옥상방수공사 사업자 선정 입찰공고

 捤獥      汤捯      옥상방수공사 사업자 선정 입찰공고  
주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다. 
- 아    래 - 
1. 사업개요 
1) 공사명 : 연수건영아파트 옥상 방수공사 
2) 사업내용       
① 단 지 명 : 연수건영아파트 
② 소 재 지 : 인천광역시 연수구 먼우금로 83번길 12 
③ 단지규모 : 30개동, 970세대 
④ 공사범위 : 현장설명회 참석자에게 당일 배부(입찰참여업체가 직접 실측하여 면적산출,                   실측 과실의 모든 책임은 입찰자에게 있음) 
2. 현장설명회  
1) 일시 : 2026년 10월 8일 (목요일) 14시 
2) 장소 : 관리사무소 회의실 
3) 참가의무 : 현장설명회에 위 장소 및 일시까지 참가한 업체만 입찰에 참여할 수 있다. 
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등 
    1) 입찰종류 : 제한경쟁입찰(전자입찰 공동주택관리정보시스템  汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     ) 
    2) 낙찰방법 : 최저가낙찰제(최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 결정함)  
     
4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류 목록, 서식, 제출방법, 마감시한 등) 
1) 제출서류 목록 
① 입찰서 1부.  
② 전문건설업(도장, 습식방수) 면허 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부. 
③ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부. 
④ 국세 및 지방세 완납증명서 사본 1부. 
⑤ 법인인감증명서 및 사용인감계 (대리인인 경우 위임장) 각 1부. 
⑥ 제한경쟁 입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부. 
   (1) 입찰참가 자격 중 사업실적은 최근 5년간 500세대 이상 공동주택의 옥상방수공사 완료   
실적 3건 이상 사업실적증명서 사본 1부. 
     ① 실적증명 서류는 관련 협회 발행분 및 관련협회 미발행년도 실적은 원본이 확인된             계약서나 세금계산서 또는 입찰자의 자유로 작성된 실적증명서를 제출. 
    ※ 실적의 진위 여부 및 참가자격 확인을 위하여 발급자의 연락처, 계약기간, 세대수 등에 관한 정보가 표시되어야 한다. 
 (2) 자본금 5억원 이상 
 (3) 제출방법 :  汫╨     www.k-apt.go.kr(입찰시스템)에 汫h      직접 입력(응찰)하고, 필요 서류 등록  
⑦ 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출 서류 사본 1부- 해당 없음(최저가낙찰제) 
⑧ 산출내역서 1부(각 회사 양식으로 산출하되, 입찰 유의사항 참조). 
⑨ 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1종 1부. 
⑩ 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부. 
⑪ 입찰담합에 관한 공정거래위원회 과징금 처분현황표(공정거래위원회 발행) 1부 
⑫ 슈퍼마이크로 섬유를 이용한 바탕조정재 특허협약서 1부 
2) 제출서류 마감 : 2026년 10월 14일(수요일) 17시 
      
5. 개찰의 일시 · 장소 
1) 개찰일시 : 2026년 10월 14일(수요일) 17시 이후  
2) 개찰장소 : 입주자대표회의실 (당 아파트 사정으로 변경될 수 있음) 
6. 입찰참가자격에 관한 사항 
1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항에 해당되지 않는 업체 
2) 전문건설업 (도장, 습식방수) 면허 보유업체 
3) 사업실적 : 입찰서 제출 마감일로 부터 최근 5년간 해당면허공사 완료실적 3건 이상인 업체 
             (500세대 이상인 공동주택의 옥상방수공사 완료실적) 
4) 자본금 : 5억원 이상인 업체 
5) 기술능력 : SRU우레탄 방수공법으로 시공 가능한 업체  
7. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항 
1) 무효사유를 팩스전송 후 수신여부를 유선확인한 경우 통보한 것으로 간주한다. 
8. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등) 
1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함. 
2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 ‘1. 사업개요‘를 참고하여 작성할 것. 
9. 계약체결에 관한 사항 
1) 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최저가를 선정한다. 
2) 계약이행보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다. 
3) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다. 
4) 하자보증기간은 3년으로 하며, 하자보증금은 계약금액의 10%를 현금 또는 보증서, 공제증권 등으로 발주처에 제출하여야 한다. 
10. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1). 
2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(131-82-60593)입니다. 
3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 
  낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다. 
4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다. 
11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항 
본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏032-815-4991) 문의 바랍니다. 
2026년 10월 2일 
연수건영아파트 입주자대표회의 회장 (직인생략) 
  
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【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
옥상방수공사 사업자 선정 입찰 
입 찰 가 액 
\                   
입찰보증금 
\                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
 ○○○○      귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)