승강기 전면 교체 사업자 선정 입찰 공고

 捤獥      汤捯     승강기 교체공사 사업자 선정 입찰공고 
1. 관련근거 
 가. 공동주택관리법 시행령 제25조 
 나. 국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 
2. 단지개요 
 가. 단지명 및 소재지 : 윤중아파트  / 경기도 양주시 회천남로 416번길 17(덕계동, 양주윤중아파트) 
 나. 관리면적 및 규모 : 23,002㎡, 2개동, 320세대 
 다. 사용승인일 : 2002. 11. 18. 
 라. 승강기현황 : 총 9대[소방구조용/장애자용 : 7대, 장애인용 :2대] 
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
    : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.k-apt 공동주택관리정보시스템) 
4. 입찰에 부치는 사항 
 가. 입찰내용 : 교체 대상 승강기 9대 철거 및 전면교체 공사 
 나. 공사범위 : 교체 대상 승강기 사양, 시방서, 등은 현장설명회 시 자료 배부 
 다. 하자보증기간 : 현장설명회 자료 참조 
5. 참가자격 
 가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호) 제26조[참가자격의 제한]에       해당하지 않는 업체 
 나. 자본금 30억 이상인 설치공사업 등록업체 
 다. 입찰공고일 현재 최근 5년간 국내 승강기 전면교체 공사 실적 3,000대 이상 업체  
 라. 입찰공고일 현재 공정거래위원회로부터 입찰담합으로 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과되지  아니한 업체   
 마. 현장설명회 참가업체(대표자외의 현장 설명회 참석자는 위임장 및 재직증명서 제출)  
  
