소방시설등 보수공사 업체 선정

 捤獥      汤捯      湰灧     소방시설등  보수공사 업체선정 입찰공고 
1. 관련근거 
   가. 공동주택관리법 시행령 제25조 
   나. 국토교통부 고시 제2024-196호[주택관리업자 및 사업자 선정지침] 
2. 단지개요 
   가. 단 지 명 : 서희스타힐스 아파트 
   나. 소 재 지 : 전북 전주시 완산구 홍산1길 21 
   다. 단지현황 : 총 4개동 481세대, 층수 지하2층~지상29층. 연면적 : 77,488.03m² 
3. 사업개요 
   가. 공 사 명 : 소방시설등 보수공사 업체 선정          
   나. 공사내용 :  
      1) 세부 공사 내용은 첨부함. 
      2) 소방관계법규 및 국가화재안전기준에 적법하게 시공 할 것 
      3) 공사 완료 후 화재 수신기와 연동 가능 확인 보고서 제출 
      4) 반드시 공사 범위을 현장 방문하여 확인하고 견적 금액을 산출하여야 하며, 현장 점검 소홀          로 인해 발생하는 모든 책임과 손해는 입찰 참가자에게 있음. 
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 
   가. 입찰의 종류 : 일반입찰, 전자입찰( 汫╨     www.k-apt.go.kr) 汫h      
   나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰 
       적격업체 중 최저가로 응찰한 자를 낙찰자로 결정(2인 이상 같은 금액 추첨) 
5. 입찰참가자격  
   가. 공고일 현재 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) ①항의 각 호 결격사유에         해당하지 않는 업체 
   나. 전문소방시설공사업 등록업체 
   다. 현장설명회에 참여한 업체  
6. 입찰참가 제출서류 
   가. 사업자등록증 사본 1부                                 
   나. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부                     
   다. 국세 및 지방세 완납 증명서 (전자발급포함) 각 1부 
   라. 전문소방시설공사업 등록증 또는 면허증 사본 1부 
   마. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 
   바. 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부 (입찰공고일 기준)  
   사. 입찰서, 산출내역서 각 1부 
   아. 입찰보증금(입찰가격의 5%이상의 현금납부 영수증(계좌이체), 공제증권, 보증보험증권)1부 
*. 서류제출 방법 :입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 그밖의 입찰서의 구비서류와 제출서류는 전자입찰( 汫╨     www.k-apt.go.kr)사이트에 汫h      등록하는 방법으로 제출 
7. 서류 접수 마감/접수장소/ 개찰 일시 및 장소 
   가. 서류 제출 마감일시 : 2026년 10월 21일 17 :00(k-apt전자입찰) 
   나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 10월 21일 18:00이후 관리사무소 개찰담당자 pc 
       (아파트 사정에 의해 변동이 있을 수 있음) 
8. 현장 설명회  
   가. 일시 및 장소 : 2026년 10월 15일 14시/관리사무소 
   나. 참석자 준비물 : 사업자 등록증 ,신분증, 명함. 
9. 입찰의 무효  
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조에 의함  
   나 무효인 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 개별(유선, 문자, 팩스) 통보함 
  
10. 입찰보증금 등 
   가. 입찰에 참여하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다. 
       (현금납부 영수증(계좌이체증명서), 공제증권 또는 입찰보증보험증권으로 납부하여야 한다.) 
   나. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약         체결을 거절하였을 때는 해당 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속되며 그 낙찰은 무효로        처리함. 
   다. 계약 상대자는 계약 체결 후 5일 이내 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약이        행보증금 (현금 납부 영수증, 공제증권, 또는 보증서 중 택일)을 납부하여야 하며, 하자담보책임        기간은 준공일로부터 2년으로 하며, 하자보증금은 총공사금액의 10%를 납부하여야 함. 
   라. 계약 상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때는 계약의 해제•해지 후 계약보증금은         발주처에 귀속됨. 
  
