외벽 균열보수 및 재도장공사 등 입찰 공고

 捤獥      汤捯      湰灧      湯湷     공고번호 한비입 2026-043 
외벽 균열보수 및 재도장공사 등 입찰 공고 
공동주택관리법 제25조, 같은법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업 자 선정 지침」 제24조 제1항에 따라 당 아파트 보수공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 
- 아      래 - 
1. 단지개요               
   가. 단지명 : 해반천한라비발디아파트 
   나. 소재지 : 김해시 김해대로 1765번길 7(삼계동) 
   다. 규  모 : 5개동 396세대(관리면적 : 39,090㎡) 및 부대, 복리시설            
   라. 사용승인일 : 2020.10.30. 
2. 입찰내용 
   가. 공사명 : 외벽 균열보수 및 재도장 공사 등 
   나. 공사범위 : 아파트 5개동 외벽 균열보수 및 재도장 공사, 옥상 방수공사 등 
   다. 제출서류 및 공사 관련 세부사항은 현장설명회시 자료 배부함. 
       - 면적, 물량산출 등 공사에 관한 제반 사항은 참가업체에서 현장 실측을 통해 산출해야 하며,          물량 착오의 모든 책임은 참여 업체에 있음. 
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     )  
   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 
4. 입찰 참가자격(입찰공고일 기준) 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 (참가자격의 제한) 각 호에 해당되지 않는 업체 
   나. 전문건설업 면허 보유업체 (도장 및 습식방수 면허 보유업체) 
   다. 자본금 5억원 이상인 업체 
   라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 400세대 이상 재도장공사 3건 이상 실적이 있는 업체 
   마. PMC 공법(특허 제10-1744067호)으로 시공이 가능한 업체.     바. 현장설명회에 참가한 업체 
5. 제출서류(순서대로 k-apt에 등록) 
   가. 입찰서(부가세별도) 및 산출내역서(공종별 원가 계산된 상세내역서) 각 1부. 
       입찰보증금(입찰금액의 5%이상, 보증보험증권/공제증권/현금 중 1부) 
   나. 전문건설업(도장, 습식방수) 면허증 및 등록증 또는 유사증명서 사본 1부 
   다. 사업자등록증 사본 1부 
   라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
   마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (입찰공고일 이후 발행분/전자발급 포함)  
   바. 과징금 처분확인서 1부(공정거래위원회 발급, 입찰공고일 전일 기준으로 최근 6개월간) 
   사. 행정처분 확인서 1부(해당 법령에 따른 처분권자가 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 
   아. PMC 공법(특허 제10-1744067호) 사용 협약서 사본 1부.(입찰공고일 이후 발행분, 현장명 기재) 
   자. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 400세대 이상 공사실적을 증명할수 있는 서류(전문건설   협회 발행분 또는 발주처 공사실적증명서 사본, 원본이 확인된 계약서 중 택일) 
6. 현장설명회  
   가. 일시 및 장소 : 2026년 10월 12일(월) 14:00, 당 아파트 관리사무소  
   나. 현장설명회 참가신청서 제출 및 입찰참가 업체임을 입증하지 못할 경우 참석 불가함.   
   다. 대리 참석시 해당업체 직원 증빙할 수 있는 서류(재직증명서 또는 위임장 지참) 
7. 입찰 마감일시 및 제출방법   
   가. 입찰 마감일시 : 2026년 10월 19일(월) 10시까지 
   나. 제출방법 : 공동주택관리정보시스템 (http:/ 汫╨     www.k-apt.go.kr)에 汫h      등록하는 방법으로 제출 
8. 개찰일시 및 장소  
   가. 개찰일시 : 2026년 10월 19일(월) 13시 이후 (당 아파트 사정에 의해 일정이 변경될 수 있음) 
   나. 개찰장소 : 관리사무소  
9. 낙찰자 결정방법 
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제10조(낙찰자선정)에 따라 결격사유가 없는 적격업체 중        전자입찰에 의한 최저가 업체를 낙찰자 선정하고 개별 통보한다. 
   나. 최저가로 2인 이상 입찰한 경우에는 추첨으로 결정한다.  
10. 입찰의 무효 및 통보 방법  
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호[별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다. 
   나. 입찰자가 무효에 해당할 경우는 참가서류에 기재된 전화, 문자, FAX 등의 방법으로 통보함. 
11. 계약체결 및 입찰보증금, 계약보증금 귀속에 관한 사항 
   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우  
       그 낙찰은 무효로 처리하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속된다. 
   나. 계약체결시 계약금액(부가세 포함)의 20%에 해당하는 계약이행보증금(현금,공제증권,보증서중         택일)을 제출하여야 하며, 계약상 의무를 이행하지 아니하였을시 해당 계약보증금을 발주처에        귀속시켜야 한다. 
   다. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금,공제증권,보증서중 택일)        으로 납부하여야 한다. 
   라. 공사 완료후 하자보증기간은 균열보수 및 도장은 2년, 방수는 3년으로 하며, 하자이행보증금은        계약금액(부가세 포함)의 10%로 하자이행증권 또는 하자이행보증서 제출해야 한다. 
12. 입찰 관련 유의 사항 
   가. 입찰자는 국토교통부 고시 제2024-196호 및 본 입찰에 관한 제반 사항을 숙지하고 응찰한 
       것으로 간주함으로, 사전에 시설현황을 면밀히 파악한 후 응찰하시길 바라며, 인지하지 못한 
       책임은 응찰자에게 있다. 
   나. 공사에 관한 확인이 필요한 부분은 입찰 참가자가 개별 실측 산출하여야 하며, 실측 오차로 
       인한 모든 책임은 입찰자에게 있으며, 어떠한 이유로도 이의를 제기할 수 없다. 
   다. 공사시방서에 충족하도록 제시사항 입찰서류에 반영하여야 한다. 
   라. 낙찰자로 선정된 업체는 본 공사를 시작하기 전 매일 안전교육 등을 반드시 실시하여야 하며, 작업        중 발생하는 안전사고 등에 대한 모든 책임은 전적으로 낙찰된 업체가 진다. 
   마. 산출내역서상 직접노무비, 간접노무비, 재료비, 일반관리비, 경비, 기업이윤, 4대보험, 산업안전        보건관리비, 환경관리비 등으로 세분하여 작성한다.  
   바. 낙찰업체는 계약의 권리를 양도할수 없으며, 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 
       서류에 허위, 부정한 사실이 발견될 시는 낙찰 및 계약 후라도 무효처리한다.  
   사. 그 밖에 입찰과 관련한 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며, 입찰참가업체는 당 입주자 
       대표회의에서 결정한 사항에 관하여 이의를 제기할 수 없다. 
   아. 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 발주자 승인없이 하도급을 줄 수 없다. 
   자. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(055-337-6621)로 문의 바랍니다. 
2026년 10월 06일 
해반천한라비발디아파트 입주자대표회의 회장(직인생략) 
  氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
외벽 균열보수 및 재도장공사 등 
입 찰 가 액 
￦                 (일금                원)                     
입찰보증금 
￦                 (일금                원) 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
2026년      월       일 
입 찰 자  
상호(회사명) 
대표자(성명) 
            
