조경 전지작업 업체선정 입찰공고

 捤獥      汤捯     조경 전지작업 업체선정 입찰공고 
   주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024—196호. 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 당 아파트 조경전지작업 용역계약을 위한 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 
 - 아   래   - 
1. 단지개요 
   1) 단 지 명 : 오남유호N플러스빌아파트 
   2) 소 재 지 : 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 564 
   3) 단지규모 : 7개동 499세대(관리면적 : 51,170.79㎡) 
       
2. 입찰의 종류 및 낙찰방법  
  1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 
  2) 낙찰의 방법 : 적격심사제 
  3) 입찰의 방식 : 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr/) 
3. 입찰에 부치는 세부내용 
   1) 조경면적 : 6,010.4㎡ 
   2) 계약기간 : 계약일로부터 30일 까지  
   3) 관리범위 : 단지 내 상록 및 낙엽 교목 1,203주 
   4) 조경 전지작업 후 부산물 즉시 반출 처리 
4. 현장설명회 
  1) 일시 : 2026년 10월 13일  14:00 (개별방문)   
  2) 장소 : 관리사무소 (참가업체는 관리사무소에 “현장설명회 참가확인 신청서”를 제출해야 함) 
  3) 제출서류 : 대표자 참석시 신분증, 사업자등록증 사본, 명함. 
               대리인 참석시 신분증, 위임장 원본 1부, 4대보험 가입내역 1부, 회사명함. 
5. 입찰참가 자격 및 제한사항 
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체 
  2) 현장설명회 참석업체 
  3) 공고일 현재 자본금 3억원 이상 업체 
  4) 조경관련 면허소지업체 및 나무의사 1종 등록업체 
  5) 조경관련 자격증(나무의사 1명, 수목치료기술자 2명) 포함 5인 이상인 업체 
  6) 최근 5년간 공고일 기준 500세대 이상 공동주택 5개 단지 이상 전지 또는 관리 실적이 있는 업체 
6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(입찰마감 및 제출방법) 
  1) 제출서류 
     ① 입찰서, 산출내역서 각 1부  
     ② 입찰보증금(입찰금액 5% 이상, 현금, 공제증권 또는 보증서) 1부 
     ③ 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 사본 1부 
     ④ 사업자등록증 사본 1부 
     ⑤ 법인등기부등본 원본 1부 
     ⑥ 국세 및 지방세 납세증명서 원본 1부(전자발급 포함)  
     ⑦ 기업신용평가등급 확인서(기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한법률』 2조에 따른 
        신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서 및 유효기간 이내의 것) 1부 
     ⑧ 행정처분확인서 원본 1부 (공고일 전일 기준 최근 1년간)  
     ⑨ 기술인력 보유증명서(자격증 사본, 4대 보험 가입명부) 
     ⑩ 공동주택 조경전지 또는 유지관리 실적증명원 (원본 대조필, 아파트명, 세대수, 전화번호 기재) 1부 
     ⑪ 장비 보유현황 각 1부  
     ⑫ 회사소개서 및 작업 계획서 각1부 
     ⑬ 4대 보험 가입증명서 및 완납증명서 원본 1부 : 전자발급포함 
     ⑭ 공정거래위원회에서 발급한 법 위반사실 확인서(입찰공고일 기준 최근 6개월간)  
     ⑮ 현장설명회 참가확인증(별지2호서식)  
  2) 입찰마감 및 제출방법 
     ① 제출방법 : 전자입찰시스템(공동주택관리정보시스템( 汫╨     http://www.k-apt.go.kr)에 汫h      금액 입찰 후                              
        제출서류 순서대로 첨부파일로 업로드 하여야 함. 
     ② 입찰 마감시한 : 2026년 10월 21일 17:00시 
7. 개찰의 일시∙장소 
  1) 개찰일시 : 2026년 10월 21일 18시 이후(개찰 및 낙찰 결정일은 단지 사정에 따라 변경될 있음)   
  2) 개찰장소 : 개찰 담당자PC 
8. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리는 
   방법에 대한 사항 
  1) 사업자선정지침에 따른 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 유선(문자, 전화 등) 또는 
     팩스로 개별통보. 
9. 입찰관련 유의사항 
  1) 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면           
     낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효처리함. 
