어린이놀이터 환경개선 공사 업체 선정 공고

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     어린이놀이터 환경 개선공사 업체 선정공고
 공고26-10-03                                                                               10.08~10.26

공동주택관리법 제25조 동법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 아래와 같이
당 아파트 어린이 놀이시설 ,바닥재 철거 및 놀이시설, 바닥재 재시공 공사를 위한 업체 선정을 아래
와 같이 공고합니다.

 1. 단지 개요
     1) 단지명: 진주 초전 푸르지오 1단지 아파트
     2) 소재지: 경상남도 진주시 초장로 14번길 27
     3) 단지규모:9개동/812세대(지하2층~지상28층) 연면적170,298㎡
     4) 사용승인(준공일)  : 2009년 12월 17일

 2. 사업개요
  1) 공사명: 어린이놀이시설 환경개선 사업
  2) 사업내용  : 입찰에 부치는 사항
    가. 단지 내 어린이놀이시설 교체 및 바닥재 교체 공사( 3개소)
    나. 상세내역은 현장설명회 자료 배부( 놀이시설 재질, 사양, 시방서 등 제공)
    다. 바닥재  : EPDM-CNT 탄성바닥재로 설치
    라. KSA 한국표준 품질관리 보증 제품
    마. 어린이 놀이시설 안전 관리법에 의거 설치검사와 활동 공간 확인 검사를 시행 및 설치검사
    합격증 제출

  당 아파트 공사 현장의 제반사항을 확인하고 공사면적 및 물량 등의 실측하여야 하며, 실측 오류
  로 인한 공사비 증액 등의 모든 책임은 실측한 업체에서 부담하여야 한다.

 3. 입찰방법 및 낙찰방법  : 전자입찰(www.k-apt.go.kr), 일반경쟁, 적격심사제

 4. 입찰참가 자격

   1). 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)

    제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체

  2) 전문건설업( 조경시설물 설치공사 ) 면허 보유업체

  3) 현장 설명회 참여한 업체

 5. 제출서류: 국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출서류)로서  1)~8)번 순서대로 1개파일 또
      는 파일명 에 연번, 서류명 표기 스캔하여  www. k-apt.go.kr 전자입찰시스템에 등록
   1) 입찰서(부가치세 별도), 세부 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 각 1부
   2) 입찰보증보험증권, 또는 공제증권 1부.
   3) 전문 건설업( 조경시설물 설치공사  ) 면허증 사본 및 건설업등록 수첩 사본 1부

   4) 사업자등록증 사본 1부
   5) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부

   6) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)

   7) 공정거래위원회 과징금처분 확인서 1부(입찰공고일 전일기준 최근 1년간)
   8) 적격심사(평가 배점표)에 관련 서류 각 1부

      제출서류                  유의사항

   신용평가등급확인서  입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것

              해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일
   행정처분확인서
              기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서
   기술자 보유현황   기술인력 현황 및 자격증 사본(4대보험 가입증명서 포함)

   장비보유 현황    제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등

              입찰공고일 기준 최근 5년간 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인
   업무실적 증명서
              된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미

   사업제안서       회사소개서∙ 사업수행계획서∙ 안전관리계획서 등 포함

    ※ 기술인력 및 장비 보유 평가는 건설산업기본법 시행령[별표2]에 따라 전문공사를 시공하는 업종의
    등록기준을 충족하면 제시사항을 모두 확보한 것으로 간주함.
6. 입찰 일정

   1) 현장 설명회  : 2026년 10월 19일( 월  ) 오후 2시  입주자대표회의실
    ※ 현장설명회 참가업체는 어린이놀이터 환경개선 제품 카다록 등을 제출 해주시고
     놀이 시설 환경개선공사 사업 제안 설명하실 업체는 발표자료 준비해 주시기 바
      랍니다.
   2) 입찰서류마감  : 2026년 10월 26일( 월  ) 17: 00까지
   3) 개 찰 일 시  :  2026년 10월 27일( 화  ) 10시 이후 (당 아파트 사정에 따라 변경될 수도 있음)
   4) 개찰장소 및 방법: 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)의 전자개찰

7. 낙찰자 결정방법
   1) 적격심사제 낙찰방법입니다.
   2) 유효한 입찰 중 최고 점수를 득한 업체로 낙찰자를 결정한다.
   3) 2회 유찰된 경우에는 수의 계약으로 업체를 선정한다.

8. 입찰보증금 등
   1) 입찰참가자의 입찰보증금은 입찰가격의 5%이상으로 하며 입찰참가 시 입찰보증증권 또는 공제
   증권으로 제출하여야 합니다. (사업자등록번호 140-82-78699)
   2) 계약이행보증금은 계약금액 20%의 계약이행증권 또는 공제증권으로 계약체결 5일 이내
   제출하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니할 때는 해당 계약이행보증금은 당 아파트에
   귀속 처리합니다.
   3) 하자담보(보수) 책임기간은 3년으로 하며, 총 공사금액(계약금액)의 10%에 해당하는 하자
   (이행)보증증권을 제출하여야 한다.

9. 입찰의 무효
    1) 하자가 있는 입찰은 무효이며 해당 입찰자에게는 서류제출 시에 기재된 연락처로 문자,
    전화, 팩스 등 한 가지 방법으로 그 사실을 통보합니다.

