소방 화재수신기 교체공사 업체선정 공고

소방 화재수신기 교체공사 사업자 선정 입찰공고

   공동주택관리법시행령 제25조1항 및 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침
 (이하“선정지침”이라 칭한다)에 의거 당 아파트‘화재수신기 교체 및 부대공사 사업자선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가.단 지 명 : 화성 진우아파트
  나, 소 재 지 : 경기도 화성시 만세구 팔탄면 삼천병마로 584
  다, 단지규모 : 4개동 656세대 (관리면적:42,303㎡)
   
2. 입찰 내용
  가. 공 사 명 : 화재수신기 외 교체 및 이설공사
  나. 공사범위 : 경비실 (4개동) 수신기 이설 - 관리사무실과 기전실 각1대(수신기 호환)  / P형 1급 복
  합식 화재수신기 철거 후 호환 및 연동되는 동급 이상의 (R형 또는 P형) 신품으로 교체.
  ※소방기술기준에 관한 규칙 제83조의 규정에 적합하도록 수신기 설치.
  다. 공사내용
  ① 한국소방산업기술원 형식승인을 득하고 제품검사에 합격한 제품(2026년 생산된 제품으로 전자파, 
  이상전압, 정전, 낙뢰에 대한 보호 기능과 기록장치가 내장되어 있는 것)으로 시공
  ② 수신기 교체 후 입,출력 선로 정상작동여부 확인하고 감지기등 기존 소방관련 일체의 설비 및 비
  상방송 앰프 등과 호환 및 연동되도록 시공할 것. 비상방송시설 불량시 시설보완 또는 장비 교체 공
  사 포함.
  ③ 착공 및 준공 등 관계 법령에 따른 일체의 업무는 대행하여 처리
  ④ 공사 완료 후 작동 시운전은 관계인 입회하에 실시하고, 모든 소방시스템 정상작동 확인 후 보고
  서 제출 및 사용자 교육 실시할 것
  ⑤ 기존 화재수신기 철거 및 폐기
  ⑥ 수신기 제조사 물품공급 및 사용설명서(사용자 매뉴얼)를 제공할 것
  ⑦ 정확한 회로수등 기타세부사항은 현장 확인하고 화재안전기준(NFSC) 및 소방시설 관련 법령에 적
  합한 제품으로 시공

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰

4. 제출서류 (아래 순서대로 전자입찰 시스템에 등록)
  4-1) 국토부고시에 따른 전자시스템 등록 필수 제출서류
  가. 전문소방시설공사업 등록증 사본 1부
  나. 사업자등록증 사본 1부 
  다. 법인등기사항증명서 1부.
  라. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함, 유효기간 이내) 각 1부
  마. 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 법위반사실 확인서 1부
  바. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
  사. 업무실적증명서(입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 업무실적으로 단지명, 연락처 기재) 1부 
  아. 입찰서(부가세 미포함) 1부
  자. 입찰금액의 5%이상 보증보험증권 또는 공제증서 중 택일
  차. 산출내역서 1부(산재보험료, 고용보험료등 적용할 것 또한 제조사, 모델명, 회로수, 규격 명기)


  4-2) 적격심사제 세부 평가표에 따른 제출서류 
  가. 신용평가 등급 확인서(입찰공고일 이전 유효기간 이내의 것) 1부      
  나. 기술인력 보유 현황 : 입찰공고일 현재 해당 자격증 소지자가 해당업체에서 최근1년 이상 
  근무하며 자격증사본과 4대보험(고용,국민건강,국민연금,산업재해보상보험 중 1개) 가입증빙서류 제출 
  다. 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 장비구입영수증 또는 장비임대확인서)  각 1부
  ※ 장비 보유 : 전기절연측정기, 전기절연저항계, 전류전압측정기, 연감지기시험기, 열감지기기,
  누전계, 차압계 등 6종 이상 보유업체 만점으로 한다. 
  라. 사업수행 실적증명서
  입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 화재수신기 교체 실적으로 3개 단지 이상 
  완료 실적 (단지별, 세대수, 연락처, 주소기재) 1부 
  마. 사업제안서 : 회사소개 및 사업계획의 적합성과 지원 서비스 능력을 평가하며 공사일정, 세부시공    계획, 시방서, 안전관리계획 등을 명시하여 제출

5. 현장설명회 일시 및 장소  
  가. 일 시 : 2026년 10월 13일 (화요일) 오후 14시.
  나. 장 소 : 당 아파트 관리사무소
  다. 현장설명 시 각사의 공사 유경험 기술자 참석하여 현장 토론 및 시방 결정하여 입찰에 반영함.

