단지 내 파손 석재 교체 공사업체 선정 입찰공고

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 捤獥      汤捯      湰灧     단지 내 파손 석재 교체 공사업체 선정 입찰 공고 
(일반경쟁입찰 / 적격심사 / 전자입찰) 
    공동주택관리법시행령 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호 
주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 단지 내 파손 석재 교체 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고 합니다. 
1. 단지개요 
  가. 단 지 명 : 백련산SK뷰아이파크(사업자등록번호 494-82-00292) 
  나. 소 재 지 : 서울시 은평구 응암로 30길 16 (응암동 767) 
  다. 단지규모 : 11개동, 1,305세대  
  라. 관리면적 : 172,294㎡ 
 2. 사업개요 
  가. 입 찰 명 : 단지 내 파손 석재 교체 공사 
  나. 공사내용 : 입찰에 부치는 사항 
   1) 단지 내 파손된 석재(104,105동 외벽 석재 및 106동 앞 디딤석) 철거, 폐기물                      처리, 신설 석재 시공 및 마감 공사 일체 (공사 세부사항(범위)은 현장설명회 자료 및 설명을          참조하며 본 공사의 정확한 시공 물량은 입찰자가 현장을 방문하여 확인 후 산출하고, 물량          산출에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음) 
  다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 3개월 이내, 하자보수기간 2년 
3. 현장설명회  
  가. 일시 및 장소 : 2026. 10. 14.~10.16(금) 09:00 ~ 15:00 ( 개별 방문 ) /관리사무소 
  나. 지정시간 내 참가 등록업체에 한하며, 임직원 재직증명서 및 신분증, 위임장, 명함 지참 필수 
     *현장설명회 불참시 입찰서류 무효 
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법   
  가. 입찰의 종류 : 국토교통부고시(제2024-196호)에 따른 일반경쟁입찰, 전자입찰(www.kg2b.com) 
  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제 
  다. 선정된 업체가 동일 점수 시 최저가격으로 입찰한 업체로 결정하며 동일가격일때는 추첨. 
5. 입찰서 등 제출서류(제27조에 따른 제출서류에 한함)에 관한 사항 
  가. 입찰 제출서류 
    1) 입찰서 (별지 제 1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력) 및 산출내역서  
    2) 기업신용평가등급 확인서 (유효기간 이내의 것) 
    3) 종합건설업 또는 석공사 관련 면허 사본 1부 
    4) 사업자등록증 사본 1부 
    5) 법인등기사항증명서 1부  
    6) 국세 및 지방세 납세증명서 1부 
    7) 입찰보증금 입찰금액의 5%이상의 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 
    8) 행정처분사실확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부 
    9) 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 처분받은 과징금 처분 유ㆍ무 
        확인서(처분받은 후 6개월이 경과되지 아니한 자는 입찰에 참가할 수 없음)   
    10) 기술인력 보유 증명서(4대보험 가입 증빙자료) 1부. 
    11) 장비보유현황(보유장비구비 영수증 또는 세금계산서첨부) 1부.   
    12) 최근 5년간 완료실적 증명서(계약기간, 단지명, 세대수, 전화번호 명기) 1부 
    13) 보도블럭 및 경계석 침하방지공법(제10-2106242호)의 사용협약서 1부 
  나. 서류 제출방법 : 전자입찰시스템 (www.kg2b.com) 
      입찰자는 [별지 제1호 서식]의 입찰서를 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서               구비서류 와 사업자선정지침 제27조에 따른 서류는 순서대로 시스템에 서류를 등록하는                방법으로 제출함. 
  다. 제시한 입찰서류 미제출 시 최저가로 선정되어도 서류 위반으로 무효 처리된다. 
   
