옥상방수 공사

 捤獥      汤捯     옥상 방수공사 사업자 선정 입찰공고 
  공동주택관리법 제25조 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 의거 공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단 지 개 요 
  가. 단 지 명 : 황상현대아파트 
  나. 소 재 지 : 구미시 수출대로 27길11로 
  다. 단지규모 : 222세대 
2. 사 업 개 요 
  가. 공 사 명 :  
  나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항 
      - 25평 1세대 옥상 전체방수 
      -관련 세부사항(시방서 등)은 현장설명회 시 자료 배부함. 
      
3. 현장설명회 
  가. 일    시 : 2026년  10 월  8  일(   목  요일) 오전 10:00 
  나. 장    소 : 아파트관리사무소 
  다. 제출서류 : 해당 사업자 직원 등을 증명하는 서류 등 
  라. 현장설명회에 참가하지 아니한 자는 입찰에 참가할 수 없으며, 입찰에 참가한 경우에는 그           입찰을 무효로 하며 낙찰자 선정 대상에서 제외함. 
3. 입찰 종류 및 낙찰방법 등 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰    
  나. 입찰의 방법 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 등록, 전자입찰 
  다. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제 
4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준) 
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 
      제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체 
  나. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 도장공사 실적이 있는 업체 
  다. 기술능력 : 내화성.내구성 및 작업성이 우수한 보수용 경량 모르타르 조성물 및 이를 이용한         콘크리트 구조물의 보수공법 (특허 제10-2347276호) 시공가능 업체  
  라. 입찰공고일 현재 자본금이 2억원 이상인 업체 
5. 입찰 제출서류  
  가. 입찰서 1부 
     - 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부. 
     - 입찰자 인감증명서 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부. 
     - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부. 
  나. 전문 건설업(도장·습식·방수·석공사업 주력분야:도장공사)면허증, 등록증 또는 이와 유사한  
      증명서 사본 1부 
  다. 사업자등록증 사본 1부. 
  라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부. 
  마. 국세 및 지방세 납세 증명서 각 1부(전자발급 포함 유효기간 이내의 것). 
  바. 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부 
     - 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 도장공사 실적 1개 이상 실적증명서 
     - 내화성.내구성 및 작업성이 우수한 보수용 경량 모르타르 조성물 및 이를 이용한 콘크리트          구조물의 보수공법 (특허 제10-2347276호) 기술협약서(현장명 기재). 
   사. 입찰공고일 전일기준 6개월간 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터  
       과징금 처분  湯湷     유‧무 확인서 1부. 
   아. 입찰공고일 전일기준 1년간 행정처분 확인서 1부. 
6. 입찰 서류제출 
  가. 접수일자 : 2026년    10 월      14일( 수 요일) 17시까지 
  나. 접수장소 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 등록, 전자입찰 
  다. 접수방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 사업자선정 지침                  제27조에 따른 서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출함. 
7. 개찰일시 및 장소 
  가. 개찰일시 : 2026년   10  월  15  일(    목 요일) 10:00 
  나. 개찰장소 : 관리사무소(입주자대표회의실) 
  다. 개찰일시는 우리 아파트 사정에 의해 변경될 수 있으며, 일시가 변경될 경우 입찰참가 사업자에  
    “문자나 전화, 팩스” 개별 통지함. 
8. 입찰가격 산출방법 및 기준 
  가. 입찰가격은 총 공사금액 또는 단가로 한다. 
  나. 원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비 및 보험료 등을 적용할 것.(단 산업안전보건관리비        는 정산) 
  
