알뜰시장 운영업체 선정 입찰공고

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「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 송도 에듀포레푸르지오 아파트 알뜰시장 운영업체 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지개요 
   가. 단 지 명 : 송도 에듀포레푸르지오 아파트  
   나. 소 재 지 : 인천광역시 연수구 송도 문화로84번길 24 
   다. 단지규모 : 8개동 / 1,406세대 / 관리면적: 149,726.111㎡ 
2. 사업개요 
   가. 사 업 명 : 알뜰시장 운영업체 
   나. 입찰에 붙이는 사항  
     1) 취급품목 : 농 · 수산물, 공산품, 먹거리 등(식품위생법 등 관련 법령 위반으로 발생하는 모든 법         적 문제의 책임은 알뜰장 운영업체에 있음) 지정장소 내 푸드트럭 
     2) 계약기간 : 계약일로부터 1년  
     3) 개장요일 : 매주 1회 목요일(협의 후 조정가능) 
     4) 개장장소 : 아파트 단지 내 지정 장소 
     5) 조경, 보도블록 등 시설물 훼손 시 운영업체가 원상 복구 또는 배상해야 하며, 생선 소금물, 폐유,         오염수 등으로 인한 오염 및 파손이 발생하지 않도록 유의해야 한다. 
     6) 소음 및 불쾌 행위를 금지한다. 흡연, 확성기 사용, 풍기 문란, 호객 행위, 소란, 불친절 등으로           민원이 발생하지 않도록 해야 한다. 
     7) 불량식품, 관련 법 위반 품목, 미풍양속을 해치는 물품, 공익 저해 품목의 판매를 금한다. 
     8) 전기 사용 및 안전 관리. 전기는 아파트 전력원을 사용하며, 임시 전선, 장비 설치·점검, 감전 사고         예방 및 종사자 안전 교육을 철저히 시행해야 한다. 안전사고 및 예방 관리 책임은 전적으로             운영업체에 있다 
3. 현장설명회(미참석 업체 입찰 참가 불가)  
   가. 일    시 : 2026년 10월 13일(화요일) 15시  
   나. 장    소 : 에듀포레푸르지오 아파트 입주자대표회의실 
   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참(위임장 또는 명함과 신분증 등) 
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰 / 최고낙찰제 (동일금액 2개 업체 이상시 추첨) 
5. 입찰서등 제출서류 
   가. 입찰서 1부 
   나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부 
   다. 사업자등록증 사본 1부 
   라. 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부 
   마. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 (전자발급 포함) 1부  
   바. 공정거래위원회의 과징금 처분 확인서 유무확인서 1부(입찰 공고일 기준 최근 6개월이내) 
   사. 행정처분 유무확인서(입찰 공고일 전일 기준 최근 1년간) 
   아. 입찰가격의 5% 이상에 해당하는 입찰보증금(현금·공제증권 또는 보증서) 
   자. 산출내역서(항목별로 구분, 입찰가액 관련서류 포함) 
   차. 회사소개서 
6. 서류제출방법 및 마감시한 
   가. 접수일자 : 2026년 10월 19일(월요일) 17:00까지  
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템(K-apt)에 서류를 등록(입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출) 
   다. 접수방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 입찰서의 구비서류와 제출서류는 시스템에 등록 
7. 개찰 일시 및 장소 
   가. 일    시 : 2026년 10월 19일(월요일) 18:00 이후 
   나. 장    소 : 송도 에듀포레푸르지오 아파트 입찰 담당자 PC  
8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준) 
   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가 자격의 제한)①항 각 호의 어느 하나에도 해당되   지 않은 업체 
   나. 현장설명회 참여 업체 
9. 입찰 무효를 알리는 방법 
   - 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다. 
10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등) 
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3] “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음. 
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음. 
   다. 입찰가액은 계약기간 1년 동안 알뜰시장 운영업체가 당 아파트에 지급할 장소사용료(운영료)의 총액으로 하며, 부가가치세를 제외한 금액으로 한다. 
   라. 입찰서에 기재한 입찰가액과 산출내역서의 총액은 일치하여야 한다. 
        
11. 계약체결에 관한 사항 
   가. 가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 낙찰을 무효로 할 수 있다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다. 
   나. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 계약금액의 100분의 10에 해당하는 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다. 
  
12. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항 
   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다. 
13. 그밖에 입찰에 필요한 사항 
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 확인될 경우 낙찰을 무효로 할 수 있으며, 계약 체결 후에는 계약을 해지할 수 있다. 
    나. 낙찰자는 식품위생법령 및 인천광역시 연수구 음식판매자동차 영업장소 지정 등에 관한 조례 등을  
       반드시 준수하여야 한다. 
    다. 기타 문의사항은 송도 에듀포레푸르지오아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 032-819-2400) 
2026년  10월  06일 
  
  ㈜우리관리 대표이사 김영복 
대리인 송도에듀포레푸르지오아파트 관리사무소장(직인생략) 
  
입찰서 
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【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
입 찰 가 액 
\                   
입찰보증금 
\                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
 송도 에듀포레푸르지오 아파트 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)