문주 조명 공사업체 선정 입찰(재공고)

 捤獥      汤捯      氠瑢      潴景      
문주 조명 공사업체 선정 입찰 공고[재공고] 
1. 단지개요 
가. 단 지 명 : 일산자이더헤리티지아파트 
나. 소 재 지 : 경기도 고양시 일산동구 위시티3로 111 
다. 단지규모 : 1,333세대, 10개동 
2. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰  
3. 입찰에 부치는 사항 
가. 사 업 명 : 정·후문 문주 경관 조명 제작, 설치 및 철거 
나. 공사범위 ① 정·후문 문주 경관(장식) 조명 제작, 설치 및 철거 ② 조명기구는 방수형 LED 제품으로 KS 또는 KC 인증 제품 사용 
4. 입찰 참가자격 
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 아니하는 업체  
나. 입찰 공고일 기준 최근 5년간 1,000세대 이상 단지 경관조명 시공 5건 이상 실적이 있는 업체 
다. 전기공사업 등록업체(전기공사협회 경력 수첩 보유 기술인 5인 이상) 
라. 옥외광고업 등록업체 
마. 산업디자인 전문회사(환경디자인 분야 또는 종합디자인 분야 등록업체) 
바. 안전보건경영시스템 인증회사(ISO 45001:2018(인증범위 : 전기공사, 경관조명 공사)) 
사. 자본금 3억 원 이상인 업체 
아. 현장설명회 참가업체 
자. 위 모든 항목 공동수급 불가 
5. 현장설명회 및 제안설명회 
가. 현장설명회 일시 및 장소 : 2026년 10월 14일(수) 14시~16시, 우리 아파트 관리사무소 
나. 현장설명회 참가자는 개별 방문하여(명함 지참) 사전에 문주, 공사 여건 등 제반 사항을 확인하고, 관리사무소 방문 확인 후 입찰 참여 가능 
다. 제안설명회 일시 및 장소 : 2026년 10월 20일(화) 19시, 당 아파트 입주민회의실 
6. 제출서류(반드시 아래의 순서대로 1개의 PDF 파일로 제출) 
가. 입찰서 (입찰보증서, 산출내역서 포함)  1부 
나. 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본을 말한다)  1부 
다. 사업자등록증  1부 
라. 국세 및 지방세 납세증명서  각 1부 
마. 전기공사업 면허증  1부 
바. 옥외광고업 등록증  1부 
사. 산업디자인전문회사 신고증(환경 또는 종합)  1부 
아. 안전보건경영시스템 인증서(ISO 45001:2018)  1부 
자. 기업신용평가등급확인서  1부 
차. 실적증명서(관리주체의 확인필, 단지명, 세대수, 연락처 명기)  1부 
카. 장비보유현황  1부 
    ▣ 각도절단기, 알곤용접기, 실사출력기 이상 보유 시 만점이며, 장비·시설 등 보유 확인은 구입한 세금계산서, 영수증 등 증빙자료를 제출하여 입증할 것 
타. 기술인력보유증명서  1부 
    ▣ 전기산업기사, 그래픽기술자격(GTQ) 1급, 옥외광고사 이상으로 입찰공고일 현재 근무하고 있는 경우 만점이며, 해당 기술 수첩 등을 제출하여 입증할 것 
파. 4대보험 가입증명서  1부 
하. 공정거래법 위반 여부 확인서(공정거래위원회 발급)  1부 
갸. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서  1부 
냐. 회사 소개서 및 사업제안서(디자인 2가지 이상 시안, 시공계획서, 시방서 등)  1부 
      
7. 입찰 일정 및 장소 
가. 서류제출 마감 : 2026년 10월 20일(화) 17시 까지 ( 汫╨     www.k-apt 汫h     .go.kr 전자입찰) 
나. 적격심사 평가 일시 및 장소 : 2026년 10월 20일(화) 19시 이후, 당 아파트 입주민회의실 
8. 입찰 무효 및 낙찰자 결정 방법 
가. 참가자격에 이상이 없는 업체에 한하여 입찰서를 개찰하며, 국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 최고가 업체로 선정함. 
나. 국토교통부 제2024-196호 사업자 선정지침 별표3의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 함. 
다. 계약 체결 후라도 참가자격이 없는 것이 확인된 경우 및 제출된 서류가 허위 또는 위·변조 발견 시 무효. 
라. 낙찰 업체는 국토교통부고시 제2024-196호에 따라 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨. 
마. 무효 사유는 유선 또는 k-apt에 공지하는 것으로 갈음한다. 
9. 입찰 관련 유의사항 
가. 선정된 업체는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행 보증증권 또는 공제증권을 제출하여야 한다. 
나. 접수된 서류는 일절 반환하지 않으며, 서류의 허위 또는 부정한 방법으로 계약 시는 계약 후라도 무효로 처리한다. 
다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하고, 계약 체결시 부가가치세를 별도로 납부하여야 한다. 
라. 상기에 명시되지 않은 사항은 관계 법령 및 고시를 우선하며 선정 결과에 일체의 이의를 제기할 수 없다. 
마. 계약상대자는 하도급 및 제3자에게 하청을 할 수 없으며, 적발 시 보증금 및 선급금 등은 단지로 귀속되며 계약을 해지한다. 
바. 하자보증금은 총 공사금액의 10%로 하며, 하자이행 보증증권 또는 공제증권으로 제출한다. 
사. 하자보수 기간은 준공 승인 후 하자이행 보증증권 등의 제출일로부터 3년으로 한다. 
아. 기타 자세한 사항은 우리 아파트 관리사무소(☎ 031-994-7223)로 문의 바랍니다. 
※ 첨부서류 1. [첨부 1] 입찰서 2. [첨부 2] 공사업자 선정 적격심사제 세부 평가표  
2026년 10월 8일 
일산자이더헤리티지아파트 관리사무소장(직인생략) 
 氠瑢      
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
문주 조명 공사업체 선정 입찰 
입 찰 가 액 
           
입찰보증금 
           
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
일산자이더헤리티지 관리사무소장 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
 捤獥      汤捯     [별지 제12호 서식] (제85조의2제4항 관련) 
공사업자 선정 적격심사제 세부 평가표 
평가위원 : 〇〇〇  (서명) 
 氠瑢      
구분 
평가항목 
(배점) 
세부 
배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분 
건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
1 
 4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등 
보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
5건 이상 
8 
4건 
6 
3건 
4 
2건 
2 
1건 이하 
장비 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 
적합성 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
지원서비스 
능력 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
1순위(최저가, 최고가) 
비고 8에 따라 산출된 점수로 순위별 배점 
합계 
100점 
100점 
 汤捯     <비고>    
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 
 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 공사 사업자 선정 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다. 
 3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자‧장비 보유는 주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 모두 확보한 경우 1순위, 모두 확보하지 않은 경우 많이 확보한 순으로 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.  
 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증 책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
 8. 입찰가격 점수는 1순위(최저가) 업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점 점수를 산정하여 적용한다.(소수점 첫째 자리까지 산정, 둘째 자리 이하 버림)  (배점점수 = {30-(30×(가중치)× 敤敱     )},  
 ※ 가격평가의 차별성을 위한 가중치(1~5)는 공동주택에서 여건에 맞게 관리규약으로 정하여야 함. 
    다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 업체를 1순위 30점으로 하고, 최고가 대비 아래와 같이 배점점수를 산정하여 적용한다. 
    (배점점수 = {30-(30×(가중치)× 敤敱     )}, 산정식 외 내용은 최저가와 동일하게 적용. 다만, 산출점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다.