보도블록 교체 정비공사 업체 선정 공고

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 捤獥      汤捯     보도블록 교체 정비공사 업체선정 공고 
공동주택관리법 제25조 및 시행령 제25조 제3항, 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및  
사업자 선정지침)에 따라 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지개요 
  가. 단 지 명 : 첨단3-2차 호반리젠시빌 아파트 
  나. 소 재 지 : 광주광역시 광산구 첨단중앙로 68번길 100(산월동 884-1) 
  다. 단지규모 : 8개동, 586세대, 연면적 : 75,814.7218㎡ 
2. 입찰내용 
가. 공공보행로 보도블록 및 경계석 교체. 
나. 집수정(기존 빗물받이) 복구 및 공공보행로 입구 경사로 난간대 설치. 
다. 안전을 위해 보행로 벚나무 뿌리돌림 및 경계석 철거 교체, 석재 원형볼라드 철거. 
   (현장설명회에서 세부자료 배부 및 설명 예정) 
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 전자입찰( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     ). 제한경쟁입찰/ 적격심사제.  
4. 입찰참가자격  
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 1항 각호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체 
  나. 건설업(지반조성.포장.식재.시설물공사업) 면허 보유업체. 
  다. 자본금 : 입찰공고일 현재 1.5억원 이상. 
  라. 사업실적 : 입찰공고일 현재 최근 5년간 동종의 공사 실적 보유업체. 
  마. 기술능력 : 탄성복합화합물을 이용한 보수공법 시공이 가능한 업체. 
  바. 현장설명회 참가한 업체 
5. 현장설명회 (불참시 입찰에서 제외) 
  가. 일 시 : 2026년 10월 12일(월) 14:00. 
  나. 장 소 : 당 아파트 관리동 2층 입주자대표 회의실. 
  다. 참석자 제출서류 : 대표자(신분증) 또는 대리인 참석시 
                       (대리인 신분증, 사업자등록증 사본, 위임장 또는 재직증명서 제출). 
    
6. 제출서류(순차적 편철 요합니다.) 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조에 따른 서류 일체. 
  1) 입찰서 [별지1호], 산출내역서, 입찰보증금(입찰가액의 5% 이상) . 
  2) 전문건설업(지반조성.포장.식재.시설물공사업) 면허증 및 등록증 또는 유사한 증명서 사본 각 1부. 
  3) 사업자등록증 사본  1부.               
  4) 법인인 경우 법인등기사항증명서  1부. 
  5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함 / 입찰공고일 이후 발행분). 
  6) 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분확인서  1부(입찰공고일 현재 6개월 경과 확인). 
  7) 탄성복합화합물 보수공법(특허 제10-1870122호) 시공 협약서 1부 (현장명 기재). 
  나. 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류 
    1) 기업신용평가등급 확인서 1부(입찰공고일 이전 가장 최근 평가 유효기간 이내). 
    2) 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간). 
    3) 기술인력 보유증명서 1부(최근 1개월 이상 근무, 자격증 사본, 4대보험 가입 증빙). 
    4) 장비보유 현황 1부(장비 구입 영수증 또는 장비 임대확인서 등). 
    5) 최근 5년간 동종의 공사 업무실적 증명서(입찰공고일 현재.전문건설협회 발행분 외) 1부. 
7. 서류접수 마감일시 
  가. 마감일시 : 2026년 10월 19일(월) 17:00. 
  나. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     )전자입찰 등록.       
     *입찰서 제외한 입찰관련 동일서류 마감일시까지 관리사무소에 추가 제출(의결) 요망. 
8. 개찰.낙찰 일시 및 장소    
  가. 개찰일시 : 2026년 10월 21일(수) 09:00 이후. 당 아파트 관리사무소 PC-서류출력. 
                (단, 개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음.) 
  나. 낙찰(적격심사) 일시 : 2026년 10월 21일(수) 19:00. 입주자대표 회의실. 
9. 낙찰자 선정 및 통지 방법  ˈ Ā     
   국토교통부 고시 제2024–196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조의 방법으로 결정, 적격 
   심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 [별지 2호 서식]에 따라 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정      후 입주자대표회의에서 유선 또는 무선으로 개별 통지한다.  
10. 입찰의 무효 및 통보 방법 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 및 ［별표 3］의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다. 
  나. 무효를 알리는 방법 : 유선 또는 무선으로 개별 통보한다. 
11. 계약체결에 관한 사항 
  가. 입찰보증금 : 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 당 아파트                     에 귀속처리 되며,“주택관리업자 및 사업자선정지침”제29조에 의거 계약은 무효로 함. 
  나. 계약이행보증금 : 계약금액의 20%(계약후 7일이내 공제증권 또는 보증서)를 제출하여야 하며,                        낙찰자의 귀책사유로 계약의 해지.해제되는 경우 발주자에게 귀속된다. 
  다. 하자 보증기간 : 준공검사 완료 후 계약금액의 10%로 하자보수이행보증증권을 제출하며,  
                   하자 보증기간은 2년으로 한다. 
12. 입찰 관련 유의사항 
  가. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 계약일반조건, 계약특수 조건 등 본 공사에 관한 제반       사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전 열람 및 실측, 검토하여 응찰하기 바라며, 숙지하지       못한 책임은 입찰자에게 있음. 
  나. 입찰가는 총 공사금액으로 하고, 입찰가와 산출내역서의 총계금액이 일치하여야 하며, 산출내역서        에는 원가계산서, 종별 구분 세부내역등을 구분하여 작성하고, 산업안전보건관리비를 포함(계상)         하여야 함. 
  다. 공사 시 안전관리계획서 제출 및 안전사고 발생 시 모든 사고 책임 및 처리는 공사업체에 있음. 
  라. 제출된 서류에 하자(허위.부정)가 있을경우 판명될 시에는 계약체결 이전이면 낙찰을 취소하고, 계약       체결 이후인 경우에는 계약을 해제 또는 해지함. 
  마. 제출된 서류는 일체 교환, 변경, 취소할 수 없으며, 반환하지 않음. 
  바. 선정된 업체는 계약체결시 산업안전보건법에 따른 특별안전보건교육 실시 등 안전보건관리 이행  
     계획서를 제출하여야 하며, 본 공사를 시작하기 전 매일 안전교육 등을 실시하여야 한다. 
  