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
해반천한라비발디아파트 입주자대표회의 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
【별지 제2호 서식】 
현장설명회 참가 신청서 
 氠瑢      
신 
청 
자 
업 체 명 
전 화 번 호 
주    소 
대 표 자 
사업자등록번호 
참석자성명 
연 락 처 
현 
장 
설 
명 
회 
입 찰 명 
외벽 균열보수 재도장공사 등 
일    시 
2026년 10월 12일(월) 14시 
장    소 
 해반천한라비발디아파트 관리사무소 
참 
가 
구 
비 
서 
류 
구비서류 
 ➀ 현장설명회 참가 신청서 1부(공통) 
 ➁ 사업자등록증 사본 1부(공통) 
 ➂ 대표자의 경우: 신분증(확인용) 
 ⓸ 대리인의 경우: 해당업체 직원임을 증명할 수 있는 서류 
                  (본인신분증, 재직증명서 또는 위임장) 
                
 ※ 설명회 자료는 현장설명회 참가신청서 제출시 배포함 
 ※ 설명회 참가자는 1개 업체 당 참가인원 1명 제한함  
  
      당사는 귀 아파트의 입찰내용을 확인하고 입찰 참가자격을 갖추고 있으므로 
현장설명회 참석하고자 참가신청서를 제출합니다.  
2026년     월     일 
업체명 :                  대표이사 :            법인인감 (인)  
해반천한라비발디아파트 입주자대표회의 귀중