  2) 입찰가격 산출내역서는 본 공고문 및 현장설명회 참고하여 작성할 것. 
  3) 입찰에 선정된 업체는 위탁 또는 하도급을 할 수 없으며, 이를 위반할 시 당 아파트의 결정에 
     따름. 
  4) 전자입찰시스템에 게시된 내용과 붙임 파일 형태의 입찰공고문의 내용이 서로 다른 경우에는  
     입찰공고문의 내용이 우선한다. 다만, 입찰공고일은 전자입찰시스템에 게시된 날과 입찰공고일이  
     다를 경우 전자입찰시스템에 게시한 날이 우선한다. 
10. 계약체결에 관한 사항 
   1) 입찰자격 및 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 적격업체 중 최고점수업체 
   2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약이 
      행보증금(계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무 
      를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약이행보증금을 발주처에 귀속시킨다. 
   3) 기타 사항은 사업자선정지침(제2024-196호) 제29조(계약체결)에 따른다. 
11. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
   1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액을 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. 
      (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1) 
   2) 입찰보증증권 발행을 위한 사업자등록번호(132-82-62518) 
   3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는  
      낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속 
12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항 
  본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 사업자선정지침(고시 제2024-196호)에 
  따르며, 기타 자세한 사항은 당 단지 관리사무소(☏031-528-9451)로 문의 바랍니다. 
붙임 : 1. 입찰서 1부. 
      2. 현장설명회 참가확인 신청서 1부. 
      3. 용역등 사업자선정을 위한 적격심사제 표준평가표 1부. 
      4. 용역등 사업자선정 적격심사제 세부평가표 1부. 
      5. 적격심사 자가평가표 1부. 
    
2026년  10월  07일 
명신주택관리주식회사 대표이사 대리인 
오남유호N플러스빌아파트 관리사무소장 (직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
조경전지작업업체 선정 
입 찰 가 액 
\                   
입찰보증금 
\                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
오남 유호N플러스빌아파트 관리사무소장 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
〔별지 2호 서식〕 
 氠瑢      
현장설명회 참가확인 신청서 
 *참가번호 :     번                                   사업명 : 조경전지작업업체선정 
참가일시 
 2026.    .     .  
단지명 
 오남유호N플러스아파트 
상호 
업체명 
주소 
연락처 
참가자 
성명 
직책 
전화번호 
※ 참고사항 
1. 참가번호는 기재하지 마세요. 
2. 한 업체에서 여럿이 오셨어도 한 장만 작성해 주시기 바랍니다. 
3. 다른 업체 명을 적어 내시는 경우 입찰업무 방해죄에 해당되며, 형사처벌 및 입찰참가가 제한될 수 있습니다. 
4. 신청인에게 교부해 드리는 참가확인증은 입찰서류 제출 시 반드시 제출해 주시기 바랍니다. 
--------------------절 ------  취 ------  선------------------ 
 氠瑢      
현장설명회 참가확인증 
 *참가번호 :     번                                  사업명 : 조경전지작업업체 선정 
참가일시 
 2026.    .     . 
단지명 
  오남유호N플러스아파트 
업체명 
직책 
성명 
위와 같이 현장설명회에 참가하였음을 확인합니다. 
2026년   월   일 
확인자 : 오남유호N플러스아파트 관리사무소장 (인) 
 氠瑢      
[별표 6] (제3장 관련) 
 용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 
평가항목 
배점 
평가항목 
제출서류 
점수 
부여 
방식 
세부배점 
평가내용 
관리능력 
기업 
신뢰도  
30점 
15점 
신용평가 등급 
기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것) 
비고2 
15점 
행정처분건수 
해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 
입찰공고 시 명시한 평가배점표에 따른 점수부여 
업무 
수행 
능력 
30점 
10점 
기술자 보유 
기술인력 보유증명서 
10점 
장비 보유 
제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등 
10점 
업무실적 
업무실적 증명서 
사업 
제안 
10점 
5점 
사업계획의 적합성 
사업제안서 
(프레젠테이션으로 하게 할 수 있다) 
5점 
협력업체와의 
상생발전 지수 
입찰가격 
30점 
30점 
입찰가격 
입찰서 
낮(높)은순 
합계  
100점 
100점 
- 
-　 
　 
<비고> 
1. 평가항목 및 배점은 입주자 등의 과반수 찬성을 얻어 관리규약으로 정하는 경우 단지 특성에 따라 변경할 수 있다. 다만, 배점 합계는 100점, 입찰가격 배점은 30점으로 한다. 
