단지내 환경개선사업 공사 업체선정

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 捤獥      汤捯     단지내 환경개선사업 선정 입찰공고 
「공동주택관리법」제25조 동법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 시설물 정비 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지개요 
  가. 공사명 : 공동 현관문 교체공사 
  나. 단지명 : 양재우성아파트 
  다. 소재지 : 서울시 서초구 바우뫼로 91. 
  라. 단지규모 : 11개동/848세대, 관리면적 : 84,041.18㎡.   
  
2. 입찰에 부치는 사항 
  가. 계약내용 : 공동주택 현관문 교체공사(세이프도어) 
                ①양개수동문 3개, 편개수동문21개 
                ②구경비실 출입문 26개소 
                ③112동 구 경비실 입구 방화문, 창문샷시 전체 
3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제, 전자입찰(k-apt). 
                 - 상한제 공고 (55,000,000 부가세별도) 
   
4. 입찰 참가자격    
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 각호에 해당하지 않은 업체 
 나. 금속공사업 또는 건축공사업 면허업체 
 다. 자본금 4억 이상인 사업자 
 라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 출입문 공사실적 3건이상  
 마. 현장설명회 참여한 업체 
5. 제출서류( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h      전자입력) : 순서대로 제출할 것 
 가. 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부 
 나. 참가자격에 따른 면허 사본  각 1부. 
 다. 국세, 지방세 완납증명서 각 1부 
 라. 실적증명서(연락처 기재) 제출 
 마. 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일기준으로  
     최근 1년간 행정처분확인서 1부 
 바. 입찰공고일 기준 현재 공정거래위훤회 최근 6개월간 과징금 처분 유무확인서 1부 
 사. 입찰서(세부 산출내역서 포함) 및 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상) 
  
5. 입찰 및 개찰에 관한 사항 
  가. 입찰서류 제출 마감 : 2026년 10월 20일 17시:00까지  
  나. 입찰서 및 첨부서류는 모든 서류 파일로 업로드 제출 
  다. 개찰일시 및 장소 : 2026년 10월 20일 18시:00 이후 입찰 담당자 PC  
      (개찰일시는 입주자대표회의 사정에 따라 변경될 수 있음) 
  마. 현장설명회 : 2026년 10월 14일 오전 10시30분/ 관리사무소 
      (대표자는 사업자등록증, 대리인인 경우 재직증명서 제출) 
  바. 업체선정 : 2026년 10월 21일 오전 11시(서류 검토 후 낙찰) 
6. 입찰의 무효 
  가. 국토교통부고시 제2024-196호의 별표3 [입찰의무효]에 해당하는 경우 해당 입찰자에게 무효사유를 팩스나 유선, 문자 등으로 연락한 경우에는 통보한 것으로 간주한다. 
  나. 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 계약을 포기한 것으로 간주하고 입찰보증금을 당 아파트 관리사무소에 귀속되며 본 낙찰을 무효로 한다. 
  다. 입찰공고문 자료등에서 요구하는 사항을 반영하지 않은 입찰서 및 산출내역서는 무효로 한다. 
7. 입찰보증금, 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서) 
  가. 입찰보증금 : 입찰금액의 5%  
  나. 계약보증금 : 계약금액의 20%(계약 체결 시 제출) 
8. 기타 사항 
   가. 응찰자는 입찰공고 당시 통지한 작업범위와 작업내용 등은 현장실사를 통해 숙지한 것으로 간주하며 응찰자의 착오나 미숙지로 인한 책임은 응찰자에게 있다.  
   나. 작업 중의 각종 안전사고와 시설물의 훼손 등은 전적으로 업체의 책임임. 
   다. 낙찰자는 본 작업을 직접 행해야 하며 발주자 승인 없이 하도급을 줄 수 없음 
   라. 현장실사를 하지 않고 입찰서 및 세부 견적내역서 제출 관련 모든 책임은 업체가 부담한다. 
   마. 하자보증기간은 준공검사일로부터 2년이며, 하자보증금 예치율은 공사금액의 10%로한다. 
   바. 최저가 업체가 2개 이상인 경우 해당 업체의 추첨으로 결정한다. 
   사. 공고된 내용이 공동주택관리법 및 국토교통부 고시와 다를 경우 공동주택관리법과 국토교통부 고시를 우선 적용하며 기타 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따른다.  
   아. 기타 자세한 사항은 관리사무소로 문의 바랍니다. (02-572-6062) 
    
2026년 10월 8일 
                양재우성아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)