승강기 교체공사 업체선정 입찰공고

 捤獥      汤捯     승강기 교체공사 업체선정 입찰공고 
1. 관련근거 
  가. 공동주택관리법 시행령 제25조 
  나. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 
2. 단지개요  
  가. 단지명 및 소재지 : 느리울마을11단지아파트 / 대전광역시 서구 
  나. 단지  규모 : 14개동 940세대 (계단식, 11~23층 25라인) 
  다. 승강기재원 : 15인승 총 25대   
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 
  나. 낙찰의 방밥 : 적격심사제 
  다. 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 
4. 입찰에 붙이는 세부내용 
  가. 입찰내용 : 승강기 전면교체공사 
  나. 교체대상 : 25대 (세부사항은 현장설명회시 배부한 시방서 참조)       
  다. 하자보증기간 : 3년 (하자보수보증금 예치율은 계약금액의 100분의 10으로 한다) 
5. 참가자격    
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) ①항의 각호 어느 하나에도 
      해당하지 않는 업체. 
  나. 건설산업기본법에 의한 승강기설치사업 면허업체 
  다. 자본금 10억 이상이고, 최근 5년 이내 승강기 전면교체공사 2,000대 이상 공사업체. 
  라. 위 각 항의 자격을 갖춘 업체로서 현장설명회에 참여한 업체. 
6. 제출서류 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)1~10호 서류 
    - 입찰서 1부(별지 제1호 서식, 입찰서 구비서류 포함) : 세부내역서에 산업안전보건관리비 포함 계상 별도 표시 요함 
    - 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부 
    - 사업자등록증 사본 1부 
    - 법인등기부등본 1부 
    - 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부 
    - 제한경쟁입찰 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부 
    - 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부 
    - 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
    - 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권(납부 면제된 경우는 제외) 1부 
    - 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 
  나. 공정거래위원회의 과징금처분확인서(선정지침 제26조제1항에 따른 결격사유 확인용) 1부 
  다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류(제1호부터 제10호와 관련 추가서류에 한하며, 그 밖의 서류를 포함하지    못한다) 
7. 현장설명회 및 입찰 일정  
  가. 현장설명회 : 2026. 10. 08(목) 10시, 당 아파트 관리사무소 
      ※ 대표자외의 현장설명회 참석자는 위임장 및 재직증명서 제출 
  나. 서류제출 마감일시 및 제출방법 : 2026. 10. 15(목) 12시 / 공동주택관리정보시스템( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     )에제출 
  다. 개찰일시 및 장소            : 2026. 10. 15(목) 14시 이후 / 관리사무소 
  라. 사업제안 설명회 일시 및 장소 : 2026. 10. 22(목) 18시(일시는 변경될 수 있음) 
                                     (질의응답 포함 PT 20분 이내) / 입주자대표회의실 
  마. 추첨 일시, 장소 및 방법     : 2026. 10. 22(목) 18시 이후 / 입주자대표회의실 / 제비뽑기 
8. 무효인 입찰의 통보 : 사업자선정지침 제6조(입찰의 무효)에 의한 무효의 입찰이 있는 경우 해당업체에 유선, FAX 또는 문자 통보 
9. 입찰관련 유의사항 등 
  가. 관련 공고문, 현장설명회 시 배부되는 입찰유의서 및 시방서 참고 
  나. 입찰가격 산출은 총 공사금액으로 하며, 부가가치세를 제외한 금액 
10. 계약체결에 관한 사항 桤灧      
  가. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약체결을 하지 아니할 경우 낙찰은 무효로 함. 
  나. 제출된 서류에 허위사실이 발견 될 경우 계약체결 후에도 계약을 취소할 수 있음. 
  다. 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 20%에 해당되는 계약이행보증서 또는 계약이행 보증금 납부 할 것. 
11. 입찰 보증금 및 그 귀속에 관한 사항  
  ※ 입찰총액의 5% 이상의 현금 또는 보증보험증서 제출하고, 선정된 업체가 통보 받은 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시는 업체 선정을 무효로 하며 입찰보증금은 관리사무소로 귀속함.  
