맘스카페 개선공사 제안업체 선정 재 입찰 공고

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맘스카페 개선공사 제안 업체 선정 재입찰 공고

 공동주택관리법 제25조, 같은법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하「선정지침」)에 따라 당 아파트‘맘스카페 개선공사 제안업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
 
1. 단지개요
   가) 단 지 명 : 광주 광역시 더샵 염주 센트럴 파크 아파트
   나) 소 재 지 : 광주광역시 서구 월드컵 4강로 27
   다)단지규모: 18개동 1,976세대 
2. 사업개요
   가) 제 안 명 : 맘스카페 개선공사 제안 업체 선정  
   나) 제안내용 : 맘스카페 내 맘스라운지와 키즈카페 놀이시설 개선
     (현장내용은 반드시 사무실 방문하여 현장 확인후 입찰하기 바람)
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
   가.입찰의종류 : 일반경쟁 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
   나. 낙찰의방법 : 적격심사제
 ※ 입찰에 참여한 업체를 대상으로 아파트 회의에서 업체 제안 설명회를 실시
    한후 업체 선정 예정
   다. 기타사항
     1) 유효한 입찰이 성립되지 않아 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회차까지 유    찰된 경우에는 수의계약으로 업체를 선정한다.
     2) 최저가격으로 입찰한 업체가 2업체 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결   정한다. 
     3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 할 수 있다.
5.  입찰서 등 제출서류에 관한 사항 :
   1) 주택관리업자 및 사업자선정지침」제27조 각호의 제출서류 각1부
   가. 사업자등록증 사본 1부
나. 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본)   1부
다. 국세 및 지방세 완납증명서 공고일이후 발행분 각 1부
라. 해당 법령에 따른 면허증 사본 각  1부
마. 입찰서(국토교통부고시 제2024-196호 별지 제1호 서식)및 산출내역서.각1부.
바. 입찰금액의 5%이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권.1부.
  사.입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부    
   아. 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서 1부  
    2) 제출방법:
        1)전자적인 방법으로 제출서류 목록표 순서대로 등록한다. 

    3) 마감시한 : 2026년 10월 19일(월) 17:00

6. 개찰의 일시 및 장소
   가.개찰일시 : 2026년 10월 19일(월) 18:00 이후 
   나. 개찰장소 : 관리사무소 입찰 담당자 PC
   다. 비고 : 개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경시 입찰자에게 개별 통보함
7. 입찰 참가자격에 관한 사항   
   가. 국토교통부 고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침)제26조 제1항 각호의 어느 하나에 해당하지 않은 업체
   나. 실내건축공사업 면허증
8. 지침 제6조 (입찰의 무효)에 따라 무효로 하는 입찰인 경우, 무효를 알리는 방법
   가. 입찰 무효는 해당 입찰자에게 개별 통보함.(전화,팩스,문자중 1가지 선택하여 통보)
   나. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6항 제1항 <별표3>과 같이 하자가 있는 입찰은 무효로 함.
9. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
   가.입찰가격은 총공사금액으로 하되, 부가가치세는 제외하며, 산출내역서는  입찰 참여업체 양식으로 작성한다. 
   나. 입찰가격산출 방법은 「선정지침」제28조에 의한다.  
   다. 입찰자는 입찰내용 및 면적, 물량산출 등 현장확인에 따른 모든 제반사항을 숙지하여야 하며 이에 대한 모든 책임은 입찰자에게 있다.
10. 계약체결에 관한 사항
   가. 계약기간 : 착수일로부터10 일이내
   나. 유의사항 : 
      1)낙찰자로 선정된 날로부터 10일이내에 계약을 체결하여야 한다.
      2)낙찰자가 계약 이후라도 참가자격의 제한에 해당하는 사실을 확인한 경우에
        즉시 계약을 취소한다. 
      3) 계약기간은 계약 체결시 협의 결정
11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
     가. 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상(공제증권/보증서/현금 중 택1)
     나. 귀속관련사항 : 「국토교통부 고시」제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
     다. 기타:
        낙찰자가 통지를 받은날로부터 정당한 이유없이 10일이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 선정을 무효처리하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함.
        
 12. 그밖에 입찰에 필요한 사항 
     가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않고, 접수된 서류가 허위로 판정 시 계약후 라도 무효 처리한다.
    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경할 수 없          다.
    다. 이 공고에 기술되지 않은 사항은 국토교통부 고시에 정한바에 따르          며  정함이 없는 경우에는 입주자대표회의 결정에 따른다. 
    라. 기타 문의사항은 관리사무소 (062—385-4830) 입찰보증금 발급을 위          한  사업자등록번호 130-82-92433)
     마. 입찰 참여업체는 반드시 현장확인, 입찰사항등을 숙지하여야 하            며,이를 행하지 않아 발생한 피해에 대한 책임은 입찰자에게 있으           며,이에대해 일체 이의를 제기할수 없다. 
            
                       2026년   10월 8일 
 더샵염주센트럴파크 아파트 관리사무소 (직인생략)




【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
맘스카페개선공사
입 찰 가 액
          
입찰보증금
          ㅋ
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2026년      월      일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자

법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

 더샵염주센트럴파크 아파트 입주자대표회의 귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)