지하주차장 바닥 에폭시 공사 설계·감리 업체 선정

 捤獥      汤捯     지하주차장 바닥 에폭시 재도장 공사 설계⦁감리 용역 입찰 공고 
공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 아파트 외벽 균열 보수 및 재도장 공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지개요  
  1) 단 지 명 : 밤섬경남아너스빌아파트 
  2) 소 재 지 : 서울시 마포구 독막로28길 10 (신수동 459) 
  3) 단지규모 : 총 5개동 313세대 (최저17층 ~ 최고25층, 연면적 : 43,991㎡) 
2. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰 /최저가낙찰제 /전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
3. 입찰내용 
  1) 입찰명 : 지하주차장 바닥 크랙 보수 및 에폭시 재도장 설계 및 감리 용역 
  2) 설계 용역 범위  
     (가) 현장조사 및 공사물량 산출 
     (나) 적정 공사비 산출 및 내역서 제출      (다) 공사 방법, 공사 시방서, 현장설명회 자료 작성      (라) 공사 업체 선정을 위한 입찰공고문(안) 작성 
  3) 감리 용역 범위 
     (가) 도장공사 계약서 작성 및 검토, 계약 관련 서류 검토 (의견서 제출)      (나) 사용 자재의 규격 및 품질에 대한 적합성 검토 확인      (다) 시공자가 작성한 시공 계획, 공정표, 시공 도면, 공사 관리의 적정 여부 검토 확인      (라) 해당 주요 공정 감독 및 검수  
     (마) 공정율 확인 및 준공 검사      (바) 주요 공정(아래 기타사항 참고) 감리 사항을 확인할 수 있는 사진 및 관련 자료 제출      (사) 재해 예방 대책 관리의 확인      (아) 해당 용역과 관련하여 발주자가 요청하는 사항   4) 용역기간 등      (가) 설계 용역 : 계약일로부터 1개월      (나) 감리 기간 : 용역 계약일로부터 공사 준공 승인시까지      (다) 감리 인원 : 감리 1명 
  5) 기타 : 계약서 작성 전 입주자대표회의에서 공사 관련 내용 안내 브리핑 1회.   
4. 입찰 참가자격 
1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 (참가 자격의 제한)에 해당되지 않는 업체 
2) 해당면허: 설계⦁감리 용역이 수행 가능한 면허 (건축사, 건축시공기술사 등) 
3) 자 본 금: 1억 원 이상 
4) 사업실적: 최근 5년간 300세대 이상 공동주택단지의 에폭시 바닥 재도장 공사 5건 이상 
5) 현장설명회에 참가한 업체 
5. 제출서류 (국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 제출 서류 일체) 
  1) 입찰서 (부가세 제외금액, 전자적인 방법으로 입력하고 별도의 서류 제출 불필요) 
  2) 전문건설업 해당 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부 
  3) 사업자등록증 사본   4) 법인등기부등본 (개인사업자는 주민등록등본과 자본금을 확인할 수 있는 재무제표) 
5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 (전자발급 포함, 유효기간 이내의 것) 
6) 산출내역서 1부 (각 회사 양식으로 산출하되, 아래 입찰 유의사항 참조) 
7) 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 중 택일) 
  8) 제한경쟁입찰의 제한 요건을 증빙하는 서류 각 1부 
   입찰 공고일 현재 최근 5년간 완료 실적증명서 사본 각 1부(아파트명,세대수,전화번호 명기)  
9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 
   행정처분 확인서 1부.   
10) 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 현황 또는 법위반 사실확인서 1부.  
  
6. 입찰 일정 및 개찰일시 등  
1) 현장설명회 개최  
  □ 일시 : 2026년 10월 13일(화요일) 오전 10시 이후  
  □ 방법 : 별도 브리핑은 없으며, 개별적으로 단지를 방문하여 공사 현장을 확인한 후          관리사무소에서 현장설명회 참석 확인서를 작성하여 제출할 것. 
2) 서류제출 및 입찰 마감 : 2026년 10월 19일(월요일) 오후 17시 까지 
  ※ 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 서류는 시스템에 서류를 등록하여 제출  
3) 개찰일시 : 2026년 10월 20일(화요일) 오전 10시 관리사무소 
  ※ 개찰 일정 및 장소는 단지 사정에 따라 변경될 수 있음. 
   
7. 낙찰자 결정방법 
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 제반사항 및 입찰 참가자격 검토 후 결격 사항이  
     없는 입찰자 중 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 함. 
  2) 최저가격으로 입찰한 자가 2개 업체 이상인 경우 추첨으로 업체를 선정함. 
8. 입찰의 무효 및 낙찰을 알리는 방법 : 유선, FAX, 문자 중 택1 통보  
9. 입찰관련 유의사항  
1) 본 입찰은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따른다. 
2) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 산출내역서의 합계와 일치하여야 한다.  
3) 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출 서류에 허위, 하자가 있는 경우와 담합 등 부정한 사실이 발견될 시 계약 후라도 무효 처리한다. 
4) 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 항목별로 구분하여 작성한다. 
5) 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않을 시 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 한다. 
10. 계약체결에 관한 사항 
  계약자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권, 보증서 중 택1)을 제출하고   
  계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때 계약보증금은 당 아파트에 귀속한다. 
11. 기타사항 
1) 낙찰업체는 단지에 투입될 근로자의 명단과 이를 확인할 수 있는 공적 서류를 착공 전까지 제출하여야 한다. 
2) 위의 감리용역 범위 바)의 주요 공정과 감리 업무는 (가) 착공 전 기존 바닥상태 조사 및 시공계획 검토 (나) 반입된 자재의 수량, 규격, 품질의 적합성 검토 확인  (다) 처리한 바탕면 표면 상태 확인  (라) 균열 보수 및 퍼티 작업 상태 확인 (마) 프라이머 시공 결과 확인 (바) 중도 시공 결과 확인 (사) 상도 시공 결과 및 미끄럼방지 시공 결과 확인 을 말하는 것으로 반드시 감리자 입회하여 관련 사진을 촬영하고 관련 증거를 남겨야 한다. 
2) 그 밖에 입찰과 관련한 내용의 해석은 입주자대표회의의 결정에 따른다. 
3) 감리업체에서 제공한 공사 시방서, 현장설명회 자료, 공사 계약서 자료는 입주자대표회의에서 수정하여 공고할 수 있다. 
4) 기타 사항은 관리사무소(☎ 02-714-3342)로 문의 바랍니다. 
2026년 10월 07일 
밤섬경남아너스빌아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)