옥외보안등 설치 및 보수공사 사업자 선정 입찰공고

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「공동주택관리법」 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 옥외보안등 설치 및 보수공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지 개요 
  가. 단 지 명 : 서초한신리빙타워아파트   
  나. 소 재 지 : 서울특별시 서초구 효령로 237   
  다. 단지규모 : 1개동 / 104세대   
2. 입찰에 부치는 사항 
  가. 공 사 명 : 옥외보안등 설치 및 보수공사   
  나. 공사위치 : 단지 내 옥외 공용부분 보안등 설치 및 보수 대상 구간   
  다. 공사내용   
     1) 옥외보안등 설치 및 보수공사   
     2) 기존 보안등 및 부속설비 점검·보수   
     3) LED 등기구, 배선, 배관, 차단기, 접지 등 관련 전기공사   
     4) 점등시험 및 준공검사   
     5) 기타 현장설명회 및 시방서에서 제시하는 공사 일체   
  라. 공사기간 : 계약 체결일로부터 30일 이내   
      ※ 서초구 공동주택 지원사업 보조금 지원 대상 공사로, 공사범위 및 금액은 현장설명회        및 계약 체결 시 최종 확정함. 
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 
  가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰   
  나. 낙찰방법 : 최저가 낙찰제   
  다. 입찰방법 : 전자입찰   
  라. 전자입찰시스템 : 공동주택관리정보시스템 K-apt( 汫╨     www.k-apt.go.kr) 汫h      
4. 입찰 참가자격 
다음 각 호의 요건을 모두 충족하는 업체에 한합니다. 
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조 참가자격 제한에 해당하지 않는 업체   
  나. 전기공사업 등록업체   
  다. 공고일 현재 국세 및 지방세 체납이 없는 업체   
  라. 최근 5년 이내 공동주택 또는 집합건물 보안등 설치·보수 또는 전기공사 실적 보유업체   
  마. 현장설명회에 참석한 업체   
  바. 직접 시공이 가능한 업체   
  사. 기타 현장설명회 및 입찰공고 조건을 충족하는 업체   
5. 현장설명회 
  가. 일 시 : 2026년 10월 16일(금) 15:00 
  나. 장 소 : 서초한신리빙타워아파트 관리사무소   
  다. 참석대상 : 입찰 참가 희망업체 대표자 또는 위임받은 대리인   
  라. 지참서류   
    1) 대표자 참석 시 : 신분증, 사업자등록증 사본, 명함   
    2) 대리인 참석 시 : 신분증, 사업자등록증 사본, 위임장, 재직증명서 또는 4대 보험         가입자명부, 명함 
  ※ 현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참가할 수 없습니다. 
6. 제출서류 
입찰자는 아래 서류를 K-apt 전자입찰시스템에 등록하여 제출하여야 합니다. 
  가. 입찰서 1부   
  나. 산출내역서 1부   
    - 자재비, 노무비, 경비, 산업안전보건관리비 등 구분 기재   
  다. 입찰보증금   
    - 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금, 공제증권 또는 보증보험증권   
  라. 사업자등록증 사본 1부   
  마. 전기공사업 등록증 사본 1부   
  바. 법인등기부등본 1부   
    - 개인사업자의 경우 주민등록등본   
  사. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부   
  아. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부   
  자. 행정처분 확인서 또는 법 위반사실 확인서 1부   
  차. 최근 5년 이내 관련 공사 실적증명서 1부   
    - 계약서, 세금계산서 또는 실적증명서 등 증빙자료 첨부   
  카. 기술인력 및 장비보유 현황 1부   
  타. 공사계획서 및 안전관리계획서 1부   
  파. 제안 제품 관련 자료   
     - 제품 사양서, 인증서, 시험성적서 등   
  하. 기타 현장설명회에서 요구하는 서류   
  ※ 제출서류는 공고일 이후 발급분 또는 유효기간 내 서류를 원칙으로 하며, 사본 제출시    원본대조필 날인하여야 합니다. 
7. 서류 제출 및 개찰 
  가. 서류제출 마감일시 : 2026년 10월 23일(금) 17:00까지   
  나. 제출방법 : K-apt 전자입찰시스템 등록   
  다. 개찰일시 : 2026년 10월 23일(금) 18:00 이후   
  라. 개찰장소 : 서초한신리빙타워아파트 관리사무소 입찰담당자 PC   
  ※ 개찰일시는 단지 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 
8. 낙찰자 선정방법 
  가. 제출서류 및 참가자격을 심사하여 결격사유가 없는 유효 입찰업체 중 최저가 업체를       낙찰자로 선정합니다.   
  나. 동일 최저가 업체가 2개 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정합니다.   
  다. 낙찰자는 개별 통보합니다.   
  마. 제출서류 미비, 허위 제출, 참가자격 미달, 입찰보증금 미제출 등 입찰공고 조건에       부합하지 않는 입찰은 무효로 합니다. 
9. 입찰의 무효 
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3의 입찰무효 사유에 해당하는       입찰은 무효로 합니다.   
  나. 무효 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 또는 K-apt 전자입찰시스템 등을 통하여 그 사유를       통보합니다.   
  다. 제출서류에 허위 사실이 발견될 경우 낙찰 또는 계약 체결 후라도 무효 처리할       수 있습니다. 
10. 입찰보증금 및 계약보증금 
  가. 입찰보증금은 입찰금액의 5% 이상으로 하며, 현금, 공제증권 또는 보증보험       증권으로 제출하여야 합니다.   
  나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하지       않을 경우 낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됩니다.   
  다. 낙찰자는 계약 체결 시 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증증권을        제출하여야 합니다.   
  라. 하자보수보증기간은 준공검사 완료일로부터 3년으로 하며, 계약금액의 10%에       해당하는 하자보수보증증권을 준공서류와 함께 제출하여야 합니다. 
11. 계약 체결 및 공사 관련 사항 
  가. 낙찰자는 낙찰 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결하여야 합니다.   
  나. 공사 세부범위, 제품 규격, 설치 위치, 공사기간 등은 현장설명회 자료, 시방서,        산출내역서 및 계약서에 따릅니다.   
  다. 본 공사는 직접 시공을 원칙으로 하며, 임의 하도급 또는 재하도급은 금지합니다.   
  라. 시공 중 발생하는 안전사고, 시설물 파손, 입주민 피해, 민원 등에 대하여 시공업체가       책임지고 조치하여야 합니다.   
  마. 공사 완료 후 점등시험, 작동상태 확인, 현장정리 및 준공사진 제출을 완료하여야       합니다.   
  바. 서초구 공동주택 지원사업 정산에 필요한 서류 제출에 적극 협조하여야 합니다. 
12. 기타 유의사항 
  가. 입찰자는 입찰공고문, 시방서, 현장설명회 자료, 공사 현장 및 관련 조건을 충분히       확인한 후 입찰하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생하는 모든 책임은 입찰자에게       있습니다.   
  나. 공사 물량은 입찰자가 현장 확인 및 실측을 통해 산출하여야 하며, 물량 산출 오류에       따른 책임은 입찰자에게 있습니다.   
  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않습니다.   
  라. 입찰서 금액과 산출내역서 총액은 일치하여야 합니다.   
  마. 본 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 및 당 아파트       입주자대표회의 결정에 따릅니다.   
  바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소( ☎ 02-3471-9712 )로 문의하시기 바랍니다. 
2026년 10월 8일 
서초한신리빙타워아파트 입주자대표회의(직인생략)