2. 기업신용평가등급은 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다. 
     氠瑢      
① 회사채에 대한 
 신용평가등급 
② 기업어음에 대한 
 신용평가등급 
③ 기업신용평가등급 
배점 
AAA 
①의 AAA에 준하는 등급 
15.0 
AA+, AA°, AA- 
A1 
①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급 
15.0 
A+, A°, A- 
A2+, A2°, A2- 
①의 A+, A°, A-에 준하는 등급 
15.0 
BBB+, BBB°, BBB- 
A3+, A3°, A3- 
①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급 
15.0 
BB+, BB° 
B+ 
①의 BB+, BB°에 준하는 등급 
15.0 
BB- 
B° 
①의 BB-에 준하는 등급 
14.5 
B+, B°, B- 
B- 
①의 B+, B°, B-에 준하는 등급 
14.0 
CCC+ 이하 
C 이하 
①의 CCC+에 준하는 등급 이하 
11.0 
3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
4. 기술자ㆍ장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다. 
  가. 입찰공고 시 제시한 기술자가「국가기술자격법」상의 자격취득자,「건설기술진흥법」상의 건설기술자, 「정보통신공사업법」등 관계법령에 의한 기술자로써, 기술자 보유수를 산정할 필요가 있는 경우에는 다음의 산정기준에 따르되, 한 사람이 여러 개의 기술자격을 보유한 경우에는 가장 유리한 1개의 자격만 인정한다. 그 밖의 경우에는 발주처에서 정한 평가기준에 따른다. 
     氠瑢      
국가기술자격자 
기능사 
산업기사 
기사 
기능장 
기술사, 건축사 
학ㆍ경력 기술자 
초급 
중급 
고급 
특급 
산정기준 
1인 
1.25인 
1.5인 
1.75인 
2인 
  나. 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료를 제출하여 입증하여야 한다. 
5. 업무실적은 5건을 상한으로 해당 단지의 규모 등을 고려하여 만점 기준을 정할 수 있다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 용역 등의 용역이행실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가한다. 
7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
※ 용역 등 사업자 선정 시에는 본 표준평가표, 관리규약에서 정한 평가표, 전자입찰시스템에서 제공하는 평가표  중 적합한 것을 적용할 수 있다. 
[별지 제13호 서식] (제85조의2제4항 관련) 
용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) 
                                                                                                                  평가위원 : 〇〇〇  (서명) 
 氠瑢      
구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
1 
 4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
5건 이상 
8 
4건 
6 
3건 
4 
2건 
2 
1건 이하 
장비 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
협력업체와의 상생발전 지수 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
1순위(최저가, 최고가) 
28 
2순위(20%) 
26 
3순위(40%) 
24 
4순위(20%) 
22 
5순위(20%) 
합계 
100점 
100점 
조경 전지작업 업체 선정 적격심사 자가평가표 
(제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출) 
 氠瑢      
순번 
평 가 항 목 
평 가 내 용 
평가점수 
비    고 
1 
신용평가등급 
 (     ) 등급 
(   )점 
유효기간 이내 
2 
행정처분 건수 
(     ) 건 
(   )점 
입찰공고일 전일 기준 
최근 1년간 기준 
3 
기술자 보유 
(     ) 명 
(   )점 
제시사항 포함 
자격증 사본 
4대 보험 가입명부 
(나무의사, 수목치료기술자 포함 5명이상 만점) 
4 
장비 보유 
(     ) 대 
(   )점 
제시사항 포함 
세금계산서 및 
장비확인 입증서류 
(모두 만점) 
5 
완 료 실 적 
500세대 이상 (    ) 개 
(   )점 
5개단지 이상 만점 
총 합 계 
(    )점 
위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위로 작성 제출하여 발견 시에는 입찰이 무효 되어도 절대 이의제기를 하지 않음을 확약합니다. 
2026.     .      . 
                                          입찰자 
                                          업체명 :  
                                          대표자 :　　                 (인)