11. 기타 사항 
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류가 허위로 판정 시에는 선정 및 계약 후에라도 무효로 처리함. 
   나. 입찰 참가자는 현장 등 입찰에 필요한 사항을 숙지하고 입찰에 응해야 하며, 그 책임은 입찰참가자에게 있음. 
   다. 각종 입찰서류 및 산출내역에 대한 입증책임은 입찰참가자에게 있으며, 입증이 불명확한 경우 
       에는 업체선정에서 제외함. 
   라. 입찰가격은 총 공사금액으로 함(부가세 별도) 
   마. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택 관련법령 및 국토교통부 고시 제2024-196호 선정지침에 따르며, 기타 명시되지 않는 사항은 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따른다..  
   바. 상기의 소방시설 보수공사 업체의 낙찰자는 현장설명회 시 발주자의 보수공사 지침에 따라서  공사를 시행해야함. 
   사. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 063-223-8442)로 문의 바람. 끝. 
2026년 10 월 08일 
㈜한국종합주택관리 대표이사 대리인 
서희스타힐스아파트 관리사무소장(직인생략)  
 氠瑢      
【별지 제1호서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
소방시설등   
보수공사 업체선정 
입 찰 가 액 
금                   원정 (W                ) 
입찰보증금 
금                   원정 (W                ) 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
 년    월    일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
        성명                     (인) 
법인등록번호 
(개인은 주민등록번호) 
주소(전화번호) 
서희스타힐스아파트 관리사무소장 귀중 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오 
2026년 소방시설등 보수공사 내역 
 氠瑢      
구분 
지적사항 
법적근거 
[101동] 
소화 
활동 
설비 
※ 특별피난계단의 계단실 및 부속실 제연설비 
방화문 자동폐쇄장치 작동 불량 
지하2층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
지하1층 1번 (좌측, 1,2호측, 화재 연동 불량) 
2층 1번 (좌측, 자동문측, 폐쇄불량, 고착) 
4층 1번 (좌측, 1,2호측, 화재 연동 불량) 
4층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
12층 1번 (좌측, 1,2호측, 화재 연동 불량) 
15층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
15층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
16층 1번 (좌측, 1,2호측, 화재 연동 불량) 
17층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
21층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
23층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
24층 1번 (좌측, 1,2호측, 화재 연동 불량) 
25층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
26층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
PH층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
PH층 2번 (우측, 4~5호측, 폐쇄불량, 고착) 
2. 창문 자동폐쇄장치 작동 불량 
18층 2번 계단 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 장력 미달) 
NFPC 501A 
구분 
지적사항 
법적근거 
[102동] 
소화 
활동 
설비 
※ 특별피난계단의 계단실 및 부속실 제연설비 
1. 방화문 자동폐쇄장치 작동 불량 
지하1층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
지하1층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
13층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
15층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
16층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
17층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
19층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
20층 2번 우측 (4,5호측, 화재 연동 불량) 
21층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
23층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
24층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
25층 1번 (좌측, 1,2호측, 화재 연동 불량, 개방 고정 불량) 
27층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
28층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
PH층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
PH층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
2. 창문 자동폐쇄장치 작동 불량 
13층 2번 계단 (우측, 4,5호측, 열림 닫힘 반복) 
NFPC 501A 
 氠瑢      
구분 
지적사항 
법적근거 
[103동] 
소화 
활동 
설비 
1. 방화문 자동폐쇄장치 작동 불량 
1층 2번 (우측, 4,5호측, 완전폐쇄불량) 
3층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
4층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
4층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
5층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
6층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
8층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
8층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
9층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
14층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
15층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
16층 2번 (우측, 4,5호측, 화재 연동 불량) 
17층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
18층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
18층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
19층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
21층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
22층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
23층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
24층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
24층 2번 (우측, 4,5호측, 완전 개방 시 바닥 걸림) 
25층 1번 (좌측, 1,2호측, 화재 연동 불량) 
25층 2번 (우측, 4,5호측, 화재 연동 불량) 
26층 1번 (좌측, 1,2호측, 화재 연동 불량) 
27층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
28층 1번 (좌측, 1,2호측, 화재 연동 불량) 
28층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
29층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
PH층 1번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
2. 창문 자동폐쇄장치 작동 불량 
8층 1번 계단 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 장력 미달) 
13층 2번 계단 (우측, 1,2호측, 폐쇄불량, 열림-닫힘 반복) 
23층 2번 계단 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 열림-닫힘 반복) 
NFPC 501A 
 氠瑢      
구분 
지적사항 
법적근거 
[104동] 
소화 
활동 
설비 
※ 특별피난계단의 계단실 및 부속실 제연설비 
방화문 자동폐쇄장치 작동 불량 
3층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착, 상시 확인) 
3층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
4층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
4층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
6층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
8층 1번 (좌측, 1,2호측, 화재 연동 불량) 
11층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
13층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
15층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
17층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
18층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
18층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
19층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
20층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
21층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
22층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
25층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
25층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
26층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
27층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
27층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
- 28층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
28층 2번 (우측, 4,5호측, 화재 연동 불량) 
29층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
29층 2번 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 고착) 
PH층 1번 (좌측, 1,2호측, 폐쇄불량, 고착) 
2. 창문 자동폐쇄장치 작동 불량 
8층 1번 계단 (좌측, 1,2호측, 열림-닫힘 반복) 
13층 1번 계단 (좌측, 1,2호측, 사슬 분리 상태) 
18층 2번 계단 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 장력 미달) 
23층 2번 계단 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 열림 닫힘 반복) 
28층 2번 계단 (우측, 4,5호측, 폐쇄불량, 장력 미달) 
3.기타설비 
- 지하2층 1번(좌측,1,2호측 ) 방화문 도어체크 상태 불량 
NFPC 501A