승강기 유지관리 업체 선정공고

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승강기 유지관리업체 사업자 선정 입찰공고 
    공동주택관리법 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 
  따라 당 아파트 승강기 유지관리업체 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.  
1. 사업개요 
   가. 단 지 명 : 금호어울림더비치아파트 
    나. 소 재 지 : 부산광역시 수영구 남천동로 91 
   다. 단지규모 : 4개동 421세대, 계단식·복도식, 지하2층~지상26층 
   라. 승강기 기종.사양.대수:현대엘리베이터,기종 – WBLX1,11대  
     마. 계약기간 : 2026.11.01 ~ 2029.10.31 (3년) 
2. 현장설명회 ; 없음 (응찰업체는 단지 방문하여 단지 상황 기종 등 숙지바람) 
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 
      1) 입찰공고일 기준, 최근 3년간 300세대 이상 5개 단지 이상 실적이 있는 업체  
      2) 자본금 3억 이상, 영업배상책임보험 5억 이상 가입 업체 
      3) 「승강기시설안전관리법」에 의거 승강기유지관리업 등록 업체 
      4) 제조사 순정부품으로 자재 교체 가능 업체. 
     5) 「승강기안전관리법」 제31조 및 동법 시행령 제30조에 명시된(새로운 관리기법)으로 관리  
        가능한업체 (별첨 확약서 제출) 
      
   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 
   다. 추첨일시 및 장소(사업자선정지침 제7조제3항 및 제4항에 따라 추첨으로 낙찰자를 결정할 경우) 
       1) 추첨일시 : 2026년 10월 23일(수요일)   
       2) 추첨장소 : 단지 내 관리사무소 
       3) 추첨일시는 당 아파트 사정에 의해 변경될 수 있으며, 일시가 변경될 경우 입찰참가업체에  
         “ 문자나 전화, 팩스” 등으로 개별 통지함. 
        
4. 입찰서 및 제출서류 
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출서류일체) 
    1) 입찰서  
    2) 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와  
       유사한 증명서 사본1부 
    3) 사업자 등록증 사본 1부  
    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부(입찰 공고일 이후 발행본) 
    5) 국세 및 지방세 완납증명서 각1부(입찰 공고일 이후 발행본) 
    6) 제한 요건을 증명하는 서류 사본 각1부 
    7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
    8) 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는  
       공제증권 1부 
    9) 해당 법령에 따른 처분권자(위탁발급 포함)가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간  
       행정처분 확인서 1부 
   10) 그 밖에 입찰에 필요한 서류    
     가) 공정거래위원회의 법 위반사실 확인서 1부(공사사업자와 선정과 관련하여 입찰담합으로  
         공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 후 6개월이 경과되지 아니한 자) 
     나) 제27조1호부터 제10호와 관련한 추가서류에 한함.     
  나. 입찰서 서류제출 방법 
     1) 입찰자는 [별지 제1호 서식]의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 제27조에 따른  
        서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출함. 
     2) k-apt 시스템 전자입찰에 맞게 모든 제출 서류는 PDF파일 하나에 순서대로 제출 요망 
  다. 입찰서 및 입찰서류 등록 마감일시 : 2026년 10월 19일(월요일) 10시까지 
5. 개찰일시 및 장소       
 가. 개찰일시 : 2026년 10월 19일(월요일) 11시  
   나. 개찰장소 : 단지 내 관리사무소 
   다. 개찰일시는 당 아파트 사정에 의해 변경될 수 있으며, 일시가 변경될 경우 입찰참가업체에  
      “문자나 전화, 팩스” 등으로 개별 통지함 
6. 입찰 참가자격에 관한 사항 
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 따른 결격사유가 없는 업체 
7. 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는  
   방법 
   가. 제6조제1항[별표 3]과 같이 하자가 있는 입찰은 무효로 함 
   나. 입찰이 무효가 될 경우에는 무효의 이유를 “문자나 전화, 팩스”중 하나를 선택해서 해당  
       입찰 참가자에게 개별 통지함  
8. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등) 
   가. 입찰가격은 입찰공고문과 입찰참가업체가 개별적으로 산출함. 
   나.「주택관리업자 및 사업자선정지침」[별표 3]의 제9호를 참고하여 입찰가격을 산출할 것 
       1)입찰서의 입찰가격과 산출내역서 상의 총계금액이 일치할 것 
       2)산출내역서의 각 항목별 합산금액이 총계금액과 일치할 것 
   다. 산출된 모든 입찰가격은 부가가치세(VAT) 별도로 명시할 것 
9. 계약체결에 관한 사항(계약기간 등) 
   가. 입찰의 낙찰자로 선정된 사업자는 계약체결 시 국토교통부 고시 제2024-196호  
      “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제31조제3항에 따른 계약보증증권을 제출하여야 함.  
10. 제31조에 따른 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항 
 가. 입찰보증금은 현금(계좌이체증명서로 제출), 공제증권 또는 보증보험증서 등으로 제출한다. 
 나. 입찰에 따른 낙찰자로 선정된 자가 발주자로부터 선정 통지를 받은 날로부터 10일 이내에  
     계약을 체결하지 아니한 경우에는 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트의 관리외  
     수익으로 귀속시킴. 
11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항 
   가. 입찰공고문 4.입찰서등 제출서류(제27조에 따른 제출서류에 한함)에 관한 사항 등에 따라  
       제출한 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰에 참가한 자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여  
       확인이 어려운 경우에는 입찰을 무효로 한다. 
   나. 입찰공고문 4.입찰서등 제출서류(제27조에 따른 제출서류에 한함)에 관한 사항 등에 따라  
       입찰 공고일 이후 발행 된 서류로 제출 요구한 제출서 중 공고일 이전에 발행된 서류를 제출 
       할 경우에는 입찰을 무효로 한다. 
   다. 본 입찰에 참여하는 사업자는 국토교통부 고시 제2024-196호를 숙지한 것으로 인정하며 이를  
       숙지하지 못하여 발생되는 일에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있고, 결정된 사항에 대하여  
       일체 이의를 제기할 수 없음. 
   라. 입찰 참여업체는 입찰결과에 대하여 일체 이의를 제기 할 수 없으며, 본 입찰공고 내용에  
       명시되지 않은 사항 등은 관리사무소의 결정에 전적으로 따라야 함.  
   마. 담합 입찰 및 타 업체의 입찰 방해 또는 당 아파트의 정당한 업무 집행 방해하는 자의 입찰은  
       무효로 한다. 
   바. 기타문의 사항은 관리사무소(전화:051-626-9210)로 문의 바랍니다.  
2026년  10월  7일 
  
㈜삼성티엠에스 대표이사 
 위 대리인  남천금호어울림더비치아파트 관리사무소장(직인생략)  
【별첨】  
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승강기 원격 점검 및 보수 확약서 
    당사는 귀 아파트 승강기 유지관리에 있어 원격프로그램을 설치하여        관리할 것을 확약합니다.   
     원격 AI 점검 프로그램 설치 
     원격 고장 처리 프로그램 설치 (원격 자동 고장 신고 포함) 
     실시간 원격 확인 프로그램 제공 
     원격 관리 내역 제출 
2026 년      월      일 
   원격제어 모델명:  
   ［보증인］ 
    관리업체    :                
    사업자 번호 :  
    대  표  자  :                           (인) (인감 또는 사용인감 날인) 
남천금호어울림더비치아파트 관리사무소 귀중