일부동 옥상 및 구조물 방수 공사 업체 선정 공고

 捤獥      汤捯     일부동 옥상 및 구조물 방수 공사 업체 선정 공고 
국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 (이하 ‘선정지침’이라 함)에 의한 당 아파트 일부 옥상 방수공사 및 옥상 구조물 방수공사 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지개요  
  가. 단지명 : 세종 도램마을 16~19단지  
  나. 소재지 : 세종특별자치시 보듬4로 111 (도담동) 
  다. 규  모 : 723세대 / 총 15개동 
     
2. 입찰내용   
  가. 공 사 명 : 일부동 옥상 방수공사 및 옥상 구조물 방수공사 (9개소)          옥상구조물 상부 마감 패널 부틸테이프 부착(36개소) 
  나. 공사범위 : 구체적인 공사범위 및 공사시방은 현장설명회 시 자료배부함 
               단, 옥상 구조물의 마감 패널 사이의 실리콘 보수는 부틸테이프 부착으로 실시 
                (폭10cm이상 시공) 
    ※ 공사의 정확한 시공 물량은 입찰자가 현장 방문하여 반드시 직접 실측을 요하며, 공사 물량 산출 및 공사 범위에 대한 책임은 입찰 참가 업체에 있음. 
3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / K-apt 전자입찰 
   ** 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨(제비뽑기)으로 낙찰자를 결정한다.  
4. 참가자격  
  가. 선정지침 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체 
  나. 전문건설업 도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업 면허 등록업체 또는 종합공사를 시공하는 건설업종 중 해당하는 공사업 
  다. 현장설명회 참가하고 제출 서류에 이상이 없는 업체  
  라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 (2021.01.01. ~ 입찰공고일 현재 완료실적) 공동주택 500세대 이상 옥상 방수공사 합산 5건 이상 공사실적 증명서(부분공사, 하도급 제외)  
5. 제출 서류 : 아래의 순서대로 1개의 PDF 전자파일로 제출(K-apt에 등록)할 것.  
  가. 4. 참가자격 나.에 해당하는 면허증, 등록증 사본 1부 
  나. 사업자등록증 사본 1부 
  다. 법인 등기사항전부증명서 1부 
  라. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간내) 각 1부(전자발급 포함)  
  마. 입찰공고일 현재 최근 6개월간 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부 
  바. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 
  사. 산출내역서 (부틸테이프는 어디서 생산하는 제품인지 반드시 명기해 줄 것) 
      및 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 각 1부 
  아. 적격심사 평가배점표에 따른 제출 서류 
   1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부 
   2) 기술인력 보유증명서 1부. (입찰공고일 현재 1개월이상 근무자, 자격증 사본 및 4대보험 가입 자료 제출)  
   3) 장비보유 증명서 1부. (입찰공고일 현재 보유한 사무실의 등기부등본 또는 임대차계약서 사본등)  
   4) 입찰공고일 현재 최근 5년간 (2021.01.01. ~ 입찰공고일 현재 완료실적) 공동주택 500세대 이상 옥상 방수공사 합산 5건 이상 공사실적 증명서(부분공사, 하도급 제외) 
   5) 사업제안서 1부(회사소개서, 공사계획서, 특기시방서 등)  
6. 현장 설명회 
  가. 일시 : 2026년 10월 15일 (목요일) 14:00 
  나. 장소 : 당 아파트 관리사무소 
      첨부한 현장설명회 신청서 및 증빙서류 제출 요망. 
7. 입찰일정 등 
  가. 서류제출 기한 : 2026. 10. 21.(수) 17:00 까지 
  나. 서류접수 방법 : www.k-apt.go.kr 전자입력(입찰서) 및 제출서류 전자등록. 
  다. 입찰서개찰 일시 및 장소 : 2026. 10. 21.(수) 18:00 이후 / 관리사무소 PC 
  라. 사업제안 설명회(PT) 일정 : 2026. 10. 22.(목) 19:00 (업체별10분이내) PT자료 10부제출 
     ※ PT순서는 입찰서 제출 순서대로 한다. 
  마. 적격심사평가(추첨)일정 : 2026. 10. 22.(목) 사업제안 설명회 이후  
    
