승강기전면교체공사

승강기 교체공사 사업자 선정 입찰 재공고

공동주택관리법 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」에
따라 당 아파트 승강기 교체공사 업체 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
 가. 단지명 : 화정마을1단지부영아파트
 나. 소재지 : 경남 김해시 삼계로 253
 다. 단지규모 : 8개동 612세대 관리면적 65,645.9352㎡
 라. 승강기 대수 : 16대(12인승 900kg)

2. 입찰내용
 가. 승강기 16대 전면 교체공사(철거,제작,설치,검사 등)
 나. 사업내용, 공사범위 등 세부사항은 현장설명회 시 배부되는 시방서 참조

3. 입찰 종류 및 낙찰 방법
 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
 나. 낙찰의 방법 : 적격심사제

4. 입찰 참가 자격
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
 나. 승강기제조업,전기공사업,설치공사업,승강기유지보수업 등록업체
 다. 자본금 30억원 이상 업체
 라. 최근 5년간 공동주택 전면교체 공사실적이 1,000대 이상인 업체
 마. 위 각 항의 자격을 갖춘 업체로써 현장설명회에 참여한 업체

5. 제출서류(순서대로 등록)
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 각 호의 서류
 나. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부
 다. 승강기제조업,전기공사업,설치공사업,승강기유지보수업 등록증 사본 각 1부
 라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
 마. 공정거래위원회 과징금 처분 유무확인서 1부
 바. 기술인력 보유 증명서 각 1부(입찰공고일 현재 자격증사본,4대보험 가입증명서)
 사. 장비보유현황 1부(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서)
 아. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류
1) 기업신용평가등급 확인서 1부
(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
2) 행정처분 사실 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서)
3) 공사실적증명서(최근 5년간 공사실적증명서) 1부
4) 사업제안서 1부(회사소개서,제품설명서,공사계획서,승강기유지관리계획서,지원서비스,
   안전관리계획서등)
 자. 입찰서 및 산출내역서
1) 입찰서(국토교통부고시제2024-196호 별지1호서식, 부가세별도) 1부
2) 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5이상 현금, 증권 또는 보증서 등) 1부
3) 견적서 및 산출내역서(공정별 상세내역, 산업안전보건관리 포함) 1부


6. 현장설명회 및 사업설명회
 가. 일  시 : 2026년 10월 13일(화)16:00까지(시간 엄수)
 나. 장  소 : 당 아파트 카페테리아
   ※ 1차 현장설명회 참여업체는 제외 함.
 다. 준비물 : 현장설명회 신청서 참조
 라. 사업설명회(적격심사 평가를 위한 사업설명회)
   1) 일  시 : 2026년 10월 28일(수)18:30부터
   2) 장  소 : 당 아파트 카페테리아
   3) 업체별 PT 시행(사업제안서 : www.k-apt.go.kr에 등록된 사업제안서 10부 준비)
   ※ 일정은 변경될 수 있으며, 변경될 경우 개별 연락합니다.
      
7. 제출방법 및 마감시한
 가. 제출방법 : 입찰서는 www.k-apt.go.kr에 전자적인 방법으로 입력하고 그 밖의 입찰서
 구비서류와 제27조에 따른 서류는 시스템에 등록하는 방법으로 제출
 나. 마감시한 : 2026년 10월 19일(월)17:00

8. 개찰일시 및 장소
 가. 개찰일시 : 2026년 10월 28일(수) 18:30 이후
 나. 개찰장소 : 당 아파트 카페테리아

9. 낙찰자 선정 방법
 가. 국토교통부고시 제2024-196호에 근거하여 참가자격과 제출서류에 이상이 없는 업체 중 적
     격심사표 기준에 따라 평가 후 최고점을 받은 적격업체로 선정한다.
 나. 국토교통부고시 제2024-196호 제7조 적격심사에서 최고점을 받은 자가 2인이상인 경우에는
     최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우 추첨으로 결정한다.