9. 기 타 사 항  
 가. 제출된 서류에 허위·하자가 있을 시 계약 후라도 무효로 함. 
 나. 본 입찰과 관련하여 금품수수, 향응제공, 담합 등을 행할 경우 사업자 선정 후라도 계약을 무효로 함. 
 다. 공사물량은 업체실측 및 시방서에 따라 산출내역서(견적서)에 의거 작성하며, 주택관리업자 및 사업자 
     선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)과 입찰내용 미숙지로 인한 책임은 입찰참가 사업자에        있으므로 사전 숙지 후 응찰요함. 
 라. 입찰서의 입찰가격(부가세 제외금액)은 한글과 숫자로 표시한 금액이 동일하여야 하며, 또한 입찰       가격은 산출내역서(견적서)의 입찰금액과 동일해야 함. 
 마. 낙찰자로 선정된 사업자는 계약 이행보증금 20%(계약보증보험 증권 또는 공제증권)을 제출하여야 한다. 
 바. 하자담보 책임기간(재도장공사 2년) 하자보수 보증금은 총공사비의 10%로 한다. 
 사. 낙찰 사업자 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하지 않거나 제3자에게 양도한 경우는 낙찰 무효로 
     처리하고 입찰보증금과 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속 함. 
 아. 사.에 따라 낙찰 무효가 된 경우 기존 낙찰자 湯湷     를 제외한 유효한 3인 이상 사업자 중 2위에 해당하는       사업자를 낙찰 사업자로 선정한다. 
 자. 본 공사를 시작하기 전 매일 안전교육 등을 반드시 실시하여야 하고 낙찰사업자의 안전 관리자는      안전교육 실시 후 교육일지(사본)를 관리사무소장에게 제출하여야 하며, 작업 중 발생하는 안전사고      등에 대한 모든 책임은 전적으로 낙찰된 사업자에 있음. 
 차. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 054   - 473   -1442    )로 문의 바람. 
                       2026.   10  .   02     .  
황상현대아파트 입주자대표회의 회장(직인생략) 
< 입 찰 유 의 서 > 
1. 입찰참가자격  
   ① 본입찰에 참가하고자 하는 자는 현장설명회에 참석을 하여야한다. 
   ② 입찰공고 4항에 명시한 참가자격에 적합한 업체여야 한다. 
2. 서류 제출방법 
  ① 입찰공고 4항에 명시한 제출서류 는 공동주택관리정보시스템( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     )에 전자등록해야한다. 
3. 입찰의 무효 다음 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다. 
    1. 입찰참가자격이 없는 자가 한 입찰 
  2. 입찰자(법인의 경우 대표자를 말한다. 이하 같다)가 직접 입찰을 하지 아니하고 대리인을 
     통하여 입찰을 할 경우 대리인이 아닌 자가 한 입찰 또는 대리권이 없는 자가 한 입찰 
    3. 소정 일시까지 소정의 입찰보증금을 납부 하지 아니하고 한 입찰 
    4. 입찰서(견적서)가 소정의 일시까지 소정 장소에 도착하지 아니한 입찰 
    5. 동일사항에 대하여 동일인이 2통 이상의 입찰서를 제출한 입찰 
    6. 동일사항에 대하여 타인의 대리를 겸하거나 2인 이상을 대리한 입찰 
    7. 입찰서의 입찰금액 등 중요한 부분이 불분명하거나, 정정한 후 정정날인을 누락한 입찰 
    8. 담합하거나 타인의 경쟁참가를 방해 또는 관계직원의 업무수행을 방해한 자의 입찰 
    9. 입찰자의 기명날인이 없는 입찰(입찰자의 성명을 기재하지 아니하고 대리인 성명 또는 
       회사명을 기재한 경우 및 입찰참가신청서 제출 시 신고한 인감과 다른 인감으로 날인된 
       경우도 포함한다.) 
   10. 현장설명에 참가하지 아니한 자의 입찰 
5. 입찰의 연기 등  
   ① 입주자대표회의는 필요하거나 부득이한 경우 개찰의 일시를 연기할 수 있다.  
   ② 입주자대표회의는 입찰이 성립되지 않거나  湯湷     낙찰자가 없는 경우 또는 낙찰자가 계약을 체 
      결하지 아니하는 경우에는 재 입찰을 실시한다. 
6. 낙찰자의 결정  
   국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따라 결정함. 
7. 계약의 체결  
   ① 낙찰자는 발주자로부터 낙찰통지를 받은 후 10일 이내에 소정양식의 계약서에 의하여 계 
      약을 체결하여야 한다. 계약이행보증금은 계약일로부터 3일 이내에 공급금액의 20%를 보증 
      증권으로 제출한다. 
   ② 낙찰자가 정당한 이유 없이 제1항의 규정에 의하여 계약을 체결하지 아니할 때에는 당해 
      낙찰 취소조치를 받게 된다.(입찰보증금은 당 아파트로 귀속 됨) 
8. 계약의 성립  
   계약은 계약서를 작성하고 발주자와 낙찰자가 기명·날인하고 계약이행보증금 또는 증권을 
   제출함으로써 확정된다. 
9. 기타사항  
   ① 입찰공고, 현장설명서, 공사일반조건 및 이 유의서에 명기되지 않은 사항에 대하여는 발 
      주자가 정하는 바에 의한다. 
   ② 각 업체는 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 것은 
      입찰업체의 책임으로 한다. 
 황상현대 아파트 입주자대표회장(직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
외벽 균열보수 및 재도장,  
옥상방수공사 
입 찰 가 액 
\                   
입찰보증금 
\                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
2026년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
황상현대 아파트 입주자대표회의  귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)