 라. 입찰 서류 제출 마감일  
      - 입찰서류 제출 마감일 : 2026년 10월 23일 (금요일) 16시00분 
6. 개찰의 일시 및 장소 
  가. 개찰일시 : 2026년 10월 23일(금요일) 17시00분 이후 
  나. 개찰장소 : 관리사무소 (담당자 pc ) 
  다. 일시는 우리 아파트 사정에 의해 변경될 수 있습니다. 
7. 입찰 참가자격에 관한 사항(제26조의 참가자격 제한에 대한 사항에 한함) 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’ 제26조(참가자격의제한)  
     제1항 각호에 해당하지 않은 업체 
  나. 종합건설업 또는 석공사관련 면허를 보유한 업체 
  다. 경계석 침하 방지 등을 위해, 보도블럭 및 경계석 침하방지 공법으로 시공 가능한 업체 
8. 낙찰자 선정방법 
   가. 낙찰자 결정은 국토교통부고시 제2024-196호에 의거 적격심사제(공사사업자 선정 적격심사제          표준평가표)에 의해 선정한다. 
   나. 기술인력 보유 증명서 및 장비보유현황 제출 시 만점 
   다. 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저 가격을 기준으로 낙찰자를 결정한다. 
        
9. 입찰의 무효  
   - 입찰이 무효가 될 경우에는 무효의 이유를 ‘문자나 전화, 팩스’ 중 하나를 선택해서 해당  
      입찰 참가자에게 개별 통지함 
10. 입찰 관련 유의사항 
    가. 하자보수(무상 A/S)기간 : 2년 
    나. 하자보수보증금 : 계약금액의 100분의 10을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부 
11. 계약체결에 관한 사항 
    가. 입찰에 따른 낙찰자로 선정된 자가 발주자로부터 선정 통지를 받은 날로부터 10일 이내에          계약을 체결하지 아니한 경우에는 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 발주처에 귀속시킴   
    나. 입찰의 낙찰자로 선정된 계약 당사자는 국토교통부 고시 제2024-196호 ‘주택관리업자 및             사업자선정 지침’ 제31조제3항에 따라 계약 체결일로부터 7일 이내                               계약이행보증증권(계약금액의 100분의 10)을 관리사무소에 제출하고, 계약자의 귀책사유로          계약이 해지될 경우 계약이행  보증금은 당 아파트에 귀속한다. 
   
12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항(제1호부터 제10호까지의 사항 외 계약체결과 관련하여 설명이 필요      한 사항 또는 기타사항 등을 기재) 
     가. 입찰서 등, 제출서류(제27조에 따른 제출서류에 한함)에 관한 사항 등에 따라 제출한 각종         서류에 대한 입증책임은 입찰에 참가한 자가 부담하며, 입찰 공고일 이후 발행된 서류 제출        을 요구한 서류 중 공고일 이전에 발행된 서류를 제출할 경우에는 입찰을 무효로 함  
  