6. 서류 제출 및 개찰일시 등 
  가. 마감시한 : 2026년 10월 20일(화요일) 17시 
  나. 개찰일시 : 2026년 10월 20일(화요일) 10시 (사정에 따라 변동될 수 있음)
  다. 개찰장소 : 당 아파트 입찰담당자 PC
  라. 낙찰자결정 : 2026년 10월 27일(화요일) 19시 이후   
  마. 낙찰자 통보 방법 : 전화 및 공동주택관리정보시스템에 낙찰 공지
  ※ 개찰 후 현장사정(서류심사 등)에 따라 낙찰자 결정이 지연될 수 있음

7. 입찰의 무효
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 하며 해당 입찰자에게 전화 
   또는 문자로 통보함. 

8. 기타 사항
  가. 제출된 서류는 반환하지 않으며, 제출된 서류에 미비, 허위사실 판명 시에는 낙찰 및 계약은 무효
  로 한다. 
  나. 상기 명시되지 아니한 사항 및 업체 선정 결과에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없음.
  다. 작업 중 발생하는 모든 산업재해 및 안전사고의 책임은 낙찰자에게 있음.
  라. 기타 문의 사항은 관리사무소로 연락 바람(☎ 031- 353-3382)


2026년  10월  7일

화성 진우아파트 입주자대표 회장[직인생략]






공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표                                                

평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가기준
업체별 평가확인
비
고
A업체
B업체
C업체
D업체
E업체
기업
신뢰도
(30점)
신용평가등급
(15점)
15
 비고 배점표






14.5
 비고 배점표






14
 비고 배점표






11
 비고 배점표






행정처분 건수
(15점)
15
 없음






10
 1건






5
 2~3건






1
 4건 이상






업무
수행
능력
(15점)
기술자 등 보유
(5점)
5
 제시사항 모두확보






4
 2순위(20%)






3
 3순위(40%)






2
 4순위(20%)






1
 5순위(20%)






업무실적
(5점)
5
5건 이상






4
4건






3
3건






2
2건






1
1건 이하






장비 보유
(5점)
5
 제시사항 모두확보






4
 2순위(20%)






3
 3순위(40%)






2
 4순위(20%)






1
 5순위(20%)






사업
제안서
(25점)
사업계획의 적합성
(20점)
20
 1순위(최우수1개)






18
 2순위(20%)






16
 3순위(40%)






14
 4순위(20%)






12
 5순위(20%)






지원서비스 능력
(5점)
5
 1순위(최우수1개)






4
 2순위(20%)






3
 3순위(40%)






2
 4순위(20%)






1
 5순위(20%)






입찰
가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
1순위(최저가/ 최고가)







비고 8에 따라 산출된 점수로 순위별 배점






합계
100점
100점
-






<비고>   
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 공사 사업자 선정 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다.
 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
 4. 기술자‧장비 보유는 주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 모두 확보한 경우 1순위, 모두 확보하지 않은 경우 많이 확보한 순으로 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 
 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다.
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.
 8. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점 점수를 산정하여 적용한다. (소수점 첫째 자리까지 산정, 둘째 자리 이하 버림. 다만, 산출 점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다.)
    ·배점 점수 = 30 - (30 × (가중치) × )
     ※ 가격평가의 차별성을 위한 가중치(1~5)는 공동주택에서 여건에 맞게 관리규약으로 정하여 배점함.

현장 설명회 참가 신청서

1. 입 찰 건 명 : 소방 화재수신기 외 교체 이설공사 사업자 선정 입찰공고
                   
2. 신청인 (업체 정보)

상호 또는 법인명 :
사업자등록번호 :
대 표 자 :
주 소 :
연 락 처(회사전화)  : 

3. 대리인 (참석자 정보)

성 명 :
소속 및 직위 :
연 락 전 화 :  010 -        -

귀 공동주택의 입찰공고 제반 규정을 무조건 준수하고, 본 입찰에 참가하고자 신청서를 제출합니다.


2026년    월    일

 
신청인 (대표자) :              (인) 



화성 진우아파트 입주자대표회의 귀중





























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구분    서류
사업자 등록증(사본)
신청인신분증 (원본)
위임장
(원본)
신청인 
재직증명서(원본)
대표자 신청시
0
0


대리인 신청시
0
0
0
0
◆ 법인인감을 사용하는 경우에는 사용인감계 불요.
◆ 원본으로 표기된 서류 중 원본이 아닌 사본을 제출하는 경우 불참 처리됨.
◆ 허위 서류임이 발견되는 경우 무효 처리됨.