10. 입찰보증금 등
 가. 입찰보증금은 입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증서 제출.
 나. 낙찰자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니 할 경우 낙찰은 무효로 하며,
     낙찰 무효와 계약 체결을 거절하였을 경우 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.
 다. 낙찰자는 계약 체결 시 계약이행보증금으로 계약금액의 100분의 20이상에 해당하는 현금,
     공제증권 또는 보증보험증서를 제출하여야 한다.
 라. 하자보증기간은 사용검사 승인일로부터 5년이며, 계약금액의 100분의 10이상의 하자이행
     보증증권을 제출하여야 한다.

11. 입찰 유의사항
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제6조(입찰의무효) 및
     관련 별표3의 어느 하나에 해당하는 경우 입찰 무효 처리 함.
 나. 제출한 서류는 일제 반환하지 않으며 서류상에 허위나 결격 사유가 있을 경우는 계약 후에
     도 무효로 처리한다.
 다. 입찰의 무효 시 유선 또는 무선, 팩스 전송문 등을 이용하여 개별 통보 함.
 라. 입찰내용 및 국토교통부고시 제2024-196호 등 관련 법령,현장상황,시방서 등을 숙지하지 
     못한 책임은 입찰자에게 있음.
 마. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호에 따름
 바. 기타 문의사항은 관리사무소(055.331.3141)로 문의 바람

2026년 10 월 07 일

화정마을1단지부영아파트 입주자대표회의(직인생략)



[별지 제1호 서식](제8조제1항 관련)
입   찰   서
*참 가 번 호

입찰명칭
승강기 교체공사
입 찰 가 액
\
입찰보증금
\
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.


년   월   일
입   찰   자
상호(성명)

*대표자

법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

화정마을1단지부영아파트 입주자대표회의 귀중
기재방법
*참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

[별지2호서식]
공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표
평가위원 :           (서명)
구분
평가항목
(배점)
세부
배점
항목별 평가 등급
업체별 평가확인
비고



회사채
기업어음
기업신용
A업체
B업체
C업체

기업
신뢰도(30점)
신용평가
등급
(15점)
15.0
AAA,AA+,AA0,AA-,A+,A0,A-,BBB+,BBB0,BBB-BB+,BB0
A1,A2+,A20,
A2-,A3+,A30,
A3-,B+
회사채에 준하는 
등급






14.5
BB-
B0







14.0
B+,B0,B-
B-







11.0
CCC+이하
C이하






행정처분
건수
(15점)
15
1건 이하






12
2~3건






9
4~5건






6
6~7건






3
8건이상




업무수행능력
(30점)
기술자
보유
(10점)
10
제시사항 모두 확보






8
2순위(제시사항의 90%이상)






6
3순위(제시사항의 80%이상 ~ 90%미만)






4
4순위(제시사항의 70%이상 ~ 80%미만)






2
5순위(제시사항의 70%미만)





장비보유
(10점)
10
제시사항 모두 확보






8
2순위(제시사항의 90%이상)






6
3순위(제시사항의 80%이상 ~ 90%미만)






4
4순위(제시사항의 70%이상 ~ 80%미만)






2
5순위(제시사항의 70%미만)





업무실적
(10점)
10
5건 이상






8
4건






6
3건






4
2건






2
1건 이하




사업
제안서
(10점)
사업
계획의 
적합성
(5점)
5
우 수






4
양 호






3
보 통






2
미 흡






1
부 족





지원
서비스
능력
(5점)
5
우 수






4
양 호






3
보 통






2
미 흡






1
부 족




입찰
가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
1순위(최저가)






27
2순위(상위 ~ 20%이하)






24
3순위(상위 20%초과 ~ 60%이하)






21
4순위(상위 60%초과 ~ 80%이하)






18
5순위(상위 80%초과 ~ 100%)





