외벽 누수 피해세대 복구공사 사업자 선정

 捤獥      汤捯      湰灧     외벽 누수 피해세대 복구공사 사업자 선정 입찰공고 
「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 제3항 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(이하 ‘사업자선정지침’이라 함)」에 따라 외벽 누수 피해세대 복구공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지개요 
 가. 단 지 명: 화곡미성아파트 
 나. 소 재 지: 서울시 강서구 초록마을로 176 
 다. 단지규모: 228세대(13층 2개동, 3층 1개동) 
 라. 관리면적: 27,904.97m2 
2. 입찰에 부치는 사항 
 가. 입 찰 명: 외벽 누수 피해세대 복구공사 사업자 선정 
 나. 공사내용: 외벽 누수 피해세대(9세대)의 피해 복구공사(도장, 도배, 목공 마감공사 등) 
  ※ 현장설명회 시 피해세대 관련 자료를 제공하며 당 아파트에서 제공하는 자료를 참고하여 직접 현장을 방문하여 전수 조사하여야 함 
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
 가. 입찰의 종류: 일반경쟁입찰 
 나. 낙찰의 방법: 최저낙찰제/ 전자입찰( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     ) 
  
4. 입찰 참가자격(입찰공고일 현재 기준) 
 가. 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 않는 업체 
 나. 현장설명회에 참석한 업체 
5. 현장설명회 
 가. 일시: 2026. 10. 14.(수) 14:00 
 나. 장소: 당 아파트 관리사무소 
 다. 현장설명회 참석자는 관리사무소에서 신분증 확인 후 서명 및 본인 명함 제출 
 라. 직원 증빙이 가능한 확인서(재직증명서 포함) 및 위임장 제출 
6. 제출서류 
 가. 입찰서 1부 
 나. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부 
 다. 사업자등록증 사본 1부 
 라. 법인인 경우 법인등기사항증명서(공고일 이후 발급분) 1부 
 마. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함, 입찰공고 유효기간 이내) 1부 
 바. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함, 세대별 산출내역서 포함) 1부 
 사. 입찰금액의 100분의 5 이상의 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 
 아. 행정처분확인서(해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부 
 자. 과징금처분 확인 증명서(공정거래위원회 발급으로 입찰공고일 현재 기준으로 최근 6개월간 입찰 담합으로 과징금 처분이 없다는 확인서) 1부 
 ※ 위 모든 서류는 순서대로 정리하여, 스캔 후 공동주택관리정보시스템에 등록 
7. 서류제출 및 개찰 
 가. 서류제출 마감시간: 2026. 10. 21.(수) 13:00 
 나. 서류제출 방법: 공동주택관리정보시스템( 汫╨     www.k-apt.go.kr)에 汫h      등록 
 다. 개찰일시 및 장소: 2026. 10. 21.(수) 14:00 이후/ 당 아파트 관리사무소 담당자 PC 
8. 낙찰자 결정방법 
 가. 낙찰자 결정방법과 개찰은 사업자선정지침에 의함 
 나. 업체 선정은 서류심사를 통과한 유효한 업체 중 최저가 업체 선정(동일 응찰금액이 2인 이상인 경우 추첨으로 결정하며 추첨일시는 유선으로 통보) 
 다. 추첨 시 대표 또는 위임받은 직원이 추첨하므로 신분증, 재직증명서 및 대리인 위임장을 지참하여야 하며, 서류 미지참자 및 미참석 업체는 탈락됨 
9. 입찰 무효를 알리는 방법 
 가. 사업자선정지침 제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 별표3과 같음 
 나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 2일 이내에 전화, 문자, 팩스, SNS의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보함 
10. 입찰보증금, 계약이행, 하자담보책임 및 그 귀속에 관한 사항 
 가. 입찰 참가자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부함 
 나. 계약이행보증금은 계약금액의 100분의 20, 하자보수보증금은 계약금액의 100분의 10을 납부(현금, 보증증권, 보증서 중 택1)하며, 하자담보책임기간은 준공일로부터 2년으로 함 
 다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주자에게 귀속시킴 
11. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준) 
 가. 입찰 참가자는 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고 입찰하여야 하며 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있음 
 나. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함 
 다. 본 공사는 세대별로 피해 위치․공종․자재가 다르므로 세대별 산출내역서를 작성하여야 함 
 라. 입찰가격 산출방법은 산출내역서의 소계를 그대로 합산하되, 총금액에서 천원 단위 미만 절사함(백원 단위 버림) 
 마. 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여야 하며, 물량산출 잘못을 이유로 입찰금액을 조정할 수 없음 
12. 기타사항 
 가. 제출서류 등록 시 제출한 입찰서류는 일체 교환·변경할 수 없고, 반환하지 않으며 제출서류 미등록 시 무효처리됨 
 나. 허위 사실이 있을 시 낙찰 또는 계약 후라도 무효처리됨 
 다. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 사업자선정지침에 따름 
 라. 기타 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-2696-3986)로 문의바랍니다 
2026. 10. 8.. 
유원종합관리(주)의 대표이사 유덕종의 대리인 
화곡미성아파트 관리사무소장(직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】(제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
  외벽 누수 피해세대 복구공사 사업자 선정 
입 찰 가 액 
₩   
입찰보증금 
₩   
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년    월    일 
입 찰 자 
상호(성명) 
* 대표자 
     성명 
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
유원종합관리(주) 대표이사 유덕종의 대리인 
화곡미성아파트 관리사무소장 귀중 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)