균열보수및 재도장공사업체 선정공고

 捤獥      汤捯     균열보수 및 재도장공사업체 선정 공고 
 『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조 제3항 및 국토교통부 고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 성호2차샤인힐즈아파트 재도장공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지개요 
   가. 단 지 명 : 성호2차샤인힐즈아파트 
   나. 소 재 지 : 강원특별자치도 원주시 현충로58번길 71 
   다. 단지규모 : 5개동 616세대, 지상15층 
2. 공사범위 : 입찰에 부치는 사항 
   가. 건물 내/외부 균열보수 및 재도장 공사 
   나. 단지 내 부대시설 및 복리시설 재도장 공사 
   다. 공사 범위 및 상세 내역은 현장설명회에서 설명 및 자료 배부 
3. 현장설명회 
   가. 현장설명 일시 : 2026년 10월 13일(화) 14시  
   나. 현장설명 장소 : 입주자대표회의실 또는 관리사무소 
   다. 대리참석 시 해당 업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(명함 또는 위임장 등)  
4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 
   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다. 
   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.  
       이때 추첨대상 입찰 업체에게 추첨방법, 일정, 장소는 별도 통지함 
5. 입찰서등 제출서류  
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조 제1항 제6호 및 제27조에 따른 서류에 한함  
     1) 입찰서 1부(전자입찰의 경우 전자적인 방법으로 입력) 
     2) 전문건설업(도장ㆍ습식방수ㆍ석공사업) 등록증 또는 종합건축공사업 등록증 사본1부 
     3) 사업자등록증 사본 1부 
     4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
     5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부  
     6) 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서(법위반사실확인서) 1부 
     7) 최근 1년간 행정처분확인서 1부 
   나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부 
     1) 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 300세대 이상 공동주택 도장공사 실적증명서1부 
     2) MCR공법(특허 제10-1837412호) 기술협약서 1부 
   다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등 
     1) 입찰가격의 5% 이상 현금(계좌이체증명서),공제증권 또는 보증서 1부 
      - 아파트 사업자등록번호 : 612-82-83815 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)  
      - 현금으로 납부하는 경우, 농협 355-0043-0907-83(예금주:성호2차샤인힐즈아파트입주자대표회의) 
     2) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함)  
6. 서류제출방법 및 마감시한 
   가. 서류 접수 마감 : 2026년 10월 19일(월) 17:00 (www.k-apt.go.kr을 통해 전자입찰) 
   나. 서류 제출 방법 : 입찰서는 www.k-apt.go.kr에 전자적인 방법으로 입력하고 그밖에        서류는 시스템에 등록하는 방법으로 제출하고 적격심사 서류는 별도로 우편 또는 방        문으로 서면 제출 (2026.10.19.15:00까지 도착)하여야 한다. 
7. 개찰 일시 및 장소 
   가. 일   시 : 2026년 10월 20일(화) 09시 이후 
   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC 
   다. 선정 방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조에 따라 선정 후 개별 통보 
8. 입찰참가 자격 (입찰공고일 현재 기준) 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 아니하는 업체 
   나. 전문건설업(도장ㆍ습식방수ㆍ석공사업) 또는 종합 건축공사업 면허를 보유한 업체 
   다. 자본금 5억 원 이상인 업체 
   라. 최근 5년간(2021.1.1. ~ ) 공동주택 도장공사 실적이 5건 이상인 업체 
   마. 콘크리트 구조물 보수방법(MCR공법:특허 제10-1837412호) 이 가능한 업체 
   바. 현장설명회에 참석한 업체 
9. 입찰 무효를 알리는 방법 
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다. 
   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 7일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다. 
10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등) 
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업         자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야         하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음. 
   나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며,  
       반환하지 않음. 
   다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함. 
   라. 입찰가격 산출 방법 및 기준(필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등)         및 보험료 등 관련법령 준수) 등을 준수하여야 함 
    
11. 계약체결에 관한 사항 
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업        자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로        한다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상 인         경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할        수 있다. 
   나.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사         계약금액의 100분의 20의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에          제출하여야 한다. 
   다. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는         공사 완료 확인서 제출 후 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조  
       제1항부터 제4항」를 준용하여 하자보수보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을  
       당 아파트에 제출하여야 한다. 
12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항 
   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다. 
13. 그밖에 입찰에 필요한 사항 
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다. 
   나. 입찰참가업체는 반드시 현장 방문하여 공사 범위를 확인하기 바라며 현장 숙지 미비        로 인한 손해는 참가업체에 있으며 낙찰업체는 계약상의 권리를 양도할 수 없음. 
   다. 위 내용에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따르며 기타 명        시되지 않은 사항은 당 아파트의 결정에 따름. 
   라. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 033-742-1740)로 문의하시기 바랍니다. 
붙임 : 입찰서 1부. 
2026년 10월  6일 
성호2차샤인힐즈아파트 입주자대표회의 회장 [직인생략] 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조 제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
입 찰 가 액 
￦                   
입찰보증금 
￦                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
성명                  (인) 
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
 성호2차샤인힐즈아파트 입주자대표회의 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)