8. 하자담보 책임기간 및 예치율 
  가. 하자보증기간은 준공일로부터 3년, 하자보수보증금율은 계약금액의 10%로 함. 
9. 기타 유의사항 
  가. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 하며, 계약체결시 부가가치세가 있는 경우 이를 포함하여야 함.  
  나. 낙찰업체는 산업재해 예방을 위하여 안전시설 설치 및 위험예방 등 적절한 조치를 하여야 하고 모든 안전사고 및 공사관련 민원에 대한 일체의 책임을 져야함.  
  다. 각종 법률에 따라 반영해야 할 항목(예:산업안전보건관리비 / 환경보전비 등)은 반영하고, 정산이 필요한 항목은 공사 후 정산한다. 
  라. 산출내역서는 수량 및 시공제품 등을 자세히 명시하고, 자재비, 인건비, 경비, 산업안전보건관리비, 4대보험료, 일반관리비, 영업이익, 환경부담금 등 세부사항을 자세히 기술할 것.  
  마. 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는 선정지침 및 당 아파트 관리규약의 적용을 받음.   
  바. 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약 체결을 하여야 하며, 계약 시 용역 금액의 20%에 해당하는 계약보증금(또는 이행보증증권)을 납부하여야 한다.  
   ※ 낙찰자가 계약 미 체결시 입찰보증금은 발주처에 귀속되며, 계약 후 계약사항 미이행으로 계약 해지 시 계약보증금은 발주처에 귀속된다.  
  바. 낙찰자는 계약 시 영업배상책임보험 가입을 증명하는 사본을 제출하여야 한다 
  사. 당 아파트 사업자등록번호 : 310-82-71091 
  아. 기타 문의 사항은 관리사무소 (☎ 044-868-6318)에 문의 바람. 
2026년  10월  08일 
주식회사 우길 대표이사 대리인 
도램16~19단지아파트 관리사무소장(직인생략) 
[별표3의3]공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 
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구분 
평가항목(배점) 
세부 
배점 
항목별 평가 등급 
업체별 평가확인 
비고 
회사채 
기업어음 
기업신용 
A업체 
B업체 
C업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15.0 
 AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB° 
A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+  
회사채에 준하는  
등급 
14.5 
BB­ 
B° 
14.0 
B+,B0, B­ 
B- 
11.0 
CCC+ 이하 
C 이하 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2 ~ 3건 
1 
 4건이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 보유 
(10점) 
10 
 (모두 만점) 
장비보유 
(10점) 
10 
 (모두 만점) 
업무실적 
(10점) 
10 
 5건 이상 (모두 만점) 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
 우수(10%) 
4 
 양호(20%) 
3 
 보통(40%) 
2 
 미흡(20%) 
1 
 부족(10%) 
지원서비스 능력 
(5점) 
5 
 우수(10%) 
4 
 양호(20%) 
3 
 보통(40%) 
2 
 미흡(20%) 
1 
 부족(10%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 1순위(최저가) 
27 
 2순위(20%) 
24 
 3순위(40%) 
21 
 4순위(20%) 
18 
 5순위(20%) 
100점 
100점 
<비고>    
 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함. 
 2. 기술자 및 장비 보유는 해당업 등록조건에 해당하는 경우 만점 
적격심사 자가평가 내용 총괄표 
(자가 평가 후 적격심사 평가 제출서류 앞에 첨부하여 제출하여야 함) 
 氠瑢      
순번 
평가항목 
평가내용 
평가점수 
비고 
1 
신용평가등급 
(       )등급 
(     )점 
평가기관에서 확인해준 등급확인서 (입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 평가 유효 기간 이내의 것에 한함)  
2 
행정처분건수 
(       )건 
(     )점 
해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 (위탁 발급 포함) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 
3 
기술자보유 
(       )명 
입찰참가 
자격업체 
모두만점 
제시사항 충족시 만점 
(해당업 등록기준) 
4 
장비 보유 
(       )호 
입찰참가 
자격업체 
모두만점 
제시사항 충족시 만점 
(해당업 등록기준) 
5 
업무 실적 
(     )개 단지 
(     )점 
관리실적증명서 기준 
■  위 평가내용 작성은 허위가 없으며, 허위로 작성한 내용이 발견되어 평가대상에서  
  불이익을 받아도 절대 이의 제기를 하지 않음을 확약합니다. 
2026년      월        일 
                                          < 입찰자 >  
                                           업체명  :  
                                           대표자  :                    (인) 
주식회사 우길 대표이사 대리인 
도램16~19단지아파트 관리사무소장귀하 
 氠瑢      
현 장 설 명 회  참 가 신 청 서 
입  찰  명 
      일부동 옥상 방수공사 및 옥상 구조물 방수공사  
현장설명회 
일   정 
2026년     월     일     시 
장   소 
당 아파트 입주자대표회의실 
신 
청 
인 
상    호 
                     
전화번호 
                                          
대 표 자 
팩    스 
주    소 
                                            
대 리 인 
  1. 성    명 : 
  2. 직    책 : 
  3. 전화번호 : 
    본인은 위 공고한 입찰공사의 입찰에 참가하고자, 귀 아파트에서 공고한 입찰 공고사항 및 주의 사항을 모두 숙지 및 승낙하고 참가 신청을 합니다. 
  ※ 붙임서류  
    1. 대표자 참석시 : 명함, 사업자등록증 사본1부(신분증 지참) 
    2. 대리인 참석시 : 명함, 사업자등록증 사본, 위임장, 재직증명서 각 1부 
                      (신분증 지참)                         
                                                       2026년    월    일 
                                            대표자 :                (법인인감) 
주식회사 우길 대표이사 대리인 
도램16~19단지아파트 관리사무소장 귀하