스크린도어 설치공사 사업자 선정공고(재공고)

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 捤獥      汤捯     스크린도어 설치공사 사업자 선정 공고(재공고) 
공동주택관리법 제25조 같은 법 시행령 제25조 및 「국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 외부스크린도어 설치공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지개요 
   가. 단 지 명 : 더샵디어엘로 
   나. 소 재 지 : 대구광역시 동구 화랑로 33 더샵디어엘로 
   다. 단지규모 : 총 12개동 / 1,190세대 
2. 입찰에 부치는 세부 내용(사업개요) 
   가. 입 찰 명 : 스크린도어 9개소 및 펜스, 로비폰, CCTV등 설치 공사 사업자 선정 
   나. 공사범위 : 단지 외부 통로 스크린도어 등스크린도어 9개소, 로비폰구입비용은 제외,  
    로비폰의 프로그램(현대통신)작업은 견적가에 포함하여 기존 시스템과 연동- 전기 및 통신,           배선(예비선) 등) 설치 공사 
   다. 조명 및 사인물 일체 
   라. 정확한 시공 면적은 입찰 참가자가 현장 확인 및 실측하여 입찰에 참여하여야 함. 
   
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 :  제한경쟁입찰 / 적격심사제/ 전자입찰제 (http:// 汫╨     www.k-apt.go.kr) 汫h      
4. 입찰참가자격 
   가.  국토교통부 고시 제2024-196호 제 26조 제1항(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체 
  나.  공고일 현재 정보통신공사업 또는 금속구조물 창호공사업 등록업체 
  다. 자본금 3억 이상인 업체(입찰공고일 현재) 
  라. 최근 5년간 스크린도어 설치 공사 실적이 5건 이상인 업체(단지명, 전화번호 명기) 
  마. 행위허가 신청 및 허가받는 업무 
    