12. 기  타 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호에 의하여, 당 아파트 입주자대표회의에서 적격심사제를 통한 적격업체 선정하여 개별 통보한다. 
  나. 서류 제출 전 반드시 입찰내용 및 시방서를 숙지하여야 하고 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다. 
  다. 입찰참가업체는 사업제안 설명회에 참석하여 프리젠테이션을 할 수 있으며,  潴景     당 아파트 사정으로 사업제안 설명회의 일정이 변경되는 경우 입찰에 참가한 업체에 한하여 통보한다. 
  라. 그 밖의 입찰에 필요한 서류는 본 공고문 6번 제출서류 외 첨부된 승강기 교체공사 업체선정을 위한 적격심사제 세부평가표를 숙지하여 관련서류(증빙서류포함)를 제출(관련 서류 중 행정처분 확인서 미제출시 입찰 무효이며 그 외 서류 미제출시 0점 처리) 하여야 하고 각종 서류에 대한 입증책임과 불확실한 내용은 입찰자의 부담으로 하며, 제출된 모든 서류는 반환하지 않는다. 
  마. 기타 입찰 참가자의 부주의로 숙지하지 못하여 발생한 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있다. 
  바. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 관계법령과 국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자선정지침] 및 입주자대표회의의 결정에 따른다. 
  사. [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제29조에 따라 낙찰된 업체가 공사의 전체를 진행하지 못하는 경우에 한하여 건설공사 공동도급운영규정 제4조,제6조에 준하여 공동수급으로 계약이 가능함 
  아. 기타 자세한 내용은 관리사무소(☎042-544-3001)로 문의하시기 바랍니다. 
붙임 : 1. 입찰서 1부 
       2. 세부배점표 1부.  끝. 
2026년  10월  02일 
느리울마을11단지아파트 입주자대표회의 회장[직인생략] 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
느리울마을11단지아파트 승강기교체공사 
입 찰 가 액 
￦ 
입찰보증금 
￦ 
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
느리울마을11단지아파트 입주자대표회의 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
 氠瑢      
■ [별지 제24호 서식] 표준평가표 공사 사업자 세부 평가배점표 (제81조의2제4항 관련) 
표준평가표에 따른 공사 사업자 선정 적격심사제 세부 평가배점표(안) 
평가날짜:          년      월      일 
평가위원:                    (서 명) 
구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가접수 부여 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
표준평가표 
비고에 따름 
14.5 
14 
11 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
1건 미만 
14 
1건 이상 2건 미만  
13 
2건 이상 3건 미만 
12 
3건 이상 
업무수행 
능력 
(30점) 
기술자 보유 
(10점) 
10.0 
제시사항 모두 확보 
9 
2순위 
8 
3순위 
7 
4순위 이하 
장비 보유 
(10점) 
10 
제시 사항 모두 확보 
9 
 2순위 
8 
 3순위 
7 
 4순위 이하 
업무실적 
(10점) 
10 
5개 단지 이상 
9 
4개 단지 
8 
3개 단지 
7 
2개 단지 이하 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 
적합성 
(제안서 평가) 
(5점) 
5.0 
 1순위 
3 
 2순위 
2 
 3순위 
1 
 4순위 이하 
지원서비스 능력 
(5점) 
5.0 
 1순위 
3 
 2순위 
2 
 3순위 
1 
 4순위 이하 
입찰가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
최저가 30점 부여 
비고 3에 따른 
점수를 부여한다. 
합계 
100점 
100점 
<비고> 
※ 본 세부평가표는「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제3장 관련 【별표 5】의 표준평가표를 따른다. 
1. 평가자는 평가 날짜를 먼저 기록하고 서명하여야 한다. 서명이 없는 평가서는 효력이 없다. 
2. 관리실적은 해당 공동주택단지 규모(724세대의 경우, 700세대를 말한다. 즉, 100세대 단위를 기준으로 한다) 이상을 말한다. 다만, 입찰공고문 상에 규모를 완화(500 세대 이상)하여 공고한 경우에는 그에 따른다.  
3. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 가격대비 점수 비율에 따라 아래와 같이 산정하고 적용한다. <소수점 둘째 자리까지 산정하고, 셋째 자리 이하는 버린다.  
 氠瑢      
 󰄤 입찰업체 배점점수 = 30 - (30 × 
입찰가 - 최저가 
)> 
최저가 
4. 신용등급은 신용등급이 높은 경우 최고점(1순위), 같은 경우 동점, 다른 경우 다음 순위, 4순위 이하는 4순위 점수를 부여한다. 상기 행정처분 건수, 기술자 보유, 장비 보유, 업무실적, 사업계획의 적합성, 지원 서비스 능력 또한 신용등급과 같은 방법을 적용한다. ※ 최고점(1순위) 외에 고의로 동점 또는 다음 수위를 생략한 평가서는 효력이 없다. 
 汤捯      捤獥      氠瑢      
[별표 5] (제3장 관련) 
공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 
평가항목 
배점 
평가항목 
제출서류 
점수 
부여 
방식 
세부배점 
평가내용 
관리능력 
기업 
신뢰도  
30점 
15점 
신용평가 등급 
기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) 
비고2 
15점 
행정처분건수 
해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 
입찰공고 시 명시한 평가배점표에 따른 점수부여 
업무 
수행 
능력 
30점 
10점 
기술자 보유 
기술인력 보유증명서 
10점 
장비 보유 
제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등 
10점 
업무실적 
업무실적 증명서 
사업 
제안 
10점 
5점 
사업계획의 적합성 
사업제안서 
(프레젠테이션으로 하게 할 수 있다) 
5점 
지원서비스 능력 
입찰가격 
30점 
30점 
입찰가격 
입찰서 
낮은순 
합계  
100점 
100점 
- 
-　 
　 
<비고> 
1. 평가항목 및 배점은 입주자 등의 과반수 찬성을 얻어 관리규약으로 정하는 경우 단지 특성에 따라 변경할 수 있다. 다만, 배점 합계는 100점, 입찰가격 배점은 30점, 지원서비스 능력 배점은 5점으로 한다. 
2. 기업신용평가등급은 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다. 
     氠瑢      
① 회사채에 대한 
 신용평가등급 
② 기업어음에 대한 
 신용평가등급 
③ 기업신용평가등급 
배점 
AAA 
①의 AAA에 준하는 등급 
15.0 
AA+, AA°, AA- 
A1 
①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급 
15.0 
A+, A°, A- 
A2+, A2°, A2- 
①의 A+, A°, A-에 준하는 등급 
15.0 
BBB+, BBB°, BBB- 
A3+, A3°, A3- 
①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급 
15.0 
BB+, BB° 
B+ 
①의 BB+, BB°에 준하는 등급 
15.0 
BB- 
B° 
①의 BB-에 준하는 등급 
14.5 
B+, B°, B- 
B- 
①의 B+, B°, B-에 준하는 등급 
14.0 
CCC+ 이하 
C 이하 
①의 CCC+에 준하는 등급 이하 
11.0 
3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
4. 기술자ㆍ장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다. 
  가. 입찰공고 시 제시한 기술자가「국가기술자격법」상의 자격취득자,「건설기술진흥법」상의 건설기술자, 「정보통신공사업법」등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다. 
     氠瑢      
국가기술자격자 
기능사 
산업기사 
기사 
기능장 
기술사, 건축사 
학ㆍ경력 기술자 
초급 
중급 
고급 
특급 
산정기준 
1인 
1.25인 
1.5인 
1.75인 
2인 
  나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다. 
5. 업무실적은 5건을 상한으로 해당 단지의 규모 등을 고려하여 만점 기준을 정할 수 있다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술ㆍ인력ㆍ장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
※ 공사 사업자 선정 시에는 본 표준평가표, 관리규약에서 정한 평가표, 전자입찰시스템에서 제공하는 평가표  중 적합한 것을 적용할 수 있다.