승강기유지관리업체선정 입찰공고

 捤獥      汤捯     승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고 
주택관리업자 및 사업자선정지침」국토교통부 고시 제2024-196호에 따른 사업자 선정을 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지개요 
  가. 단 지 명 : 명일신동아아파트 
  나. 소 재 지 : 서울특별시 강동구 고덕로 240 
  다. 단지규모 : 7개동, 570세대   
  라. 승강기형식 및 모델 : 현대엘리베이터 STVF7에서 OTIS ACLS-PA08(0550)-CO060으로                             기종 변경 중 (8인승 –15층)  
2. 현장설명회 
  현장설명회는 별도로 실시하지 않음, 개별방문하여 시설현장 확인(관리사무소 담당자 안내) 
3. 입찰에 부치는 내용 
  가.계약종류 : P.O.G(단순유지관리계약) 
  나.계약기간 : 2026. 11. 01. ~  2028. 10. 31 (24개월) 
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법:  
     전자입찰( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     ), 제한경쟁입찰, 적격심사제 
5. 입찰참가 자격(입찰공고일 기준) 
  가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의         제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체 
  나. 승강기 안전관리법에 의한 승강기 보수허가 또는 등록을 득한 업체 
  다. 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체 
  라. 최근 5년간 1000세대 이상 5개 단지 이상 유지관리업체 
  마. 승강기 자체 점검자 30인 이상 유지관리업 등록업체 
  바. 고장 신고 접수 후 30분 이내에 현장 도착 가능한 업체 
6. 제출 서류 
   가. 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증증권 (입찰금액의 5%이상) 각 1부  
   나. 승강기 유지보수업, 설치공사업 등록증 사본 각 1부  
   다. 사업자등록증 사본 1부 
   라. 법인등기부등본 1부  
   마. 국세 및 지방세 완납증명서(전자발급 포함,유효기간 이내의 것) 1부 
   바. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부. 
   사. 영업배상 책임보험 가입증명서 1부. 
   아. 공정거래위원회 과징금 처분 유무 확인서 1부. 
   자. 적격심사제 세부평가표에 따른 제출서류 일체 
      1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내 가장 최근에 평가한 것) 1부 
      2) 행정처분확인서 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부  
      3) 기술인력 보유증명서(자격증 사본 및 4대 보험 가입자명부 포함)1부 
      4) 장비보유 현황 (원본이 확인된 임차계약서, 세금계산서, 거래명세서 등 증빙자료  
         포함) 1부 
      5) 관리실적 증명서(단지명,연락처,기종,대수 기재) 1부 
      6) 사업제안서(유지관리계획서, 안전보건관리 계획서 및 회사소개서 포함) 1부. 
   차. 입찰 과정 및 결과에 이의를 제기하지 않는다는 대표자 각서 1부 
7. 서류제출 방법 및 등록 마감 
   가. 제출방법 : 공동주택관리정보시스템( 汫╨     http://www.k-apt.go.kr 汫h     )에 등록 
   나. 등록마감 : 2026년 10월 13일(화요일) 17:00 까지 
8. 개찰 및 낙찰자 선정 
   가. 개찰일시 : 2026년 10월 13일  18:00 이후 (당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음) 
   나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 내 입찰담당자 PC 
   다. 낙찰자 선정: 개찰 후 개최되는 입주자대표회의에서 적격심사 결과 최고점수 획득업체를 
                   낙찰자로 선정하여 개별 통보 
9. 입찰 관련 유의 사항  
   가. 입찰가액은 계약기간 중 용역비 총액(월 금액 × 24개월)으로 기재하되 부가가치세 제외 
10. 기타 사항    
   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에  계약을 체결하지 않을 때 또는   
       계약체결을 거절하였을 때에는 입찰보 증금은 발주처에 귀속되며, 낙찰은 무효 처리 함. 
    나. 본 용역 입찰에 선정된 업체는 제3자에게 하도급 및 공동수급을 할 수 없으며, 승강기 유지 
       보수용역에 관한 계약의 제반 사항에 대하여 권리를 양도할 수 없다. 
    다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3            (입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.  입찰 무효가 된 경우 전화, 문자,팩스 등의   
       방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다. 
    라. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및  
        계약 체결 이후에도 무효로 한다. 
    마. 입찰보증금 및 계약이행보증금은 현금,공제증권 또는 보증서중 택일하여 납부하며 계약 
        이행보증금은 계약체결 후 10일 이내에 계약 금액의 100분의 10을 납부 한다. 
    바. 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호에 따른다. 
    사. 입찰 관련 기타 문의는 당 아파트 관리사무소로 연락(☎  02-428-9655 ) 
    2026.  10. 2 
명일신동아 아파트 관리사무소장(직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
승강기 유지관리 업체 선정 
입찰공고 
입 찰 가 액 
￦ 
입찰보증금 
￦ 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년     월     일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
                   성명 
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
명일신동아아파트 관리사무소장 귀중 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
[별지 제9-3호서식] (제71의2제3항 관련) 
용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표 
 氠瑢      
구 분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가 등급 
업체별 평가확인 
비고 
회사채 
기업어음 
기업신용 
A업체 
B업체 
C업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15.0 
AAA~BB° 
A1~B+  
회사채에 
준하는 
등급 
14.5 
BB­ 
B° 
14.0 
B+,B0, B­ 
B- 
11.0 
CCC+ 이하 
C 이하 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음  
12 
 1건 이하 
9 
 2건 이상 ~ 3건 이하 
6 
 4건 이상 ~ 5건 이하 
3 
 6건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
장비보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
 5개 단지 이상 
8 
 4개 단지 
6 
 3개 단지 
4 
 2개 단지 
2 
 1개 단지 이하 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5.0 
 우수(10%) 
4.0 
 양호(20%) 
3.0 
 보통(40%) 
2.0 
 미흡(20%) 
1.0 
 부족(10%) 
지원서비스 능력 
(5점) 
5.0 
 우수(10%) 
4.0 
 양호(20%) 
3.0 
 보통(40%) 
2.0 
 미흡(20%) 
1.0 
 부족(10%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 최저가(1순위) 
 배점점수 = {30-(30×1×(입찰가-최저가)/최저가)} 
 [예시] A업체 입찰가격 100만원, B업체 102.2만원 일 경우 
        A업체 : 30점  B업체 : 29.3점 
총점 
100점 
100점 
<비고>      
1. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
2.  기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다. 
 ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다. 
 ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하되, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 단, 나머지 업체가 4개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다. 
3. 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 평가항목의 대상이 되는 업체수가 5개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다. 
4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 지원서비스 능력은 기술, 인력, 장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 본다. 
5. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여 1순위로 정하고 입찰가 점수는 소수점 1자리까지 인정(그 이하는 절사)