아파트 옥상 우레탄 방수공사 입찰

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아파트 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고 
주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 공사업체를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 다음과 같이 입찰 공고합니다. 
1. 사업개요 
가. 단지개요 
(1) 아파트명 : 센트라스아파트 
(2) 주    소 : 서울시 성동구 왕십리로 410 
(3) 단지규모 : 30개동, 2,529세대, 연면적 459,952.03㎡ 
나. 사업내용 
   (1) 공 사 명 : 아파트 옥상 우레탄 방수공사 
   (2) 공사범위 : 옥상 12개 동, 승강기 옥탑 7개소, 기타범위 보수 9개소               
※ 기타 자세한 공사범위 및 면적은 현장설명회시 배부되는 자료에 따른다. 
  
2. 입찰참가자격에 관한 사항 
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따름 
나. 공고일 현재 도장, 습식방수, 석공사업 면허 보유업체 
다. 자 본 금 : 자본금 10억 이상인 업체 
라. 사업실적 : 최근 5년간 공동주택 방수공사 1,000세대 5개 단지 이상 시공실적이 있는 업체 
마. 현장설명회에 참석하고 제출서류에 이상이 없는 업체 
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법  
가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 
나. 낙찰의 방법 : 전자입찰( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     ), 최저가낙찰제 
다. 낙찰자 결정 : 제출서류등 자격심사 후 낙찰자에게 통보 
 최저가격 입찰자가 2인 이상일 경우 추첨으로 결정(추첨 시 개별 통보) 
4. 현장설명회 
가. 현장설명회 일시 : 2026년 10월 15일 14시 
나. 현장설명회 장소 : 123동 2층 생활지원센터 
다. 참가의무 : 현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여 가능 
5. 입찰제출서류( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     , 전자입찰시스템 제출) 
가. 전문건설면허증 및 면허수첩 사본 1부 
나. 법인등기부등본 및 사업자등록증 사본 1부 
다. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부 
라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부 
마. 최근 5년간 방수공사실적증명서 1부(단지명, 전화번호 명기, 사본일 경우 원본대조필 ) 
바. 과징금 처분 현황확인서 및 행정처분확인서 각 1부 
사. 입찰서 1부(세부 산출내역서 포함) 
아. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상) : 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권  
    또는 공제증권 1부   
자. 입찰 관련 모든 서류는 순서대로 편철하여 ( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h      ) 전자입찰로 등록 
6. 입찰서류등록 
가. 서류마감 및 제출장소 : 2026년 10월 21일 17시까지 접수분에 한함. 
나. 입찰서류 제출방법 : 전자입찰시스템( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     ) 
(제출 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함) 
7. 개찰의 일시 · 장소 
가. 개찰일시 : 2026년 10월 21일 18시 이후, 당 아파트 입찰담당자 PC 
              (아파트 사정에 따라 일정이 변경될 수 있음)  
8. 입찰의 무효 
가. 선정지침 제6조 별표3의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다. 
나. 개별통보(문자 또는 전화연락) 
9. 입찰 관련 유의사항 
가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다. 
나. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다. 
다. 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가격은 동일하여야 한다. 
10. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간 
가. 하자담보 책임기간 : 공사 완료로부터 3년으로 한다. 
나. 하자보수 보증금 
   1) 납부금액 : 총 공사금액(부가세 포함금액)의 100분의 10으로 한다. 
   2) 납부방법 : 하자(이행) 보증보험 증권 등을 준공보고서와 함께 제출한다. 
11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다 
나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는   
    낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다 
다. 기타사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다 
12. 기타사항 
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자 및 업체의 담합이나 부정, 허위사실이 있을 때에는 계약 후에라도 무효처리하며, 계약이행보증금은 발주처에 귀속시킨다 
나. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다. 
다. 공사착공 후 우천 등 기후 변화로 공사시행이 불가능할 경우 공사가 중지될 수 있으며, 공사일정은 관리주체와 사전 협의한다.  
라. 현장대리인 배치 및 하도급에 관한 사항 
  1) 낙찰자는 본 공사의 원활한 시공 및 품질관리를 위하여 현장대리인 1인을 현장에 배치하여야 한다. 현장대리인은 방수 국가기술자격 보유 및 건설기술인 중급 기술자 자격 을 모두 갖춘 자이며, 해당 업체에 4대 보험 납입 및 소속된 인원이어야 한다. 
  2) 현장대리인이 자격요건을 충족하지 못하거나 무단으로 변경·이탈하는 경우 입찰       참여를 제한한다. 
마. 공사 중 하도급 공사 시행을 일체 금지한다. 
바. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따른다 
사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 생활지원센터(☏ 02-3395-7961 )에 문의 바랍니다. 
2026.  10.  08.     
센트라스아파트 입주자대표회의 회장(직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
옥상 방수공사 
입 찰 가 액 
\                   
입찰보증금 
\                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
센트라스아파트 입주자대표회의 귀중 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)