주차장 아스콘 재포장 및 부대공사 입찰공고

 捤獥      汤捯     주차장 아스콘 재포장 및 부대공사 입찰공고 
(주택관리업자 및 사업자 선정지침 적용) 
1. 단지개요 
   가. 소 재 지 : 부산광역시 기장군 기장읍 차성로344번길 13. 
   나. 단 지 명 : 한신그린코아아파트. 
   다. 단지규모 : 9개동 1,131세대, 연면적 118,040㎡ 
2. 계약대상 
   가. 지상주차장 전체 기존 아스콘 철거 후 재포장 및 차선 도색 등 부대공사 일체. 
   나. 공사면적 및 물량산출은 입찰자가 현장 실측을 통해 산출해야 하며, 
실측 착오 및 현장 숙지 미비로 인한 책임은 입찰자에게 있음. 
   다. 자세한 사항은 현장설명회에서 배부하는 자료 참조. 
3. 계약기간 
   - 착공일로부터 25일 이내(2026년 11월 01일 ~ 2026년 11월 25일) 
4. 입찰방법(공동주택관리정보시스템 전자입찰) 
   가. 본 입찰은 국토교통부 고시“주택관리업자 및 사업자 선정지침“을 적용합니다. 
   나. 제한경쟁입찰의 최저낙찰제입니다. 
5. 참가자격 
   가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제2024-196호) 제26조에 해당되지 않는 업체. 
   나. 자본금 5억원 이상으로서 전문건설업(포장공사업) 면허를 보유한 업체. 
   다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 1천세대 이상 
주차장 아스콘 재포장공사 실적(건당 1억원 이상)이 3건 이상인 업체. 
   라. 현장설명회에 참가한 업체(설명회에 참가한 업체만 입찰참여 가능함) 
6. 입찰참가 제출서류(모든 제출서류는 시스템에 등록으로 제출) 
   가. 입찰서[입찰보증금(현금 또는 증권) 포함] 1부. 
   나. 관계법령에 의한 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부. 
   다. 사업자등록증 사본 1부. 
   라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부. 
   마. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부. 
   바. 산출내역서(환경보전비, 산업안전보건관리비 계상) 1부. 
   사. 공정거래위원회로부터 사업자 선정 입찰담합 과징금 처분을 받은 
사실유무확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 6개월) 1부. 
   아. 행정처분확인서[입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 해당 법령에 따른 
처분권자 발급(위탁발급 포함)] 1부. 
   자. 실적증명서[전문건설업협회 또는 발주처 발행(단지명, 세대수, 연락처, 소재지 표시)] 1부. 
7. 현장설명 일시 및 장소(대표자 : 신분증ㆍ사업자등록증, 임직원 : 위임장ㆍ재직증명서 추가) 
   가. 설명일시 : 2026년 10월 13일(화요일), 14시 00분. 
   나. 설명장소 : 당 아파트 입주자대표회의실. 
8. 입찰참가 서류등록 마감[모든 입찰참가 제출서류 k-apt(www.k-apt.go.kr) 시스템에 등록] 
   가. 마감일시 : 2026년 10월 20일(화요일), 16시 00분까지. 
   나. 입찰가격은 총액금액(부가가치세 제외)으로 투찰합니다.  
9. 개    찰 
   가. 개찰일시 : 2026년 10월 20일(화요일), 17시 10분(발주자 사정에 의하여 변동될 수 있음) 
   나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소(담당자 PC) 
10. 낙찰자 결정방법 
   가. 최저낙찰제 입찰입니다. 
   나. 동일가격으로  2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨에 의하여 결정합니다. 
11. 입찰보증금 등 
   가. 본 입찰에서는 입찰금액의 100분의 5이상의 입찰보증금을 현금(농협 178754-51-002961 예         금주 : 기장한신그린코아), 보증보험증권 또는 공제증권으로 납부해야 합니다. 
   나. 낙찰자는 낙찰일로부터 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는          “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제29조에 의거 계약은 무효로 하며, 입찰보증금은          당 아파트에 귀속됩니다. 이 경우 낙찰자를 제외하고, 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에         는 “동 지침” 제7조를 준용하여 2위에 해당하는 자를 낙찰자로 선정할 수 있습니다. 
   다. 계약이행보증금은 계약금액의 20%를 현금, 보증보험증권 또는 공제증권으로 계약 체결일         까지 제출해야 합니다. 
   라. 하자보수보증기간은 3년이며, 하자보수보증금은 계약금액의 10%를 현금, 보증보험증권          또는 공제증권으로 제출해야 합니다. 
12. 입찰의 무효 
   - 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로       하며, 무효의 이유를 알리는 방법은 전화, 팩스, 이메일 중 하나의 방법으로 통보합니다. 
13. 기타사항 
   가. 접수된 서류는 일체 반환하지 않습니다. 
   나. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시) 및 당 아파트의 현장 여건         등 본 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지하고 응찰해야 하며, 이를 정확히 숙지하지 못         한 책임은 전적으로 입찰자에게 있습니다. 
   다. 입찰자는 2026년 원가계산 간접공사비(제비율) 적용기준(2026.04.13 시행)에 따라 산출내         역서를 작성해야 합니다. 환경보전비 및 산업안전보건관리비는 잔금 지급 시 미사용분을         정산 후 처리합니다.(사용기준에 따라 정산하며, 전자세금계산서 등 증빙자료 첨부) 
   라. 낙찰자는 중대재해예방을 위한 법령 및 산업안전보건법령에서 사업주에게 부여된 종사자         의 안전보건확보 의무를 성실히 이행해야 하며, 이를 이행하지 않아 발생하는 모든 사고         에 대한 책임은 전적으로 낙찰자에게 있습니다. 
   마. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”         에서 정한 바에 따릅니다. 
   바. 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 당 아파트의 입찰에 참가할 수 없습니다. 낙찰 후 계         약체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외합니다. 
   사. 기타 상세한 내용은 당 아파트 관리사무소(051-722-1020)로 문의하시기 바랍니다. 
14. 부정한 방법에 의한 제출자의 처리 
   입찰참가 신청 시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 아래와 같이 처리합니다. 
     ○ 계약체결 이전인 경우에는 낙찰자 결정대상에서 제외 또는 결정통보를 취소하며, 입찰보          증금은 당 아파트에 귀속합니다. 
     ○ 계약체결 이후인 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고, 계약보증금 등으로 손해배          상 처리합니다. 
    
2026년  10월  06일 
한신그린코아아파트 입주자대표회의 회장 직인생략 
 捤獥      汤捯      氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입  찰  서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
주차장 아스콘 재포장 및 부대공사 
입 찰 가 액 
\                   
입찰보증금 
\                  
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년       월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
*대표자 
성명 :                           (인) 
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
한신그린코아아파트 입주자대표회의 귀중 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오.