찰금액의 100분의 5이상의 공제증권 또는 보증보험증권 제출 
  나. 계약보증금 : 낙찰자는 계약금액의 100분의 20의 공제증권 또는 보증보험증권 제출 
  다. 하자보증금 : 낙찰자는 계약금액의 100분의 10, 하자보증기간 3년의 공제증권 또는 보증보험증권 제출 
   * 하자보증기간 중 동일 장애가 반복되는 경우 제조사 기술지원 및 부품교체를 포함하여 정상 작동될 때까지  
    무상 조치한다 
10. 기타 사항  
  가. 공사 상세 내용은 현장 설명회 시 배포하는 시방서 규격으로 공사 한다. 
  나. 현장설명회에서 제시한 세부자료와 다르게 입찰을 하거나 내용을 빼고 입찰하였을 경우 주택관리업자        및 사업자 선정지침의 입찰의 무효가 될수 있다.  
  다. 입찰서는 전자적 방법으로 입력하고 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 투찰하며, 낙찰금액에 부가가치세를  
      기산하여 계약금액을 확정한다. 
  라. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류, 현장설명회 자료 등 입찰에 필요한 사항을 숙지하고 현장실사를 통해        공사현장을 파악하여 입찰에 참여하여야 하며, 공사내용, 공사물량 산출 등에 대한 책임은 입찰자에게        있으며, 입찰내용을 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자가 진다. 
  마. 제출서류 중 사본은 원본대조필 날인하고, 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류에 허위 또는 부정한  
     사실이 있는 경우 계약 후라도 무효로 한다.   
  바. 낙찰자는 발주자가 승인한 사양 및 산출내역에 따라 시공하여야 하며, 주요 장비를 임의로 변경할 수         없다. 불가피한 변경은 발주자의 사전 서면승인을 받아야 한다. 
  사. 설계 또는 감리가 별도로 필요한 경우 관계 법령에 따라 발주자가 별도 선정하거나 계약조건에 정한 
      방식으로 수행한다. 
  아. 선정지침 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 공사업자가 응찰 시 제출한 입찰 내역서에 적합       하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 
  자. 입찰서+산출내역서+시방서, 제출한 시스템구성도 및 주요장비 사양서는 계약시 계약조건의 일부로 본다 
  차. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침이 정하는 바에 의하고, 해석상 이견이        있는 경우는 입주자대표회의 의견에 따른다. 
  카. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎042-256-1590) 
2026년 10월 02일 
하늘아파트 입주자대표회의 회장(직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
공동현관 출입통제시스템  
구축공사 
입 찰 가 액 
\                   
입찰보증금 
\                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
하늘 아파트 입주자대표회의 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)