13. 기타사항 
  가. 본 공고에 명시되지 않거나 누락된 사항은 관계법령 및 사업자선정지침을 준용하여, 입주자대표 
     회의와 상호 협의하여 결정함. 
  나. 기타사항은 당 아파트 관리사무소 ( 062 - 971-0335 )로 문의 바람. 
*붙임서류 : 입찰서 및 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 각 1부.  
2026년  10월  06일 
첨단3-2차 호반리젠시빌 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략) 
     氠瑢      氠瑢      
【별지 제1호】  
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
보도블록 교체 정비 
공사업체 선정 
입 찰 가 액 
\                           (VAT 포함) 
입찰보증금 
\                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
              성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
첨단3-2차 호반리젠시빌 아파트 입주자대표회의 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
【별지 제2호】 관리규약 제46조의2 및 제50조 제2항 관련 
공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표  
구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가 등급 
업체별 평가확인 
비고 
회사채 
기업어음 
기업신용 
A업체 
B업체 
C업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15.0 
AAA,AA+,AA°,AA-,A+,A°,A-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB° 
A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+  
회사채에 준하는 등급 
14.5 
BB­ 
B° 
14.0 
B+,B0, B­ 
B- 
11.0 
CCC+ 이하 
C 이하 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
  1건 이하 
12 
  2 ~ 3건   
9 
  4 ~ 5건   
6 
  6 ~ 7건  
3 
  8건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
전문건설업등록기준 
2인 
(만점) 
8 
 2순위 
6 
 3순위 
4 
 4순위 
2 
 5순위 
장비보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
전문건설업등록기준 
사무실 ○  
장비규정× 
(만점) 
8 
 2순위 
6 
 3순위 
4 
 4순위 
2 
 5순위 
업무실적 
(10점) 
10 
 5건 이상 
8 
 4건 
6 
 3건 
4 
 2건 
2 
 1건 이하 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
 우수 
4 
 양호 
3 
 보통 
2 
 미흡 
1 
 부족 
지원서비스 능력 
(5점) 
5 
 우수 
4 
 양호 
3 
 보통 
2 
 미흡 
1 
 부족 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 1순위(최저가) 
비고2에 따라 산출된 점수로 순위별 배점 
100점 
100점 
<비고>    
1. 기술자 및 장비보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고 모두 확보한 경우를 1순위로 하고 순차적으로  점수를 부여한다.  
   단, 5순위부터는 모두 2점씩만 부여한다.(제시사항이 없는 경우 모두 만점 처리한다) 
2. <삭제> 
3. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점점수를 산정하여 적용한다.(소수점 첫째자리까지 산정,  
   둘째자리 이하 버림) (배점점수 = {30-(30×(가중치)× 敤敱     )} 
※ (가중치)는 1을 기본값으로 하며, 가격평가의 차별성을 보다 크게 하고자 하는 경우 입찰 공고 전 입주자대표회의 의결로써 가중치(2)를 정할 수 있다. 다만, 산출점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다.   
※ 그 외 세부배점 및 항목별 평가등급 등은 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침에 따라 변경될 수 있음. 
첨단3-2차 호반리젠시빌 아파트 평가위원 :       동       호.  성명:              서명(본인이름 자필)