옥상방수사업자선정입찰공고

 捤獥      汤捯     옥상방수 사업자 선정 입찰공고 
「공동주택관리법」시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 “옥상방수 공사업체 선정” 하고자 다음과 같이 공고합니다. 
1. 단지개요 
  가. 단 지 명 : 작전 유호아파트 
  나. 소 재 지 : 인천광역시 계양구 주부토로363번길 4(작전동 381-3) 
  다. 단지규모 : 3개동 299 세대 (연면적 : 31,038.56㎡) 
2. 입찰에 부치는 사항 
  가. 공사명 : 옥상 방수공사 
  나. 공사범위 
     1) 각 동 옥상 우레탄 방수공사  
     2) 관리동 옥상 우레탄 방수공사 및 경비실 슁글 재도장 공사 
     3) 자세한 사항은 현장설명회 자료 참조 
  다. 공사기간 : 착공일로부터 30일 (낙찰업체와 협의 가능) 
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰 (www.k-apt.go.kr) 
   나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제 
4. 입찰 참가 자격 
  가. 국토부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)의        각호에 해당하지 않는 업체 
  나. 공고일 현재 자본금 7억원 이상이며, 전문건설업(도장∙습식∙방수공사) 면허보유업체. 
  다. 입찰 공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대이상(방수) 5건 이상인 업체 
  라. 황마섬유보강 폴리머 모르타르, 속건성 충진 보수제를 이용한 콘크리트 구조물의 복합  
     보수 공법, 초속경 고강도 방수 방충몰탈 조성물 보수공법중 1개이상 시공 가능한 업체 
  마. 현장설명회에 참가하고, 제출서류에 이상이 없는 업체  
5. 입찰 제출서류 – 사본은 원본대조필 날인  
  가. 입찰서 및 산출내역서 (부가세별도) 각 1부 
  나. 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 공제증권, 보증서, 현금 중 택일) 
  다. 전문건설업(도장∙습식∙방수공사)면허증 및 면허수첩 사본 1부 
  라. 사업자등록증사본 및 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 각 1부 
  마. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 
  바. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부 
  사. 공정거래위원회의 과징금 처분 사실 유무 확인서  1부 
  아. 행정처분확인서 1부(해당법령에서 따른 처분권자가 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 
  자. 입찰 공고일 현재 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 방수공사 5건 이상 공사실적 
      증명서 각1부(전문건설협회 발행분)  
  차. 시공협약서 1부   
     
6. 현장 설명회 :  
   가. 일 시 : 2026년 10월 08일 (목요일) 14:00  
   나. 장 소 : 단지내 관리사무소 (관리동 2층) 
   다. 지참서류 : 대표자 (신분증) / 대리인 (재직증명서,명함) 
   ※ 현장설명회에 참석한 업체만 입찰에 참여 가능함 
7. 서류 제출 방법 및 개찰 일시ㆍ장소 
  가. 서류접수 마감일자 : 2026년 10월 16일(금요일) 17:00까지 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)접수 
  나. 개찰 일시 및 장소 : 2026년 10월 19일(월요일) 18:00, 관리사무소 담당pc 
      (개찰일시, 장소는 사정에 따라 변경 될 수 있음/변동시 사전 문자통보함) 
8. 낙찰자 선정방법 
  가. 최저가 낙찰제 
  나. 개찰결과 낙찰1순위 업체의 제출서류에 하자가 있을 경우 차순위 업체로 결정함 
9. 입찰의 무효 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 【별표3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다. 
  나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 개별 통보함 (전화, 문자, 팩스 등) 
10. 입찰 보증금  
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.    
      (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1) 
  나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 입찰보증금은 당  
      아파트에 귀속되며, 낙찰은 무효로 한다.   
       
11. 계약 체결에 관한 사항 
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않습니다. 
  나. 국토교통부 고시 제2024-196호 주택 관리업자 및 사업자 선정 지침(별표3)의 어느 하나에        해당하는 입찰은 무효로 합니다. 
  다. 입찰 참가 자격에 부적합한 사업자 및 제출서류 누락업체는 서류심사에서 제외하며 계약이        후라도 제출된 서류가 허위로 판명되면 그 계약은 무효로 할 수 있다. 
  라. 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며 계약금액의 20%에 해당        하는 계약이행보증금을 현금·공제증권 또는 보증서를 발주처에 제출하여야 한다.  
  마. 공사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분 받은 업체는        무효로 한다. 
  바. 입찰 참가업체는 당 아파트 입주자 대표회의의 업체 선정 절차에 일체의 이의를 제기 
      할 수 없다. 
  사. 본 입찰공고에 명시되지 아니한 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시(제2024-196호)        주택관리업자 및 사업자선정 지침을 준용한다. 
  아. 입찰참가 업체는 필요시 사전에 현장여건, 입찰조건 등을 충분히 숙지하여 응할 것이며,         숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있음. 
  자. 하자보수보증금 예치율은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제62조 제1항        에 따른 계약금액의 10%로 하고, 현금·증권 또는 보증서로 발주처에 제출하여야 한다.  
  차. 하자보수 보증기간은 준공검사일로부터 3년으로 한다. 「건설산업기본법 시행령 제30조          및 별표4」 참조. 
   
  ※  기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소( ☎ 032 – 551 - 6936 )로 문의 바랍니다.   
                              
                                   
                                    
                                        
                                     2026년 10월 02일 
작전유호아파트 입주자대표회의 회장[직인생략] 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
옥상 방수공사 
입 찰 가 액 
\                   
입찰보증금 
\                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
                     작전유호아파트 입주자대표회의 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)