 나. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며 제출서류에 허위 또는 하자가 있거나 업체가 담합, 부정      행위, 금품수수, 향응제공, 청탁 등 부정행위가 있을 시에는 입찰을 무효로 하며, 계약업체로  
    선정된 후에라도 본 계약을 무효로 함 
 다. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰에 필요한 단지의 현장 실사 등 현장 미확인 및 계약내용       미숙지로 인한 제반 모든 조건을 입찰 전에 정확히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를  
    정확히 숙지하지 못한 모든 책임은 전적으로 입찰 참가자에게 있음 
 라. 입찰 참여업체는 입찰결과에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없으며, 본 입찰공고 내용에  
    명시되지 않은 사항 등은 발주자의 결정에 전적으로 따라야 함 
 마. 기타 자세한 사항은 아파트 관리사무소 ☎ 02-356-9623 에 직접 문의하시기 바람 
2026년 10월 7일 
백련산SK뷰아이파크 입주자대표회의 회장(직인생략) 
1. 입 찰 서 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
* 참 가 번 호 
입찰명칭 
단지 내 파손 석재 보수 공사 
입 찰 가 액 
  금               원정  (￦             ) 
입찰보증금 
  금               원정  (￦             ) 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 10이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
2026 년    월    일 
입    찰    자  
상호(성명) 
* 대표자 
   성 명:                   (인) 
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
백련산SK뷰아이파크아파트 관리사무소장  귀중 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
[별지 제9-2호서식] (제71조의2제3항 관련) 
공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표 
 氠瑢      
구 분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가 등급 
업체별 평가확인 
비고 
회사채 
기업어음 
기업신용 
A업체 
B업체 
C업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15.0 
AAA~BB° 
A1~B+  
회사채에 
준하는 
등급 
14.5 
BB­ 
B° 
14.0 
B+,B0, B­ 
B- 
11.0 
CCC+ 이하 
C 이하 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음  
12 
 1건 이하 
9 
 2건 이상 ~ 3건 이하 
6 
 4건 이상 ~ 5건 이하 
3 
 6건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
장비보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
 5건 이상 
8 
 4건 
6 
 3건 
4 
 2건 
2 
 1건 이하 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5.0 
 우수(10%) 
4.0 
 양호(20%) 
3.0 
 보통(40%) 
2.0 
 미흡(20%) 
1.0 
 부족(10%) 
지원서비스 능력 
(5점) 
5.0 
 우수(10%) 
4.0 
 양호(20%) 
3.0 
 보통(40%) 
2.0 
 미흡(20%) 
1.0 
 부족(10%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 최저가(1순위) 
배점점수 = {30-(30×□×(입찰가-최저가)/최저가)} 
※ □는 입찰가격 가중치로 입주자대표회의가 1~5 범위내에서 정함. 
(예시) 입찰가격이 A업체가 100만 원, B업체가 102.2만원인 경우, A업체 점수는 (30점), B업체 점수는 가중치에 따라 󰊱 29.3, 󰊲 28.7, 󰊳 28.0, 󰊴 27.4, 󰊵 26.7 
총점 
100점 
100점 
<비고>      
1. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
2.  기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다. 
 ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다. 
 ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하되, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 단, 나머지 업체가 4개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다. 
3. 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 평가항목의 대상이 되는 업체수가 5개 이하인 경우에는 순위에 따라 배점한다. 
4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 지원서비스 능력은 기술, 인력, 장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 본다. 
5. 입찰가격은 가중치를 입주자대표회의의 의결로 정하여 입찰공고시 명시하고, 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여 1순위로 정하고 입찰가 점수는 소수점 1자리까지 인정(그 이하는 절사) /가중치는 “ ”로 한다 
4. 현장설명회 참가 신청서 
 氠瑢      
현장설명회 참가 신청서 
입 찰 명 
단지내 파손 석재 교체 공사 업체 선정 
발 주 처 
백련산SK뷰아이파크 입주자대표회의 
일시/장소 
  2026년 10월 14일 ~ 16일 / 09 ~15시(개별방문) 
 관리사무소, (연락처: 02-356-9623) 
입찰 마감 
  2026년 9월 23일(수) 16 시 
적격 심사 일시 
  차기 입주자대표회의 시 결정 
(당 아파트 사정에 따라 변동 될 수 있음) 
현 장 설 명 회 참 가 자 
업 체 명 
직  책 
성    명 
연락처 
email 
 당 아파트에 진행하는 입찰의 진행절차 및 입찰결과에 어떠한 이의제기 없이 따를    것을 확약합니다 
 또한, 현장 설명회에서 듣고 본 사항과 자료는 입찰과 관련된 용도로만 사용하며     자료누출 또는 용도외 사용으로 인해 문제가 발생하면 이에 대한 모든 책임을 질 것을 서약하며, 현장설명회에 참가를 신청합니다 
2026년  9월     일 
  ※ 현장설명회 참석 시 제출해 주시기 바랍니다.(관련사항은 위 기재된 연락처로 통보함) 
   
                                          업체명 : 
                                          대표자 :                     
                                          참가자 :                      (서명) 
백련산SK뷰아이파크아파트 관리사무소장  귀중