10. 기타 사항
    1) 입찰가격은 부가가치세를 제외한 총 공사금액으로 한다.
    2) 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침”에 따르며, 결
   정된 사항에 대하여 일체의 이의를 제기하지 않는다.
    3) 제출 서류에 허위 또는 하자가 발견될 경우에는 낙찰 또는 계약 체결 후에라도 무효 처리한다.
    4) 입찰참가자는 공사 조건, 물량산출 등 입찰에 필요한 제반 사항을 미리 숙지하고 입찰에
    응하여야 하며 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있다.
    5) 산출 내역서에 명기된 산업안전보건관리비는 공사 준공금 지급시 증빙자료에 따라 정산한다.
    6) 낙찰자 통보 이전에 당 아파트 특수한 사정, 사업계획 변경 등 불가피한 사유가 있을 때는 입찰을 취소할
    수 있으며, 이 경우 입찰자는 이의제기나 손해배상을 청구 할 수 없다.
    7) 낙찰자는 본 계약을 제3자에게 담보로 제공 할 수 없다.
    8) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 055-763-3596)로 문의하시기 바랍니다.
                      2026년 10월 08일

   진주 초전푸르지오1단지 입주자대표회의회장(직인생략)
【별지제1호서식】(제8조제1항관련)


               입  찰  서


 *참 가 번 호            입찰명칭 어린이놀이터 환경개선공사


 입 찰 가 액  \                           (부가세별도)


 입찰보증금  \


 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

              년   월   일


                입 찰 자


   상호(성명)


      * 대표자          성명


  법인등록번호
 (개인은 생년월일)


  사업자등록번호


  주소(전화번호)



                     진주초전푸르지오1단지 아파트 귀중



기재방법  * 참가번호는 기재하지 마십시오.


                                        210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
[별지 11호 서식]

     공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표
                         평가위원  :         (서명)
        평가항목                 항목별 평가 등급            업체별 평가확인
  구분           세부배점                                           비고
           (배점)            회사채    기업어음    기업신용    A업체   B업체   C업체

                                                   AAA,AA+,AA°,AA-   A1,A2+,A2°,A
                                15.0        ,BBB+,BBB°,BBB-   2-,A3+,A3°.A
                                                 ,BB+,BB°          3-,B+
       신용평가등급                          회사채에
              (15점)          14.5     BB­        B°       준하는 등급

                                14.0        B+,B0, B­        B-
  기업
  신뢰도                       11.0         CCC+ 이하         C 이하
   (30점)                         15       1건 이하
        행정처분          12          2 ~ 3건
         건수            9          4 ~ 5건
              (15점)           6          6 ~ 7건

                                  3       8건 이상

                                 10    제시사항 모두 확보

                                  8     2순위(제시사항의 90%이상)
       기술자 보유
                                  6     3순위(제시사항의 80%이상 90%미만)
              (10점)
                                  4     4순위(제시사항의 70%이상 80%미만)

                                  2     5순위(제시사항의 70%미만)

                                 10    제시사항 모두 확보
  업무                                  8     2순위(제시사항의 90%이상)
  수행    장비보유
                                  6     3순위(제시사항의 80%이상 90%미만)
  능력       (10점)
                                  4     4순위(제시사항의 70%이상 80%미만)   (30점)
                                  2     5순위(제시사항의 70%미만)

                                 10      5건 이상

                                  8      4건
        업무실적
                                  6      3건
              (10점)
                                  4      2건

                                  2      1건 이하

                                  5     우수

       사업계획의         4     양호
        적합성           3     보통
              (5점)            2     미흡
  사업
                                  1     부족
  제안서
                                  5     우수
   (10점)
       지원서비스         4     양호
         능력            3     보통
              (5점)            2     미흡

                                  1     부족

                                 30     1순위(최저가)
  입찰                         27     2순위(상위 ~20%이하)
        입찰가격
  가격                         24      3순위(20%초과~60%이하)
              (30점)
   (30점)                         21     4순위(상위 60%초과~80%이하)

                                 18     5순위(상위 80%초과~100%)

              100점         100점


 <비고>
   1. <삭제>
   2. 기술자 및 장비 보유는 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 제시사항을 90%이상 100%미만 확보한 경우 2순위, 80%이상 90%미
   만 확보한 경우 3순위, 70%이상 80%미만 확보한 경우 4순위, 70%미만 확보한 경우 5순위로 평가 함
   3. 입찰가격은 참가업체가 5개 이하인 경우에는 최저가(최고가) 순으로 순위에 따라 배점함.
   참가업체가 6개 이상인 경우에는 최저가의 경우 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체(들)을 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로
   하여 상위~20%이하는 2순위, 20%초과~60%이하는 3순위, 60%초과~80%이하는 4순위, 80%초과~100%이하는 5순위로 평가하고,
   최고가 업체(들)을 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위~20%이하는 2순위, 20%초과~60%이하는 3순위, 60%초과~80%이하
   는 4순위, 80%초과~100%이하는 5순위로 평가함.
     1/6 × 100% = 16.6% → 2순위      2/6 × 100% = 33.3% → 3순위      3/6 × 100% =  50% → 3순위
     4/6 × 100% = 66.6% → 4순위      5/6 × 100% = 83.3% → 5순위      6/6 × 100% = 100% → 5순위
      현장설명회 참가신청서

     입 찰 명  어린이놀이터 환경개선공사


입찰내용 현장설명회일시  2026년   10 월 19일 14시   00 분


    현장설명회장소 진주초전푸르지오1단지 입주자대표회의실


     업  체 명


     대  표 자


     주    소


참가자 대표전화번호


     참석자 성명


     참석자 직책


     참석자연락처



 이상의 내용으로 귀 아파트의 입찰공고를 숙지하고 위와 같이 현장설명회
 참가를 신청합니다.
                      2026년   월   일



               신청인 대표자 :             (인)


         진주초전푸르지오1단지 입주자대표회의 귀중

 * 현장설명회 참가신청서는 대표자 직인을 찍어 제출 바라며 대표자는 사업자등록
  증, 신분증 지참 임직원 참석 시 사업자등록증, 재직증명서 제출, 신분증 지참
  바랍니다.