비상발전기 교체공사 업체선정 공고

 捤獥      汤捯     비상발전기 교체공사 업체선정 입찰공고  
「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.  
1. 단지개요 가. 단 지 명 : 조촌 삼성아파트 나. 소 재 지 : 전북 군산시 백릉로 162 다. 단지현황 : 세대수 306세대 / 동수3개 
2. 입찰에 부치는 사항 
가. 공사명 : 지하 비상발전기 교체공사 
나. 공사 범위 : 기존발전기 해체 및 지상으로 반출, 신규설치, 시험가동등 공사 일체  
다. 현장설명회 참석 후 현장 확인 , 현장 환경 확인 후 산출내역서 및 입찰가 산정할 것 
3. 현장설명회   가. 개최일시 : 2026-10-13 (화) 14:00 ~ 17:00 (점심시간 제외)   나. 장    소 : 관리사무소, 현장이동 
다. 유의사항 : 
    ① 대표자가 참석하여야 하며, 대리인 참석 시  대표자 위임장 지참 
    ② 현장설명회 참석시 준비서류는 첨부한 현장설명회 참가신청서 참조 
4. 입찰 및 낙찰의 방법    가. 입찰의 방법 : 일반경쟁 입찰, 전자입찰( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     ) 
  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 
다. 기타사항 : 
최저가격으로 입찰한 업체가 2업체 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 
낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 통보 일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경        우에는 그 낙찰을 무효로 할 수 있다. 이 경우 기존 낙찰자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우        에는 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다. 
5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항 :  「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조(제출서류) 각 호의     서류중 다음의 서류를  전자적인 방식으로 제출 한다. 
  가. 입찰서 1부 
  나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록한 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본1부 
  다. 사업자등록증 사본1부 
  라. 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본) 1부 
  마. 국세, 지방세 완납증명서 각1부 
  바. 시방서 (사업계획서 및 공사일정표 포함) 1부 
  사. 입찰금액 산출내역서 1부 
  아. 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상, 현금, 공제증권 또는 보증보험증권)   
6. 개찰의 일시 및 장소   가. 개찰일시 : 2026-10-19 (월) 18:00  이후   나. 개찰장소 : 관리사무소실 PC 
다. 비    고 :개찰 일시 및 장소는 단지 사정에 따라 변경될 수 있음 
7. 입찰 참가자격에 관한 사항 
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)  제1항 각 호의 어느 하나에 해당하지  
       않은 업체 
  나. 현장설명회에 참여한 업체에 한해서 입찰에 참가할 수 있음 
8. 지침 제6조(입찰의 무효)에 따라 무효로 하는 입찰인 경우, 무효를 알리는 방법 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리 업자 및 사업자 선정지침」 제6조제1항[별표 3]과 같이 하자가     있는 입찰은 무효로 함 
  나. 입찰 무효는 해당 입찰자에게 개별 통보함(전화, 팩스, 문자, 이메일 중 1가지 선택하여 통보) 
9. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등) 
  가. 「산업안전보건법」 및 「건설업 산업안전보건관리비 계상 및 사용기준」에 따라 산업안전보건관리비를     계상하는 경우 산출내역서에 별도로 표시하여야 하며, 발주자는 다른 목적으로 사용하거나 사용하지 않은    산업안전보건관리비에 대하여 이를 계약금액에서 감액조정하거나 반환을 요구할 수 있다. 
  나. 입찰가격은 총 공사금액으로 하되 부가가치세는 제외하며, 산출내역서는 입찰 참여업체 양식으로 작성한     다 
  다. 관련 법령에 따라 4대보험, 퇴직금, 연차수당 등을 산출내역서에 반영하는 경우 사후 정산하여야 함. 
10. 계약 체결에 관한 사항   가. 계약기간 : 계약(공사)기간은 계약 체결 시 협의 결정 
  나. 유의사항 : 
낙찰자로 선정된 날로부터 10일 이내 계약을 체결하여야 한다. 
낙찰자가 계약 이후라도 참가 자격의 제한에 해당하는 사실을 확인한 경우에는 즉시 계약을 취소한다. 
계약 전, 후 당 아파트의 입주민 및 근무자, 관련자에게 물품 및 금품 지원이 발견될 시, 계약 체결           이후라도 계약은 무효로 한다. 
11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항   가. 입찰보증금 : 입찰 금액의 5% ( 공제증권 / 보증서 / 현금 ) [택 1]   나. 귀속관련 사항 : 국토교통부 「국토교통부 고시」 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제        31조(입찰보증금 등) 에 따른다   다. 계약보증금 : 계약금액(부가세포함)의 20% ( 공제증권 / 보증서 / 현금 [택 1])   라. 하자보수보증금 예치율 : 하자보수보증금 예치율 10% / 보증기간 준공일로부터 3년   마. 지체상금 : 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제75조 준용 
  바. 기타 : 
낙찰업체는 계약을 체결할 때 계약금액의 20%를 계약보증금으로 납부(제출)한다. 
계약 대상자가 계약 상의 의무를 이행하지 아니할 경우 계약 보증금은 발주처에 귀속됨. 
낙찰자가 통지를 받은 날로부터 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는            선정을 무효 처리하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함. 
낙찰자는 특별한 사유 없이 계약에서 정한 공사기간 내 준공을 마치지 못한 경우에 지체일수마다 지           체상금으로 납부하되, 미납 시 공사대금에서 공제한다 
12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항 
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않고, 접수된 서류가 허위로 판정 시 계약 후라도 무효 처리한다. 
나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경할 수 없다. 
다. 이 공고에 기술되지 않은 사항은 국토교통부 고시에 따르며 고시에도 정함이 없는 경우에는 입주자 대표        회의의 결정에 따른다. 
라. 기타 문의사항은  관리사무실 (063-452-9936) / 입찰보증금 발급을 위한 사업자 등록번호 (617-82-77583) 
마. 작업 전 반드시 작업 현장 안전조치, 장비 착용 및 안전교육을 실시하고 작업 중 발생하는 모든 안전 및       신체상, 재산상 사고에 대하여는 낙찰자가 민·형사상의 책임을 부담하여야 함. 
2026년 10월 06일 
조촌 삼성아파트 입주자대표회의 회장 [직인생략] 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
비상발전기 교체공사 
입 찰 가 액 
금                  원정 (W              ) 
입찰보증금 
금                  원정 (W              ) 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
성명                   (인) 
법인등록번호 
(개인은 주민등록번호) 
사업자등록 번호 
주소(전화번호) 
  조촌 삼성아파트 입주자대표회의 귀중 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
 氠瑢      
현장 설명회 참가신청서 
참가업체 
상호(법인명) 
사 업 자 
등록번호 
대표자 
연락처 
현장설명회 
내     용 
일자 
   2026년 10월 12일 14시 ∼17시 
입찰명 
  비상발전기 교체공사 
대 리 인 
성명 
연락처 
직책/메일 
                / 
  본인은 상기 입찰에 참가하고자 관련규정에 입각한 입찰공고 사항을 모두 승낙하고  별첨 서류를 첨부하여 성실하게 현장 확인 및 입찰에 참가할 것을 서약합니다.  
 ※ 첨부 서류 
   1. 대표자: 사업자등록증 사본 및 신분증 지참 
   2. 대리인: 사업자등록증 사본, 대리인 신분증, 재직증명서, 위임장 제출  
2026년  10 월   일 
                                     신청인:                        (인) 
조촌 삼성아파트 입주자대표회의 귀중