6. 제출서류 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호) 제27조[제출서류] 일체 
 가. 입찰서 1부 
 나. 승강기 설치 공사업 등록증 사본 1부  
 다. 사업자등록증 사본 1부   
 라. 법인등기사항증명서 1부 
 마. 국세 및 지방세 납세필증(공고일 이후 발행분) 각1부     
 바. 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부     
 사. 적격심사제인 경우 평가배점표[기업 신용평가 등급확인서, 사업자가 보유한 법정 기술인력 및       자격증사본, 장비보유 현황, 최근 5년간 실적증명서, 사업제안서(사업계획의 적합성 및 지원서비스       능력, 안전관리계획서) 및 공사 계획서]에 따른 제출서류 사본 1부 
 아. 산출내역서(산업안전보건법 제73조 및 시행령 제59조에 따른 건설공사의 산업재해 예방 지도       관련 산업안전보건관리비 별도 표시/입찰가액 관련 서류 포함) 1부    
 자. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서),입찰보증 보험증권 또는 공제증권 1부  
 차. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간       행정처분 확인서 1부  
 카. 그 밖에 입찰에 필요한 서류(제26조제1항제6호 및 제27조제1호부터 제7호와 관련한 추가서류에        한하며, 그 밖의 서류를 포함하지 못한다)  
    ※ 모든 제출서류는 K-APT, 공동주택관리정보시스템에 등록(입력)하여 제출(응찰)함. 
7. 현장설명회 및 입찰 일정 
 가. 현장설명회 : 2026년 10월 13일(화) 16:00, 관리사무소 2층 회의실 
 나. 서류제출 마감 일시 : 2026년 10월 19일(월) 17:00 
 다. 개찰일시 및 장소: 2026년 10월 19일(월) 18:00, 관리사무소 담당자PC. 
8. 무효 입찰의 통보방법 
   : 국토교통부고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조(입찰의 무효)에 의한 무효의       입찰이 있는 경우 해당 업체에 유선, FAX 또는 문자 통보 
9. 입찰관련 유의사항 등 : 관련 공고문, 현장설명회 시 배부되는 입찰유의서 및 시방서 참고 
10. 계약체결에 관한 사항 
 가. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약체결을 하지 아니할 경우 낙찰은 무효로 함. 
 나. 제출된 서류에 허위사실이 발견될 경우 계약체결 후에도 계약을 취소할 수 있음. 
 다. 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 20%에 해당되는 계약이행보증서 또는 계약이행 보증금을 납부할 것. 
11. 입찰 보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
  입찰총액의 5%이상의 현금 또는 보증보험증서 제출하고, 선정된 업체가 통보 받은 후 10일 이내에    계약을 체결하지 않을 시는 업체 선정을 무효로 하며, 입찰보증금은 관리사무소로 귀속함 
12. 기 타 
 가. 행정처분 확인서 미제출시 입찰 참가자격에서 제외되며, 그 외 서류 미제출시 0점 처리한다. 
     각종 서류에 대한 입증 책임과 불확실한 내용은 입찰자의 부담으로 하며, 제출된 모든 서류는 반환하지        않는다. 기타 입찰 참가자의 부주의로 숙지하지 못하여 발생한 불이익에 대한 책임은 입찰         참가자에게 있다. 
 나. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 관계 법령과 국토교통부고시 제2024-196호[주택관리업자       및 사업자선정지침] 및 입주자대표회의의 결정에 따른다. 
 다. 기타 자세한 내용은 관리사무소(☎031-861-5323)로 문의하시기 바랍니다. 
2026년 10월 07일 
윤중아파트 입주자대표회의 회장(직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
승강기 교체공사 업체선정 
입 찰 가 액 
\ 
입찰보증금 
\ 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
윤중아파트   귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
[별지 제32호 서식] 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) (제101조제4항 관련) 
 氠瑢      
공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) 
평가위원 : 〇〇〇  (서명) 
구분 
평가항목 
(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
1 
 4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
보유기술자수 
÷기술자요구수×10 
업무실적 
(10점) 
10 
5건 이상 
8 
4건 
6 
3건 
4 
2건 
2 
1건 이하 
장비 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
보유장비수 
÷장비요구수×10 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
1순위(최우수 1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
지원서비스 능력 
(5점) 
5 
1순위(최우수 1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
1순위(최저가, 최고가) 
가중치 1 
비고 8에 따라 산출된 점수로 배점 
합계 
100점 
100 
 氠瑢      
<비고> 
 1. 입찰 참가업체 5개 업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함. 
 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제2호의 기준을 따른다. 
 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자·장비 보유는 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 6] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따른다. 다만, 기술자·장비 보유에 대한 평가항목별 평가기준에 따른 배점은 소수점 첫째 자리까지 산정하고, 둘째 자리 이하는 버린다. 
 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리 방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
 8. 입찰가격 점수는 1순위(최저가) 업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점 점수를 산정하여 적용한다. (소수점 첫째 자리까지 산정, 둘째 자리 이하 버림. 다만, 산출 점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다) 
     • 배점 점수 = 30 - (30 × (가중치) ×  敤敱     ) 
      ※ 가격 평가의 차별성을 위한 가중치(1~5)는 공동주택에서 여건에 맞게 관리규약으로 정하여야 함. 
 潴景      
 漠杳      
-  湯慴      - 
【붙임 제3호 서식】 
공사 사업자 선정 적격심사 평가 총괄표 
 氠瑢      
순번 
평가항목 
평 가 내 용 
비    고 
1 
신용평가등급 
(       ) 등급 
2 
행정처분 건수 
(        ) 건 
3 
기술자보유 
(        ) 인  
4 
장비보유 
(        ) 대  
5 
업무실적 
 (        ) 건 
□ 위 평가내용을 허위로 작성하여 제출 시에는 평가대상에서 제외하며 제출서류 맨  
   앞에 첨부하여 제출하시기 바랍니다. 
   
2026년  10  월      일 
              위 제출인  입찰자 :                    (인) 
 氠瑢      
현장설명회 참가 신청서 
[공사명 : 승강기 교체공사 사업자 선정] 
업 체 명   
상  호 
사업자번호 
주  소 
연 락 처 
대표자 
                 
팩    스 
 대 리 인 
 (참 석 자) 
성  명 
연 락 처 
 참가서류 
  1. 재직증명서(대표자 이외 참석 시) 
  2. 위임장(대표자 이외 참석 시) 
  3. 신분증 
  4. 명함 
    위 본인은 당 아파트에서 공고한 승강기 교체공사 입찰에 참가하고자 공고한  
  입찰 내용을 모두 숙지하고 현장설명회 참가 신청서를 제출합니다. 
 2026년  10 월     일 
                                   
                                       참석자 :             (서명 또는 인) 
                                   윤중아파트 귀중