5. 제출서류  
 ※ 제출서류는 아래 순번대로 편철하여 1개의 PDF 전자파일로 공동주택 관리정보시스템에 등록 
  ① 입찰서 (별지 제1호서식, 부가세 별도 금액) 및  
     산출내역서(산업안전보건법에 의한 안전관리비 계상 포함) 1부  
  ② 정보통신공사업 등록증, 금속구조물, 창호공사업 등록증 사본 1부.(모두 보유한 업체) 
  ③ 자본금 3억 이상인 업체(입찰 공고일 현재)    
  ④ 사업자등록증 사본 1부, 법인인 경우 법인 등기사항 증명서 (개인은 주민등록등본) 1부 
  ⑤ 국세 및 지방세 완납증명서 1부 
  ⑥ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 보증보험증권 또는 보증공제증권) 1부       
  ⑦ 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류(순서대로 편철) 
     가) 기업신용등급 확인서 1부 
     나) 행정처분 확인서 1부 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 
     다) 기술자 보유 증명서 1부 (해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 제출하여 입증한 경우 인정) 
     라) 업무실적 증명서(단지명, 계약기간, 세대수, 전화번호 기재 / 관리사무소 확인필) 
     마) 장비 보유증명서 1부 (마감일 현재 보유한 장비 구입 영수증 또는 장비 임대 확인서 등) 
     바) 사업제안서 1부 (회사소개, 디자인 제안서(시안 포함), 시공계획서, 제품사양서, 안전관리계획서등)  
 ※ 입주자대표회의 평가시 디자인 시안과 설치 시뮬레이션으로 평가하므로, 디자인 제안서 필수. 서류심사에 통과한 업체에 한하여 PT 실시 및 참가업체에 개별 문자 발송 
6.현장설명회 일시 및 적격심사일 입찰마감, 개찰일시  
  ① 입찰마감 :2026년 10월 19일(월) 17시까지 
  ② 개찰일시 : 2026년 10월 20일(화) 10시이후 관리사무소(당 아파트 업무사정에 따라 변경될 수 있음 
  ③ 현장설명회에는 없음.(개별방문) 
7. 선정방법 
   ① 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 PT실시 (업체당 발표10분 질의응답 10분)후 PT통과 업체 중 적격심사 세부평가표 최고점수 득한 업체를 선정 개별 통보함.   
   ② 가격대비 디자인 및 공사자재 등급(고급성)에 따라 평가함. 
8. 입찰관련 유의사항 
  ① 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3 (입찰의 무효) 에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화, 문자, 팩스 등의 방법중 선택하여 그 사유를 통보한다. 
  ② 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다. 
  ③ 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 받은 사업자는 응찰 시 제출한 입찰 내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약시에는 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증증권 또는 보증서를 제출한다. 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 아파트로 귀속된다.  
  ④ 낙찰업체는 계약 후 계약의 권리를 양도, 이관, 하도급 할 수 없으며 이를 위반 시 계약을 무효로 하고 이에 따른 손해배상을 청구할 수 있음. 
  ⑤ 입찰 참가자는 현장 방문을 통하여 현장 상황을 충분히 숙지하여야 하며, 제출서류의 누락, 공고 등을 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있다. 
  ⑥ 사업제안서에는 실시도면(시안)이 포함되어야 하며, 구체적으로 (가로*세로)크기 또는 규격, 재질, 사인내용, 설치위치, 방향, 전체적인 길이 및 폭 등이 포함되어야 한다. 
  ⑦ 하자보수보증기간은 준공 후 3년으로 하며, 하자보수보증금은 총 공사금액의 10%에 해당하는 하자이행 보증증권을 준공서류와 함께 제출하여야 한다. 
  ⑧ 공사 완료 후 준공테스트 필수  
  ⑨상기 2의 입찰내용과 같이 본 공고 내용에는 제시되는 설계 및 디자인은 없고, 공사업체가 설계, 디자인 및 시공까지 하는 일괄 도급공사이므로 적격심사에 제출된 디자인 제안서 부적합 또는 기준미달 이라고 판단될 경우에는 유찰하고 재입찰할 수 있음.   
  ⑩ 본 공고문에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따름. 
  ⑪ 본 공사를 시작하기 전 반드시 안전교육 등을 실시하여야 하고 낙찰업체의 안전관리자는 안전교육 실시 후 교육일지를 관리사무소장에게 제출하여야 하며, 작업 중 발생하는 안전사고 등에 대한 모든 책임은 전적으로 낙찰된 업체에 있음. 
  ⑫ 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(053-751-7512)로 문의 바람  
2026년  10월  7일 
더샵디어엘로 입주자대표회의 회장(직인생략)  
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
스크린도어 설치 공사 사업자 선정 
입 찰 가 액 
￦                   
입찰보증금 
￦                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
2025년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
       더샵디어엘로 입주자대표회의 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
  별지 제8-1호 서식] 공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표  
 氠瑢      
구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
1 
 4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
 5건 이상 
8 
 4건 
6 
 3건 
4 
 2건 
2 
 1건 이하 
장비 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
지원서비스 능력 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 1순위(최저가, 최고가) 
 비고8에 따라 산출된 점수로 순위별 배점  
합계 
100점 
100점 
- 
<비고>      
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 
 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, ‘주택관리업자 및 사업자선정지침’ <별표 5> 비고2 평가기준에 따른다.     
 3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은「주택관리업자 및 사업자 선정지침」<별표 5> 비고4 가,나 기준에 따른다.   
 5. 업무실적은 (해당 단지의 규모 등을 고려하여 000세대 이상인) 0개 단지를 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
 8. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점점수를 산정하여 적용한다.(소수점 첫째자리까지 산정, 둘째자리 이하 버림) 
    (배점점수 = {30-(30×(가중치)× 敤敱     )}, ※ 가격평가의 차별성을 위한 가중치(1~5)는 공동주택에서 여건에 맞게 정하여야 함.(가중치는 입찰 공고 전에 정하여 입찰공고문에 명시하여야 함) 
    다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 업체를 1순위 30점으로 하고, 최고가 대비 아래와 같이 배점점수를 산정하여 적용한다. 
    (배점점수 = {30-(30×(가중치)× 敤敱     )}, 산정식 외 내용은 최저가와 동일하게 적용. 다만, 산출된 배점점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다. 
 氠瑢      
< 입찰 참가신청 및  참여 각서 > 
 ◑ 업    체   명  : 
 ◑ 주         소  : 
 ◑ 사업자등록번호 : 
 ◑ 대표자 성 명   : 
  상기 당사(본인)는 더샵디어엘로 스크린도어 설치공사 사업자 선정을 위한 입찰에 참여함에 있어 입찰 관련 사항을 숙지하고 이를 준수하며 귀 아파트 입주자대표회의의 사업자 선정 과정의 공정성 및 선정 결과에 행정상 또는 민,형사상의 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 확약하고 이 각서를 제출합니다. 
2026 년     월      일 
      대표이사 :                   (인) (사용인감) 
더샵디어엘로 입주자대표회의 귀중