지하주차장 에폭시 및 벽체도장 업체 선정 입찰공고

 捤獥      汤捯     지하주차장 에폭시 및 벽체도장 선정 입찰공고 
「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에  의거하여 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다. 
---   아     래   --- 
1. 사업개요 
 1) 사업내용 : 지하주차장 에폭시 및 벽체도장 
  (1) 단 지 명 : e편한세상동탄 아파트 
  (2) 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄구 동탄순환로20길 31 
  (3) 단지규모 : 19개동, 1,526세대 
 2) 공사범위 
  (1) 공사범위 및 세부사항은 현장설명회 자료 및 시방서 참조. 
  
2. 현장설명회, 입찰 마감 및 개찰 일정 등 
 氠瑢      
해당일정 
일    시 
제출 장소 
비       고 
입찰공고 
2026. 10. 08.   
K-apt.go.kr 
현장설명회 
2026. 10. 15. 14;00 
관리사무소 및 현장 
서류마감 
2026. 10. 22. 12:00 
K-apt.go.kr 
공동주택관리정보시스템 등록 
개    찰 
2026. 10. 22. 13:00 
개찰집행자 PC 
사업제안 
 설명회 
2026. 10. 23. 18:00 
입주자대표회의실 
적격심사(18:00) 
  
 ※ 응찰자는 입찰공고, 현장설명회, 현장 및 제반 상황 등 입찰에 필요한 내용을 완전히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며 이를 숙지하지 못한 책임은 응찰자에게 있음. 
  ※ 면적 및 물량은 사업자가 현장실측을 통해 산출해야 하며, 물량착오의 모든 책임은 해당 업체에 
    있음. 
  ※ 상기 개찰 일시는 당 단지 사정에 따라 변경될 수 있음. 
3. 입찰의 종류, 낙찰 방법 및 입찰방식: 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
4. 입찰 참가자격 
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 1항에 해당되지 않은 업체 
 2) 전문건설업 (도장, 습식방수) 면허보유업체  
 3) 공고일 현재 자본금 : 7억 이상인 사업자 
 4) 최근 5년간 공동주택 1,000세대 이상 보수공사 5건 이상 공사실적 
 5) 주행로 미끄럼 방지 논슬립 파우더  및  침투성 균열보수 및 단면복구 퍼티재 및 누유 방지를 위한  
    저압식 주사기 공법 시공 가능업체 
 6) 현장설명회에 참석한 업체 
5. 제출서류 및 방법 
 1) 입찰가격 관련 서류  
      가 입찰서 (부가세 별도) 
      나 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 현금 또는 공제보험 보증서) 
      다 견적서 및 산출내역서 (각 공종별 집계표 및 세부내역서) 
   2) 전문건설업 (도장·습식방수·석공사) 면허증 및 면허수첩 사본  각1부 
   3) 사업자등록증 사본 1부 
   4) 법인인 경우 법인등기부등본  1부  
   5) 국세 및 지방세 납세 증명서 (공고일 현재 유효기간 이내 ) 1부 
   6) 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부(입찰 공고일 전일 기준 최근 6개월 확인서) 
   7) 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 -1부    
      가. 기술능력을 증빙할 수 있는 서류(협약서등) 
      나. 입찰 공고일로부터 최근 5년간 실적증명서 (전문건설협회) 발행본) 1부 
   8) 적격심사제평가 배점표에 따른 서류 각1부 
      가. 기업신용평가등급 확인서(입찰 공고일 이전 가장 최근에 평가한것으로서 유효기간  
          이내의것) 
      나  행정처분 확인서(입찰 공고문 전일 기준 최근 1년간 확인서) - 1부 
      다. 기술인력 보유 증명서(전문건설업 면허증 및 면허수첩으로 대체) 
      라) 사업 제안서 1부(기술력을 증명할 수 있는 자료첨부) 
  漠杳      9) 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 위 제출서류는 공동주택관리시스템 
                (www.k-apt.go.kr)에 서류를 순서대로 등록한다. 
6. 무효입찰자 무효통보: 서면, 팩스, 유선, 시스템 등록 중 어느 하나의 방법으로 통보한다. 
7. 업체선정방법 
  1) 참가자격과 제출서류 등 제반 요건에 결격사유가 없는 업체에 한하여 적격심사표에 의한 
     최고점을 받은 업체를 선정 하되, 최고점을 받은 업체가 2개업체 이상 인 경우에는 최저  
     가격을 기준으로 낙찰자를 결정 하고 최저가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정 한다. 
  2) 추첨의 경우에는 사업자 선정지침 제7조, 제3항 및 제4항에 따라 업체를 선정하며, 해당  
     업체에 입주자 대표회의 일자 및 장소를 별도 통보 한다. 
  3) 기타 기재되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 의한다 
8. 입찰관련 유의사항 
 1) 제출된 입찰서는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효로 처리한다. 
 2) 담합하거나 타인의 경쟁참가를 방해하거나 입주자대표회의 또는 관리주체의 업무를 방해한 자의 입찰은 무효로 한다. 
  
9. 계약체결에 관한 사항 
 1) 공사  기간 :  40일(시공사 협의) 
 2) 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 후 10일 이내에 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파  
    트에 계약보증금 (계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약의 
    의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다. 
 3) 하자보수보증금 : 계약금액의 10%로 하며, 하자보증기간은 준공일로부터 3년으로 한다 
  
10. 입찰보증금 및 그 귀속 
 1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 어느 하나(1)를 선택하여 납부한다. 
 2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나, 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속된다. 
11. 그 밖에 사항 
 1) 적격심사세부평가표의 8. 입찰가격 배점점수 산정시 가중치는 “1”로 적용한다  
 2) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택 관계법령과 선정지침 및 아파트 입주자대표회의 결정에 따른다. 기타 자세한  사항은 당 아파트 관리사무소로(☎ 031-378-8767) 문의 바랍니다. 
2026년  10월  08일 
e편한세상동탄아파트 입주자대표회장 (직인생략) 
 氠瑢     [별지 제12호 서식] (제85조의2제4항 관련) 
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
지하주차장 보수공사 업체선정 입찰공고 
입 찰 가 액 
￦                  
입찰보증금 
￦                 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
2026년      월     일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
                       
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
이편한세상동탄 아파트 입주자대표회의 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
공사사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) 
                                                                          평가위원 :          (서명)     
 氠瑢      
구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
1 
 4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
5건 이상 
8 
4건 
6 
3건 
4 
2건 
2 
1건 이하 
장비 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
지원서비스 능력 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
1순위(최저가/최고가) 
27 
비고 8에 따라 산출된 점수로 순위별 배점 
24 
21 
18 
합계 
100점 
100점 
- 
<비고> 
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 
 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다. 
 3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자‧장비 보유는 주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 모두 확보한 경우 1순위, 모두 확보하지 않은 경우 많이 확보한 순으로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.  
 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
 8. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점점수를 산정하여 적용한다.(소수점 첫째자리까지 산정, 둘째자리 이하 버림) 
    (배점점수 = {30-(30×(가중치)× 敤敱     )}, ※ 가격평가의 차별성을 위한 가중치(1~5)는 공동주택에서 여건에 맞게 정하여야 함. 
    다만 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 업체를 1순위 30점으로 하고, 최고가 대비 아래와 같이 배점점수를 산정하여 적용한다. 
    (배점점수 = {30-(30×(가중치)× 敤敱     )}, 산정식 외 내용은 최저가와 동일하게 적용. 다만, 산출점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다.