방수공사업체 선정 입찰공고

                       방수공사업체 선정 입찰 공고
1. 관련근거
 [공동주택관리법] 제25조 국토교통부 고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침, 이하“선정지
침”이라 한다)의거 방수공사 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.


2. 단지개요
 가. 단 지 명 : 광교 e편한세상아파트
 나. 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 센트럴타운로 76
 다. 단지규모 : 22개동/ 1,970세대, 관리면적 291,195.538㎡

3. 입찰에 부치는 내용
   가. 공사 범위 및 시공방법 : 총 9개소
    (1) 공용부 부대시설 5개소 (주차장 천장 3개소, 보안실 천장 1개소, 주민카페주변 외벽 1개소)
    (2) 4개동 옥상 및 벽체 포함 4개소
    (3) 상세 공사범위에 대한 사항은 현장설명회에서 자료 제공
        단, 시공물량은 입찰자가 현장 확인 후 실측하여 산출하여야 하며 면적오류와 입찰 제반 사항에 대한
        미숙지 책임은 입찰자에게 있음
   나. 공사 기간 : 착공일로부터 20일
  다. 공사 공법 : 아크릴그라우팅 방수 공사


4. 현장설명회, 마감, 개찰 등
  가. 현장설명회 : 2026. 10. 12(월). 14:00 당단지 관리동 회의실
  나. 입찰서류마감 : 2026. 10. 19(월). 17:00
  다. 개찰일시 : 2026. 10. 20(화) 10:00 관리사무소

5. 입찰의 종류 및 방법 : 제한경쟁, 최저가, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)


6. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
  나. 전문건설면허(도장, 습식방수) 면허등록 업체로서 자본금 5억원 이상인 업체
  다. 입찰제출 마감일로부터 최근 5년간 공동주택 1,000세대 시상 단지 방수공사 실적 5건 이상인 업체
  라. 현장설명회에 참석한 업체


7. 제출서류 (해당하는 서류는 시스템에 등록 / www.k-apt.go.kr)
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호(선정지침) 제27조에 명기된 서류 일체
   (1) 입찰서 1부
   (2) 전문건설업(도장,습식방수)면허등록증 사본
   (3) 사업자등록증 사본 각 1부
   (4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부.
   (5) 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 내) 1부-전자발급 포함
   (6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
   (7) 제한경쟁의 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부
   (8) 입찰금액에 5%에 대한 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1 부
   (9) 행정처분 확인서 1부(최근 1년간)
   (10) 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무를 확인할 수 있는 증빙자료 1부.

8. 무효입찰자 무효통보 : 팩스, 유선 통보
9. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
 1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결 전이면 낙찰을
    취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
 2) 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성.


10. 계약체결에 관한 사항
 1) 계약기간 : 계약 후 공사 시작일로부터 20일 이내
 2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 20%를 발주처에게 계약보증금(현금, 공제증권, 보증
    보험증권 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금을 발
    주처에 귀속시킨다.
 3) 하자보증금 : 계약상대자 준수사항
  (1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률
    시행령 제62조 제1항” 및 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제72조 제1항 각호“ 에
    따라 공사금액의 3%로 하며, 하자담보책임기간은“건설산업기본법 시행령 별표4”에따라 방수공사 2년으
    로 한다.
  (2) 하자보수보증금은 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에 납부
      (하자보수보증증권 제출 포함)하여야 한다.
 4) 기타 사항은 선정 지침 제29조(계약체결)에 따른다.


11. 입찰보증금 및 그 귀속
 1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.
 2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(135-82-84772).
 3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는
 4) 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
 5) 기타 사항은 선정 지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.


12. 그 밖의 사항
본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 사업자 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은
관리사무소(☏ 031-216-6456)로 문의하여 주시기 바랍니다.


                          2026년 10월 2일


               우리관리주식회사 대표이사 김영복의 대리인
              e편한세상광교아파트 관리사무소장(직인 생략)
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

                    입       찰        서

*참 가 번 호                     입찰명칭


 입 찰 가 액    금           원정 (W                 )


 입찰보증금      금           원정 (W                 )


위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
                    년       월        일


                        입   찰    자

   상호(성명)


    * 대표자                   성명                    (인)

   법인등록번호
 (개인은 생년월일)

  사업자등록번호


  주소(전화번호)




            e편한세상광교아파트 입주자대표회의 귀중

       * 참가번호는 기재하지 마십시오.
기재방법   * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의
           날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

                                         210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)