100점
100점





<비고>1.<삭제>
2.기술자 및 장비 보유는 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로,제시사항을 90%이상100%미만 확보한 경우 2순위, 80%이상90%미만 확보한 경우3순위, 70%이상80%미만 확보한 경우 5순위로 평가 함.
3.입찰가격은 참가업체가 5개 이하인 경우에는 최저가 순으로 순위에 따라 배점함.
참가업체가 6개 이상인 경우에는 최저가의 경우 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체(들)을 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 ~ 20%이하는 2순위, 20%초과 ~ 60%이하는 3순위, 60%초과 ~ 80%이하는 4순위, 80%초과 ~ 100%이하는 5순위로 평가 함. 
예시)1/6*100% = 16,6%  2순위, 2/6*100% = 33.3%  3순위, 3/6*100% = 50%  3순위, 4/6*100% = 66,6%  4순위, 5/6*100% = 83.3%  5순위, 6/6*100% = 100%  5순위


[별지3호서식]
적격심사평가표 설명 및 제시사항

<비고>
1.기업신용평가등급은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표 5 공사 사업자 선정을 위
한 적격심사제 표준평가표<비고2> 기준을 따른다.
2.행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미(미제출시 입찰무효)하며, 규정이
  없는 경우에는 만점으로 한다.
3. 행정처분을 제외한 적격심사서류 미제출시 “0점” 처리한다.
4. 기술자 보유 및 장비 보유, 업무실적은 제시사항은 아래와 같다.
구   분
제  시  내  용
기술자보유
승강기제조업,전기공사업,설치공사업,승강기유지보수업 등록기준에 만족하면 만점으로 한다.
장비보유
승강기제조업,전기공사업,설치공사업,승강기유지보수업 등록기준에 만족하면 만점으로 한다.
업무실적
1.업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적증명서,계약서,세금계산서,거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
2.업무실적은 최근 5년간 5건을 상한으로 만점으로 하며, 공동주택 500세대이상 단지를 승강기 전면교체 완료실적 1건으로 한다.

5. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하
   고 지원서비스능력은 기술·인력·장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도
 제고를 위한 제안 등을 평가한다.

6. 상기 각종 서류에 대한 입증 책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니
   하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.









[별지4호서식]

승강기 교체공사 사업자 적격심사 평가내용 일람표

순번
평가항목
평가내용
비고
1
신용평가등급
(    )등급

2
행정처분건수
(    )건

3
기술자보유수
(    )점
승강기제조업,설치업,승강기유지관리업,전기공사업 등록기준 만족한 업체는 만점으로 한다
4
장비보유
(    )점
승강기제조업,설치업,승강기유지관리업,전기공사업 등록기준 만족한 업체는 만점으로 한다
5
업무실적
(    )건
입찰공고일 현재 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 승강기 전면교체공사 준공실적 5건 이상이면 만점으로 한다

▣ 위 내용은 허위가 없으며 허위 작성이 발견될 시에는 평가대상에서 배제되어도 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 확약합니다.




위 제출인 입찰자 :             (인)




화정마을1단지부영아파트 입주자대표회의 귀중

[별지5호서식]
현장설명회 참가신청서(업체 작성)

참가업체
상호(법인명)


사업자등록번호


주     소


대 표 자


전화번호


현장설명회 참가자

입 찰 명
승강기 전면교체공사 사업자 선정
현장설명회 참석자 구비 제출 서류
대표자 본인이 참석하는 경우
대리인이 참석하는 경우
1.참가신청서

2.신분증

3.명함
1.참가신청서
2.위임장
3.재직증명서 또는 4대보험 중 가입증명서 1개
4.신분증
5.명함


본인은 귀 아파트 단지에서 공고한 승강기 교체공사 입찰에 대해 입찰공고 내용을 모두 숙지하고 현장설명회를 참가하고자 신청서를 제출합니다.

2026년    월    일

참 석 자 :               (서명)

화정마을1단지부영아파트 입주자대표회의 귀중